上訴人（原審原告）：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，中國農(nóng)業(yè)銀行雙鴨山分行職工，住黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)。
委托訴訟代理人：趙雙慧，黑龍江中程佳易律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省巴彥縣。
被上訴人（原審被告）：雙鴨山市華鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)西平行路萬集3#。
法定代表人：王孝義，該公司董事長。
委托訴訟代理人：戰(zhàn)淑濱，該公司董事長助理。

上訴人周某某因與被上訴人李某某、雙鴨山市華鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱華鑫公司）執(zhí)行異議之訴糾紛一案，不服黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)人民法院（2018）黑0502民初745號民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年10月18日立案后，依法組成合議庭不開庭進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
二審查明的事實與一審判決認(rèn)定的事實一致。

本院認(rèn)為，本案訴爭房屋在人民法院查封之前李某某與華鑫公司已簽訂合法有效書面買賣合同，并已支付了總價款，同時李某某所購商品房系用于居住，且其名下無其他用于居住的房屋，故一審法院認(rèn)定李某某享有足以能夠排除對案涉房屋執(zhí)行的權(quán)利正確。
綜上所述，上訴人周某某的上訴請求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定，判決如下：

審判長 霍拓
審判員 楊志超
審判員 陳激揚

書記員： 于婷婷