原告：周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省遠(yuǎn)安縣人，住遠(yuǎn)安縣，委托訴訟代理人：李明，湖北沮城律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。被告：呂光某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省襄陽(yáng)市人，現(xiàn)住遠(yuǎn)安縣，委托訴訟代理人：許治瓊，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省遠(yuǎn)安縣人，住遠(yuǎn)安縣，

原告周某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：依法判決原、被告于2005年5月28日簽訂的《占地取土補(bǔ)償協(xié)議》第四條內(nèi)容無(wú)效。事實(shí)和理由：原告為遠(yuǎn)安縣鳴鳳鎮(zhèn)雙利村村民，自有耕地?cái)?shù)畝，因被告妻子承包了原遠(yuǎn)安縣鳴鳳鎮(zhèn)雙利村一磚廠，燒磚需要取土，2005年5月，被告找到原告要求使用原告耕地取土，雙方協(xié)商了取土的范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2005年5月28日，雙方簽訂了《占地取土補(bǔ)償協(xié)議》，該協(xié)議約定了相關(guān)的合同細(xì)節(jié)，但被告在合同中另行約定了第四條：“取土后此面積歸甲方享有二輪承包經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。”原告認(rèn)為雙方簽訂的《占地取土補(bǔ)償協(xié)議》合法有效，但合同中第四條實(shí)質(zhì)為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條款，該約定違反法律規(guī)定，該轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過(guò)該土地的所有權(quán)人即發(fā)包方同意，必須履行相關(guān)手續(xù)，但是該協(xié)議沒(méi)有履行規(guī)定程序，受讓方應(yīng)該是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)戶，被告不是雙利村村民，沒(méi)有資格享有承包經(jīng)營(yíng)該土地的權(quán)利，本集體經(jīng)營(yíng)的土地發(fā)包給本集體以外的村民，需要履行村民代表大會(huì)三分之二通過(guò)的手續(xù)，本案被告未向村集體要求履行上述手續(xù)的申請(qǐng)，也沒(méi)有履行該手續(xù)。被告呂光某辯稱，簽訂《占地取土補(bǔ)償協(xié)議》屬實(shí)，當(dāng)時(shí)是請(qǐng)雙方村委會(huì)會(huì)計(jì)郭世明書寫的，協(xié)議內(nèi)容是經(jīng)過(guò)雙利村委會(huì)同意的，簽訂該協(xié)議發(fā)生在被告呂光某和許治瓊的婚姻存續(xù)期間。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2004年3月，被告承包經(jīng)營(yíng)遠(yuǎn)安縣鳴鳳鎮(zhèn)雙利村一磚廠，為取土需要，2005年5月28日，被告與作為雙利村村民的原告簽訂《占地取土補(bǔ)償協(xié)議》，約定由被告在原告承包經(jīng)營(yíng)的1.72畝土地上取土，由被告向原告支付補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)15480元，雙方在該協(xié)議第四條約定“取土后此面積歸甲方（呂光某）享有二輪承包經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。”為遠(yuǎn)安工業(yè)園道路工程建設(shè)需要，協(xié)議約定取土土地被征收，被告憑該協(xié)議領(lǐng)取了相應(yīng)土地征收補(bǔ)償款，原告認(rèn)為該協(xié)議第四條無(wú)效，訴至法院請(qǐng)求確認(rèn)該條款無(wú)效。
原告周某某與被告呂光某確認(rèn)合同無(wú)效糾紛一案，本院于2018年1月22日立案后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理，原告周某某及其委托訴訟代理人李明、被告委托訴訟代理人許治瓊到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，《占地取土補(bǔ)償協(xié)議》第四條內(nèi)容實(shí)質(zhì)是轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的約定，原、被告雙方通過(guò)自愿協(xié)商達(dá)成該約定，不存在欺詐、脅迫及惡意串通，亦無(wú)以合法形式掩蓋非法目的或者損害社會(huì)公共利益的情況。被告雖非雙利村村民，但承包經(jīng)營(yíng)磚廠及與原告簽訂協(xié)議時(shí)，被告與許治瓊系夫妻關(guān)系，許治瓊系雙利村村民，作為家庭承包經(jīng)營(yíng)雙利村一磚廠后，與原告達(dá)成轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的約定雖僅被告簽字及雙利村一磚廠蓋章，但應(yīng)視為被告代表其家庭達(dá)成的協(xié)議，不符合集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的情形，無(wú)須事先經(jīng)過(guò)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。結(jié)合本院向雙利村委會(huì)詢問(wèn)情況及《占地取土補(bǔ)償協(xié)議》書寫人郭世明出具的并由雙利村委會(huì)加蓋公章的證明，本院認(rèn)定原、被告達(dá)成轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的約定經(jīng)過(guò)了發(fā)包方即雙利村委會(huì)的同意，因此，不存在違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的情形。另，以被告向原告支付的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及2005年農(nóng)村土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值水平因素來(lái)看，并不存在顯失公平的情況，且長(zhǎng)達(dá)十二年時(shí)間未出現(xiàn)糾紛直至該土地被征收，既已自愿達(dá)成協(xié)議，雙方就應(yīng)秉持契約精神以誠(chéng)實(shí)信用的態(tài)度來(lái)維護(hù)協(xié)議的有效性，因此，本院對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條規(guī)定，判決如下：

駁回原告周某某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)200元，由原告周某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。