原告：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市。
　　委托訴訟代理人：劉常敏，上海市錦天城律師事務所律師。
　　被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省。
　　被告：何某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地重慶市。
　　原告周某某與被告李某某、何某某民間借貸糾紛一案，本院立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告周某某的委托訴訟代理人劉常敏，被告李某某到庭參加訴訟。被告何某某經本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告周某某向本院提出訴訟請求：一、兩被告共同歸還原告借款本金人民幣XXXXXXX元(以下幣種均為人民幣)；二、兩被告共同支付原告2018年5月12日至2018年8月11日期間的違約金41253.34元；兩被告按照月利率2%的標準共同支付原告上述借款本金的逾期還款違約金(自2018年8月12日起至實際清償之日止)；三、兩被告支付原告律師費110000元；四、訴訟費由兩被告承擔。事實及理由：兩被告系夫妻關系。原告經朋友介紹認識兩被告，認識的目的即為借款。2017年5月12日，原告與朋友案外人朱卿至兩被告位于本市青浦區(qū)的公司內。兩被告以公司需要資金周轉為由，向原告提出借款XXXXXXX元。兩被告帶原告參觀公司，向原告介紹公司情況，并提出愿意將名下位于本市盈港路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下均簡稱“盈港路房屋”)為借款提供擔保。原告考慮到兩被告公司頗具規(guī)模，有還款能力，且兩被告愿意將名下房產為該筆借款提供擔保，故同意向兩被告出借款項。當日，原告與兩被告在上海市青浦區(qū)不動產登記事務中心簽訂《房地產抵押借款合同》一份，約定：被告李某某向原告借款XXXXXXX元，借款利息按照月利率1.2%計算，借款期限自2017年5月12日起至2018年5月11日止。另，兩被告確認，將兩人名下“盈港路房屋”為該筆借款提供擔保。此外，雙方還簽訂《<房地產抵押借款合同>補充協(xié)議》一份，其中明確了原告收取利息的銀行賬戶。上述合同簽訂后，原告與兩被告辦理房地產抵押登記手續(xù)。之后，原告通過名下華夏銀行賬戶向被告李某某個人銀行賬戶轉賬交付XXXXXXX元。兩被告在收到原告交付的上述借款后，被告李某某通過其個人銀行賬戶向原告轉賬交付2017年5月12日至2018年6月11日期間的借款利息20400元。此后，兩被告一直如期支付借款利息，直至2018年5月11日借期屆滿，被告李某某主動聯(lián)系原告，要求將該筆借款展期，并表示若其籌齊資金便會盡快歸還原告借款。原告口頭同意予以展期，但并未以書面形式約定還款期限。2018年8月12日起，兩被告未再向原告支付借款利息或歸還借款本金，故原告起訴至本院，請求判令如其訴請。
　　被告李某某辯稱，兩被告系夫妻關系。本被告對原告所述借款事實、所涉合同簽訂過程及房屋抵押情況均無異議。本被告確實收到原告轉賬交付的借款XXXXXXX元，但在收到借款當日，本被告便應原告朋友的要求，向原告朋友交付現(xiàn)金100000元，作為該筆借款的保證金。本被告已記不起原告朋友姓名，但此人與原告一起，故本被告向其交付的錢款應視為本被告向原告歸還的借款本金，從原告主張的借款本金中予以扣除。借期內，兩被告均按照約定的借款利率，即月利率1.2%的標準如期向原告支付借款利息。借款期限臨近屆滿時，本被告主動聯(lián)系原告協(xié)商提前還款事宜，但原告一直未予正面回應，現(xiàn)本被告因涉及刑事案件被判刑，致無法還款，故不同意向原告支付違約金?，F(xiàn)本被告同意歸還原告借款本金XXXXXXX元，并按照月利率1.2%的標準向原告支付逾期利息，對原告其余的訴訟請求均不予認可。
　　被告何某某未予應訴。
　　經審理查明：一、2017年5月12日，原告作為出借人(甲方)與借款人李某某(乙方)簽訂《房地產抵押借款合同》一份，約定：乙方向甲方借款XXXXXXX元，借款期限自2017年5月12日起至2018年5月11日止，借款利率為月利率1.2%，乙方按月付息(放款日即為每月的付息日)，并于借款期限屆滿之日一次性歸還全部本金。若逾期還款，借款人將以逾期還款本金為基數(shù)，按照月利率2%的標準向出借人支付違約金。甲方在催討本息期間發(fā)生的利息、違約金、保全費、公證費、律師費等費用，均由乙方承擔。被告何某某作為抵押人(乙方)一并在該份合同上簽字。兩被告確認，將兩人名下“盈港路房屋”為合同所涉借款提供擔保，擔保范圍包括借款本金及由此產生的借款利息、逾期利息、違約金、訴訟費、保全費、律師費等費用。此外，原告作為甲方(出借人、抵押權人)與乙方兩被告(借款人、抵押人)另簽訂《<房地產抵押借款合同>補充協(xié)議》一份，明確：乙方將名下“盈港路房屋”為本案系爭借款提供擔保，并對甲方的收款賬戶予以確認。
　　二、2017年5月12日，原告與兩被告辦理房地產抵押登記手續(xù)，原告成為兩被告名下“盈港路房屋”的抵押權人，債權數(shù)額為XXXXXXX元。
　　三、2017年5月12日，原告通過其華夏銀行賬戶向被告李某某個人銀行賬戶轉賬交付XXXXXXX元。同年5月13日，案外人樂某某通過其名下賬戶向原告轉賬20400元；6月8日，被告李某某向原告轉賬交付20400元；7月10日，被告李某某向原告轉賬交付20400元；8月11日，被告李某某向原告轉賬交付20400元；9月11日，被告李某某向原告轉賬交付20400元；10月12日，被告李某某向原告轉賬交付20400元；11月13日，被告李某某向原告轉賬交付20400元；12月11日，被告李某某向原告轉賬交付20400元；2018年1月10日，被告李某某向原告轉賬交付20400元；2月14日，案外人樂某某通過其名下賬戶向原告轉賬20400元；3月13日，被告李某某向原告轉賬交付20400元；4月12日，被告何某某向原告轉賬交付20400元；5月11日，案外人樂某某通過其名下賬戶向原告轉賬20400元；6月13日，案外人樂某某通過其名下賬戶向原告轉賬20400元；7月12日，案外人樂某某通過其名下賬戶向原告轉賬20400元。原告確認，案外人樂某某向原告轉賬交付的上述錢款均系被告李某某向原告支付的借款利息。
　　另查，原告為本次訴訟，支付律師費110000元。
　　本院認為，合法的借貸關系受法律保護。本案中，原告作為出借人向兩被告主張償還借款，對此提供了《房地產抵押借款合同》、《<房地產抵押借款合同>補充協(xié)議》及華夏銀行賬戶明細。雖然《房地產抵押借款合同》中，被告何某某僅作為抵押人簽字確認，但在同日簽訂的《<房地產抵押借款合同>補充協(xié)議》中，被告何某某與被告李某某一并作為借款人在涉案協(xié)議上簽字，并對借款金額等事實予以確認，明確將兩被告名下“盈港路房屋”為該筆借款提供抵押擔保，應視為被告何某某與被告李某某向原告共同借款的意思表示。從原告提供的上述證據(jù)來看，可證明原告與兩被告已就本案系爭借款達成借貸合意，且原告已向兩被告交付借款，對原被告之間的借貸關系，本院予以確認。被告李某某辯稱其于收到原告交付借款當日，向原告朋友現(xiàn)金交付100000元，對此該被告未能提供相應證據(jù)，且收款方亦非原告，本院對被告李某某該抗辯理由難予采信。綜上，本院依法確認原告向兩被告出借XXXXXXX元的事實存在。關于違約金，原告表示被告李某某于2018年5月11日主動與其協(xié)商展期事宜，原告口頭表示同意，原、被告雖未就此訂立書面協(xié)議，但借貸雙方通過口頭形式達成系爭借款展期的合意，符合相關法律規(guī)定。審理中，原告亦明確表示，對本案所涉借款，原告同意給予兩被告展期3個月，即2018年5月12日起至2018年8月11日止。因此，對于原告自2018年5月12日起向兩被告主張逾期還款違約金的訴請，本院難予支持。鑒于兩被告未在雙方約定期限返還借款，應當承擔違約責任?，F(xiàn)原告依據(jù)雙方簽訂的《房地產抵押借款合同》之約定，自2018年8月12日起，按照月利率2%的標準向兩被告主張違約金，符合相關法律規(guī)定，本院予以準許。另，原告要求被告承擔律師費，符合約定，金額由法院酌定。被告何某某經本院合法傳喚拒不到庭，視為其放棄舉證、質證等訴訟權利，由此引起的法律后果由其自行承擔。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百一十四條、第二百零六條、第二百零九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告李某某、何某某應于本判決生效之日起十日內共同償還原告周某某借款人民幣XXXXXXX元；
　　二、被告李某某、何某某應于本判決生效之日起十日內共同支付原告周某某上述借款逾期還款違約金(自2018年8月12日起至實際清償之日止，按照月利率2%的標準計算)；
　　三、被告李某某、何某某應于本判決生效之日起十日內共同支付原告周某某律師費人民幣10000元；
　　四、對原告周某某其余的訴訟請求，不予支持。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　本案財產保全費人民幣5000元(原告預付)，由被告李某某、何某某共同負擔。
　　本案受理費人民幣22695元(原告預付)，由被告李某某、何某某共同負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　
　　

審判員：倪文青

書記員：邵莉星