原告：周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閘北區(qū)。
　　委托訴訟代理人：蔡勇。
　　被告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：吉峰，上海博拓律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：周雍，上海博拓律師事務(wù)所律師。
　　原告周某某訴被告陳某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年6月3日立案后，依法適用簡易程序進(jìn)行審理。
　　原告周某某向本院提出訴訟請求：一、要求被告協(xié)助原告辦理上海市浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)航昌路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)產(chǎn)權(quán)過戶至原告名下的相關(guān)手續(xù)；二、判令被告支付原告以人民幣94萬元(以下幣種相同)本金，自2018年1月20日起按照每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至實(shí)際過戶之日止的逾期過戶違約金；三、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2015年1月10日，原、被告簽訂《動遷房買賣合同》，約定被告將上海市浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)航昌路XXX弄XXX號XXX室房屋轉(zhuǎn)讓給原告。被告應(yīng)于該房地產(chǎn)交易限制3年期滿的5個工作日與原告簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》并辦理過戶等事宜。原告按約支付房款94萬元，對房屋進(jìn)行裝修并入住。2017年11月，系爭房屋滿足過戶條件，原告多次催告被告履行過戶手續(xù)，遭拒。原告發(fā)現(xiàn)被告辦理贈與手續(xù)，將系爭房屋產(chǎn)權(quán)變更給被告女兒。原告訴訟，經(jīng)浦東新區(qū)人民法院(2018)滬0115民初70110號判決，系爭房屋于2019年3月5日重新恢復(fù)到被告名下。
　　被告陳某某在提交答辯狀期間對管轄權(quán)提出異議稱，2019年3月31日，原、被告簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，該合同第十四條約定：“本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，也可以向有關(guān)部門申請調(diào)解，或選擇以下第(一)項(xiàng)方式解決。(一)向上海仲裁委員會申請仲裁?！北桓嬲J(rèn)為，該份《上海市房地產(chǎn)買賣合同》是《動遷房買賣合同》的變更和補(bǔ)充，本案應(yīng)當(dāng)移交上海仲裁委員會受理。
　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，原、被告于2015年1月10日簽訂《動遷房買賣合同》，之后于2019年3月31日簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，后簽署的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》約定雙方糾紛應(yīng)向上海仲裁委員會申請仲裁，故原告應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。綜上，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十四條第(二)項(xiàng)、第一百五十四條第一款第(三)項(xiàng)，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百一十五條、第二百一十六條的規(guī)定，裁定如下：
　　駁回原告周某某的起訴。
　　如不服本裁定，可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：楊怡霖

書記員：朱沈聰