原告（案外人）：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，中國民主同盟湖北省委員會公務(wù)員，住湖北省武漢市洪山區(qū)。
委托訴訟代理人：余軍，湖北誠明律師事務(wù)所律師。執(zhí)業(yè)證號：14201200310360997。代理權(quán)限：特別授權(quán)代理。
委托訴訟代理人：陳杭，湖北誠明律師事務(wù)所實習(xí)律師。執(zhí)業(yè)證號：17011811110853。代理權(quán)限：一般授權(quán)代理。
被告（申請執(zhí)行人）：孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，自由職業(yè)，住湖北省武漢市漢陽區(qū)。
委托訴訟代理人：田華，湖北南格律師事務(wù)所律師，執(zhí)業(yè)證號：14201201010357157。代理權(quán)限：一般授權(quán)代理。
第三人（被執(zhí)行人）：李艷麗，周某某之妻，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市第六中學(xué)教師，住武漢市洪山區(qū)。

原告周某某與被告孫某某、第三人李艷麗案外人執(zhí)行異議之訴糾紛一案，本院于2019年1月2日立案受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告周某某及其委托訴訟代理人余軍，被告孫某某及其委托訴訟代理人田華，第三人李艷麗到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告周某某向本院提出訴訟請求：不得執(zhí)行湖北省武漢市洪山區(qū)梨園街歡樂大道46號岳家嘴小區(qū)職工住宅1棟1單元3層101室房產(chǎn)；2、本案訴訟費用由被告承擔。事實與理由：原告與第三人系夫妻。第三人李艷麗2015年3月經(jīng)朋友介紹和被告相識，共同進行“美國幣盛公司比特幣”投資行為，原告毫不知情。被告提起訴訟后，湖北省武漢市洪山區(qū)人民法院經(jīng)審理做出（2015）鄂洪山和民商初字第00551號民事判決，該判決已經(jīng)生效，被告申請強制執(zhí)行。案件執(zhí)行過程中，法院查封并擬拍賣原告位于湖北省武漢市洪山區(qū)梨園街歡樂大道46號岳家嘴小區(qū)職工住宅1棟1單元3層101室房產(chǎn)，侵害了原告的合法權(quán)益。
首先，該筆債務(wù)經(jīng)法院判決為李艷麗個人債務(wù)，并非與原告夫妻共同債務(wù)。原告既未參與投資，更未享受任何與其非法投資活動的收益，該債務(wù)沒有用于家庭共同生活。僅因原告和第三人系夫妻關(guān)系而執(zhí)行原告?zhèn)€人財產(chǎn)，顯屬執(zhí)行錯誤。
第二，上述執(zhí)行房產(chǎn)為原告唯一住房，原告為家中獨子從農(nóng)村考學(xué)到武漢工作，原告農(nóng)村父母來武漢隨原告共同居住，在武漢并無其他房產(chǎn)。
第三，原告是湖北省直機關(guān)公務(wù)員，因享受福利分房政策，根據(jù)工作年限以及行政級別，按照經(jīng)濟適用房的標準出資、分配獲得了上述住房。上述經(jīng)濟適用房的住房獨特性不允許對外交易。如果進行司法拍賣，勢必造成經(jīng)濟適用房上市流通，進而沖擊房地產(chǎn)市場。
原告周某某為證明其主張，向本院提交了如下證據(jù)：
證據(jù)一、原告周某某與第三人李艷麗結(jié)婚證。證明周某某與李艷麗是夫妻，雙方系合法的婚姻關(guān)系；
證據(jù)二、原告周某某房產(chǎn)證。證明坐落于湖北省武漢市洪山區(qū)梨園街道歡樂大道46號岳家嘴小區(qū)職工住宅1東1單元3層101房產(chǎn)為原告?zhèn)€人財產(chǎn)；
證據(jù)三、本院（2015）鄂洪山和民商初字第00551號民事判決書、湖北省武漢市中級人民法院（2017）鄂01民終7824號民事判決書、本院（2018）鄂0111執(zhí)異408號執(zhí)行裁定書。證明原告在一審、二審中均非當事人，也不是被執(zhí)行人。強制執(zhí)行原告財產(chǎn)，明顯屬于“以執(zhí)代審”，剝奪了原告的合法權(quán)益。
被告孫某某辯稱，被執(zhí)行的房產(chǎn)屬于被執(zhí)行人李艷麗婚后購買的夫妻共同財產(chǎn)，李艷麗享有一半的財產(chǎn)權(quán)利，并非原告?zhèn)€人的財產(chǎn)。拍賣僅僅是屬于李艷麗的一部分；該房產(chǎn)并非屬于經(jīng)濟適用房，根據(jù)經(jīng)濟適用房有關(guān)規(guī)定，購買或者使用滿五年可以交易；李艷麗目前沒有任何財產(chǎn)，該房產(chǎn)價值巨大，不屬于生活必須用房，人民法院可以進行拍賣。
被告孫某某未向本院提交證據(jù)。
第三人李艷麗述稱，原告所訴屬實，同意原告的意見。
第三人李艷麗未向本院提交證據(jù)。
本案原告圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。被告對原告提交的證據(jù)一、三沒有異議；對證據(jù)二的真實性沒有異議，對證明目的有異議。認為房產(chǎn)只是登記在原告名下，但是屬于原告與第三人李艷麗夫妻共同財產(chǎn)。第三人對原告提交的證據(jù)沒有異議。
本院及湖北省武漢市中級人民法院發(fā)生法律效力的判決所確認的事實，當事人無需舉證證明。對原告提交的各方無異議以及真實性無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。
根據(jù)各方當事人的陳述以及本院采信和確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
被告孫某某與第三人李艷麗民間理財合同糾紛一案，本院于2015年9月17日做出訴訟保全裁定，查封李艷麗配偶周某某位于武漢市洪山區(qū)梨園街歡樂大道46號岳家嘴小區(qū)職工住宅1棟1單元3層101室房產(chǎn)，查封期限三年。2017年6月20日，本院做出（2015）鄂洪山和民商初字第00551號民事判決：李艷麗于判決生效之日起十日內(nèi)向?qū)O某某支付32.5萬元；駁回孫某某的其他訴訟請求；案件受理費3，088元及財產(chǎn)保全費2，145元由李艷麗負擔。李艷麗不服提出上訴后，湖北省武漢市中級人民法院于2018年2月7日作出（2017）鄂01民終7824號民事判決：駁回上訴，維持原判。上述判決發(fā)生法律效力后，李艷麗未能履行生效判決確定的支付義務(wù)。2018年4月24日，孫某某向本院申請強制執(zhí)行，本院以（2018）鄂0111執(zhí)2186號立案執(zhí)行。執(zhí)行期間，因查封期限即將屆滿，本院于2018年8月22日以（2018）鄂0111執(zhí)2186號執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，對周某某上述房產(chǎn)繼續(xù)進行查封。2018年7月19日，本院以（2018）鄂0111執(zhí)2186號執(zhí)行裁定書，裁定拍賣上述房產(chǎn)。告知周某某“本院裁定拍賣該房產(chǎn)并用屬于被執(zhí)行人李艷麗個人份額部分清償債務(wù)”，同時告知其作為財產(chǎn)共有人，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。案外人周某某由此提出執(zhí)行異議。2018年10月29日，本院做出（2018）鄂0111執(zhí)異408號裁定，駁回周某某的異議請求。周某某不服，提起案外人執(zhí)行異議之訴。
不得執(zhí)行原告周某某位于湖北省武漢市洪山區(qū)梨園街歡樂大道46號岳家嘴小區(qū)職工住宅1棟1單元3層101室房產(chǎn)。
案件受理費100元，由被告孫某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費交納辦法》的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費。上訴人在上訴期滿后七日仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，《中華人民共和國物權(quán)法》第十六條規(guī)定“不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理?！钡谑邨l規(guī)定“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。”本案涉案房產(chǎn)，不動產(chǎn)登記簿以及不動產(chǎn)權(quán)屬證書的權(quán)利人登記為原告周某某，證明原告周某某是本案上述房產(chǎn)的權(quán)利人。
《最高人民法院關(guān)于依法妥善審理涉及夫妻債務(wù)案件有關(guān)問題的通知》（法〔2017〕48號）第二條規(guī)定“未經(jīng)審判程序，不得要求未舉債的夫妻一方承擔民事責任?！北景钢校笔∥錆h市中級人民法院（2017）鄂01民終7824號民事判決和本院（2015）鄂洪山和民商初字第00551號民事判決，是本案的執(zhí)行依據(jù)。依照生效判決確定的內(nèi)容，李艷麗是本案的被執(zhí)行人，具有向?qū)O某某清償相應(yīng)債務(wù)的法律責任。原告周某某雖然與李艷麗是夫妻關(guān)系，但是，上述判決均未判令周某某承擔民事責任。周某某不是本案的被執(zhí)行人，不具有向?qū)O某某清償相應(yīng)債務(wù)的法律責任。本案執(zhí)行期間，周某某未經(jīng)審判程序，查封、拍賣周某某房產(chǎn)，要求未舉債的夫妻一方周某某承擔民事責任，不符合上述法律規(guī)定。不應(yīng)當對周某某的財產(chǎn)予以執(zhí)行。
《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第三百一十二條第一款第一項規(guī)定“對案外人提起的執(zhí)行異議之訴，人民法院經(jīng)審理，按照下列情形分別處理：（一）案外人就執(zhí)行標的享有足以排除強制執(zhí)行的民事權(quán)益的，判決不得執(zhí)行該執(zhí)行標的；”本案原告周某某不是被執(zhí)行人，不應(yīng)查封、拍賣其房產(chǎn)。原告周某某就其個人財產(chǎn)，享有足以排除強制執(zhí)行的民事權(quán)益，對其財產(chǎn)，不得執(zhí)行。原告要求不得執(zhí)行湖北省武漢市洪山區(qū)梨園街歡樂大道46號岳家嘴小區(qū)職工住宅1棟1單元3層101室房產(chǎn)的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第十六條、第十七條，《最高人民法院關(guān)于依法妥善審理涉及夫妻債務(wù)案件有關(guān)問題的通知》第二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條，《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第三百一十二條第一款第一項，《最高人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十四條、第二十五條第一款第一項規(guī)定，判決如下：

審判長 丁華勤
人民陪審員 陳利萍
人民陪審員 張玉琦

書記員： 閔進