原告：周玥，女，1984年2月6日出生，漢族，齊齊哈爾市昂昂溪區(qū)國(guó)家稅務(wù)局職工，住齊齊哈爾市昂昂溪區(qū)。委托訴訟代理人：仲筠，黑龍江夙生律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：徐海博，黑龍江夙生律師事務(wù)所律師。被告：劉艷梅，女，1979年7月24日出生，漢族，住齊齊哈爾市建華區(qū)，戶籍所在地齊齊哈爾市龍沙區(qū)。

原告周玥向本院提出訴訟請(qǐng)求，1.判令被告返還原告定金7000.00元；2.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2018年4月26日，原告與被告簽訂了《房屋買賣契約》，約定被告將自己所有的齊齊哈爾市建華區(qū)電大小區(qū)1號(hào)樓2單元23號(hào)房屋出賣給原告，原告支付定金7000.00元，并在合同中約定：“因乙方需要公積金貸款，如不能正常進(jìn)行公積金貸款，雙方互不違約，定金須如數(shù)返還”。后由于公積金貸款政策原因?qū)е聼o(wú)法正常辦理公積金貸款，返還定金事由出現(xiàn)，原告多次向被告主張返還定金，并向原告發(fā)出解除合同通知書，但被告拒絕返還，故訴至法院。原告為支持訴訟請(qǐng)求向法庭出示下列證據(jù):1.《房屋買賣契約》，證明原、被告于2018年4月26日簽訂了《房屋買賣契約》，并在合同中約定：“因乙方需要公積金貸款，如不能正常進(jìn)行公積金貸款，雙方互不違約，定金須如數(shù)返還”。2.收據(jù)，證明被告收取原告支付的定金7000.00元。3.齊齊哈爾市住房公積金管理委員會(huì)公布的《齊齊哈爾市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》及《齊齊哈爾市住房公積金管理委員會(huì)公布的齊齊哈爾市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于修改<齊齊哈爾市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則>的決定》、齊齊哈爾市住房公積金提取憑證，證明因住房公積金政策變化，導(dǎo)致原告住房公積金不能正常用于住房貸款，《房屋買賣契約》中雙方互不違約，定金須如數(shù)返還的合同內(nèi)容達(dá)成。被告劉艷梅未到庭應(yīng)訴，也未提交書面答辯。本院經(jīng)過(guò)審查核實(shí)，原告提交的證據(jù)符合證據(jù)的客觀性、合法性、關(guān)聯(lián)性，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2018年4月26日，原告周玥與被告劉艷梅簽訂了《房屋買賣契約》，約定被告將自己所有的齊齊哈爾市建華區(qū)電大小區(qū)1號(hào)樓2單元23號(hào)房屋出賣給原告，房屋價(jià)款307,000.00元，定金7000.00元，并在合同中約定：“因乙方需要公積金貸款，如不能正常進(jìn)行公積金貸款，雙方互不違約，定金須如數(shù)返還”。被告收到原告交付的7000.00元定金后出具了收據(jù)。2018年4月20日，齊齊哈爾市住房公積金管理委員會(huì)齊管〔2018〕1號(hào)文件，公布的《齊齊哈爾市住房公積金管理委員會(huì)公布的齊齊哈爾市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于修改<齊齊哈爾市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則>的決定》修改了公積金貸款條件，導(dǎo)致原告無(wú)法辦理公積金貸款，返還定金事由出現(xiàn)，但被告拒絕返還，故訴至法院。
原告周玥與被告劉艷梅房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，本院于2018年6月8日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告周玥委托訴訟代理人仲筠、徐海博到庭參加訴訟，被告劉艷梅經(jīng)依法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案為房屋買賣合同糾紛。雙方當(dāng)事人自愿簽訂的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。原告提交的證據(jù)能夠證實(shí)原、被告訂立房屋買賣合同中約定了返還定金條款，該約定不違反法律規(guī)定，本院予以認(rèn)定。合同約定的返還定金事由出現(xiàn)后，被告未按約定履行合同義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約，原告要求被告返還7000.00元定金的請(qǐng)求應(yīng)予支持。被告劉艷梅經(jīng)傳喚未到庭參加訴訟，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)自行承擔(dān)訴訟風(fēng)險(xiǎn)。綜上所述，原告周玥的訴訟請(qǐng)求，本院應(yīng)予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告劉艷梅于本判決發(fā)生法律效力后十日內(nèi)返還原告周玥定金7000.00元。如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)50.00元，由被告劉艷梅負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。