原告周某某，無業(yè)。
委托代理人曹靜，河北天權(quán)律師事務(wù)所律師。
被告周某某，無業(yè)。
被告王秀某，無業(yè)。
被告周敏，無業(yè)。

原告周某某訴被告周某某、王秀某、周敏返還原物糾紛一案，本院于2015年4月20日立案受理，依法由審判員孫蕓茹適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告周某某及其委托代理人曹靜、被告周某某、周敏到庭參加訴訟。被告王秀某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，周某某與王秀某系夫妻關(guān)系，周敏系周某某與王秀某之子。周某某與周某某系兄弟關(guān)系。2005年1月1日張家口市宣化區(qū)春光鄉(xiāng)大北村委會與周某某簽訂承包荒地合同，雙方約定：“……大北村村民委員會將北門外變電站北側(cè)十二畝荒地出讓給周某某承包開發(fā)（其中包括輸電鐵塔五座、避雷針兩座及高壓線路占地約三畝）?！邪跁憾ㄈ澳辏?005年1月1日至2034年12月31日）?！?。2010年4月8日，周某某（甲方）與周某某（乙方）簽訂協(xié)議，雙方約定：“……一、乙方周某某與春光鄉(xiāng)大北村委會于2005年1月1日簽訂的承包春光鄉(xiāng)大北村北門外變電站北側(cè)十二畝荒地的合同雖由乙方單獨與春光鄉(xiāng)大北村簽訂，但甲、乙雙方共同承包的，權(quán)利義務(wù)由甲乙兩方共同享有和承擔(dān)，前期投資由甲乙雙方共同投資的。二、從2010年10月20日起由乙方與宣化電力實業(yè)公司簽訂租用協(xié)議的租賃費歸甲方所有，甲方擁有對此地的收益權(quán)、使用權(quán)等一切合法權(quán)利，如遇國家占地補償款歸甲方所有。此地位于宣化勝利北路東頭，新宣化變電站一側(cè)面積約6.4畝場地一處，內(nèi)有建筑面積450平米庫房一處，平房8間租給宣化電力實業(yè)公司，租賃費用由乙方周某某收取，自2010年10月22日起，此租賃費歸甲方周某某所有，北門外變電站北側(cè)12畝基地的剩余部分的收益歸乙方周某某所有?！?。另查明，坐落于張家口市宣化區(qū)勝利北路東頭、新宣化變電站一側(cè)面積約6.4畝場地一處（內(nèi)有庫房一處，平房8間），現(xiàn)由王秀某、周敏居住并占有使用。
上述事實，有周某某的陳述，周某某及周敏的答辯、承包荒地合同復(fù)印件、周某某與周某某簽訂協(xié)議原件、本院與王秀某的談話筆錄等證據(jù)予以證實。

本院認(rèn)為，周某某與張家口市宣化區(qū)春光鄉(xiāng)大北村村委會簽訂的承包荒地合同證明周某某承包北門外變電站北側(cè)十二畝荒地的合法性，周某某對合同中的12畝荒地享有承包經(jīng)營權(quán)。2010年4月8日周某某與周某某簽訂的協(xié)議系雙方真實意思表示，雙方應(yīng)遵照履行。根據(jù)協(xié)議，周某某享有坐落于張家口市宣化區(qū)北門外變電站北側(cè)6.4畝場地一處（內(nèi)有庫房一處、平房8間）的使用權(quán)、收益權(quán)，但周某某享有對上述場地的承包經(jīng)營權(quán)。王秀某辯稱周某某與周某某所簽協(xié)議其不知情屬于無效協(xié)議，無據(jù)證實，本院不予采信。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

周某某、王秀某、周敏自本判決生效之日起十五日內(nèi)騰出坐落于張家口市宣化區(qū)北門外變電站北側(cè)6.4畝場地一處（內(nèi)有庫房一處、平房8間），并交由周某某使用、收益。
案件受理費100元，減半收取50元，由周某某、王秀某、周敏負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員　　孫蕓茹

書記員：胡潔