再審申請(qǐng)人（案外人）:周淑芬，女，1959年8月21日出生，漢族，現(xiàn)住佳木斯市向陽(yáng)區(qū)。委托訴訟代理人：商顯鋒，黑龍江商顯鋒律師事務(wù)所律師。委托代理人：接婷婷，黑龍江商顯鋒律師事務(wù)所律師。被申請(qǐng)人（一審原告）：佳木斯市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社。住所地：佳木斯市圃東街***號(hào)。法定代表人：陳偉，系理事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：王建偉，黑龍江君德律師事務(wù)所律師。委托代理人:孫洪剛，黑龍江君德律師事務(wù)所律師。被申請(qǐng)人（一審被告）：宋守斌，男，1967年5月11日出生，漢族，現(xiàn)羈押于佳木斯監(jiān)獄。

周淑芬申請(qǐng)?jiān)賹徴?qǐng)求：一、撤銷(xiāo)佳木斯市郊區(qū)人民法院（2013）郊民商初字第30號(hào)民事判決，并判決確認(rèn)位于佳木斯市郊區(qū)××小區(qū)××樓××號(hào)門(mén)市房屋歸再審申請(qǐng)人所有。二、案件受理費(fèi)由被申請(qǐng)人承擔(dān)。事實(shí)與理由：一、周淑芬系涉案房屋的所有權(quán)人。2009年8月，再審申請(qǐng)人周淑芬購(gòu)買(mǎi)由佳木斯海方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的、位于佳木斯市郊區(qū)××小區(qū)××樓××號(hào)門(mén)市房屋（即本案爭(zhēng)議房屋），并已分三次交付了全部?jī)r(jià)款699452元，各種進(jìn)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用也已于2009年12月31日交齊，且自2009年12月31日起已實(shí)際占有使用至今。根據(jù)《物權(quán)法》第15條、39條的規(guī)定，再審申請(qǐng)人周淑芬系案涉房屋的所有權(quán)人。二、佳木斯市郊區(qū)人民法院（2013）郊民商初字第30號(hào)民事判決書(shū)存在錯(cuò)誤。2015年1月，佳木斯市郊區(qū)人民法院根據(jù)被申請(qǐng)人信用社與被申請(qǐng)人宋守斌借款一案的佳木斯市郊區(qū)人民法院（2013）郊民商初字第30號(hào)民事判決，對(duì)申請(qǐng)人所有的案涉房產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行。在執(zhí)行過(guò)程中，申請(qǐng)人首先提出了執(zhí)行異議，佳木斯市郊區(qū)法院作出執(zhí)行裁定書(shū)，在駁回異議的同時(shí)，并告知再審申請(qǐng)人提起執(zhí)行異議之訴，但是未告知如認(rèn)為判決存在錯(cuò)誤，可以按照審判監(jiān)督程序辦理。再審申請(qǐng)人在提起執(zhí)行異議之訴過(guò)程中，合議庭向再審申請(qǐng)人釋明，（2013）郊民商初字第30號(hào)民事判決第二項(xiàng)嚴(yán)重?fù)p害了再審申請(qǐng)人的合法權(quán)益。于是再審申請(qǐng)人提起撤銷(xiāo)權(quán)訴訟，但是在審理過(guò)程中，佳木斯市郊區(qū)人民法院以（2016）黑0811民初633號(hào)民事裁定書(shū)告知再審申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)申請(qǐng)?jiān)賹彽姆绞?，啟?dòng)審判監(jiān)督程序。再審申請(qǐng)人認(rèn)為，佳木斯市郊區(qū)人民法院（2013）郊民商初字第30號(hào)民事判決，在審理過(guò)程中，沒(méi)有注意和考慮到案涉房產(chǎn)已經(jīng)出賣(mài)再審申請(qǐng)人的事實(shí)，案件的處理結(jié)果嚴(yán)重侵害了再審申請(qǐng)人的合法權(quán)益，故根據(jù)《民事訴訟法》第200條的規(guī)定申請(qǐng)?jiān)賹彛?qǐng)支持申請(qǐng)人所請(qǐng)，維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益。被申請(qǐng)人信用社辯稱(chēng)，因（2017）黑0811民申3號(hào)民事裁定書(shū)所列明的再審申請(qǐng)人是原審原告，被申請(qǐng)人信用社為原審被告，宋守斌為原審被告，而且該裁定書(shū)倒數(shù)第三行載明再審申請(qǐng)人周淑芬因與被申請(qǐng)人信用社、宋守斌執(zhí)行異議之訴一案，因此我們認(rèn)為該裁定書(shū)是針對(duì)周淑芬與佳木斯信用聯(lián)社、宋守斌執(zhí)行異議之訴一案的裁定，本案的再審程序?yàn)閳?zhí)行異議之訴的再審。在（2016）黑0811民初第633號(hào)民事裁定書(shū)，并沒(méi)有賦予周淑芬申請(qǐng)?jiān)賹彽臋?quán)利，該裁定書(shū)只是援引的法條，不應(yīng)認(rèn)為援引法條視為給周淑芬再審申請(qǐng)的訴權(quán)。周淑芬再審申請(qǐng)應(yīng)該符合民訴法再審申請(qǐng)的規(guī)定，在2014年周淑芬已經(jīng)知道（2013）黑0811郊民商初第30號(hào)民事判決書(shū)的存在，申請(qǐng)?jiān)賹彽臅r(shí)間距離周淑芬知道該判決書(shū)存在的時(shí)間已經(jīng)超過(guò)6個(gè)月，因此周淑芬沒(méi)有申請(qǐng)?jiān)賹彽臋?quán)利。民訴法第二百二十七條規(guī)定，案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出執(zhí)行異議的，案外人對(duì)裁定不服認(rèn)為原判決錯(cuò)誤的，依照審判監(jiān)督程序處理，該條是對(duì)案外人周淑芬提起再審的程序性法律規(guī)定。而周淑芬提起再審的期限是在民訴解釋第四百二十三條周淑芬應(yīng)在執(zhí)行異議裁定送達(dá)之日起6個(gè)月內(nèi)，向作出原判決的法院再審，郊區(qū)人民法院于2014年12月26日作出（2015）郊法執(zhí)異字第1號(hào)執(zhí)行裁定，告知周淑芬另訴解決，周淑芬應(yīng)該在2015年6月25日之前提出再審申請(qǐng)，其超出法定期限，人民法院不應(yīng)予以受理。已經(jīng)受理的，依法應(yīng)駁回其起訴。實(shí)體上周淑芬購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間是2010年4月8日，進(jìn)戶(hù)時(shí)間是2010年6月17日，根據(jù)物權(quán)法第二十條，預(yù)告登記之后，未經(jīng)預(yù)告權(quán)利人的同意，處置不動(dòng)產(chǎn)的不發(fā)生物權(quán)效力，而郊區(qū)聯(lián)社因貸款已將涉案房屋于2010年1月8日在產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理了預(yù)告權(quán)抵押登記，根據(jù)法律規(guī)定，不論周淑芬簽訂的商品房合同是否有效，均不能根據(jù)合同取得商品房。被申請(qǐng)人宋守斌辯稱(chēng)，我與周淑芬沒(méi)有交易，這5戶(hù)房子是海方公司欠我工程款，用這5戶(hù)房子辦理的抵押貸款，貸出來(lái)的款項(xiàng)償還我工程款，由海方公司償還這筆貸款的本金及利息。這5戶(hù)房子開(kāi)到我的名下，房屋實(shí)際由海方管理使用，我并沒(méi)有掌控房子。當(dāng)時(shí)向信用社貸款是以我的名義，海方償還。我和海方簽訂商品房銷(xiāo)售合同的時(shí)候商品房封頂了，還沒(méi)有進(jìn)戶(hù)。原審原告信用社向本院起訴請(qǐng)求：1、被告宋守斌立即償還貸款本金139萬(wàn)元及應(yīng)付利息。2、被告宋守斌以抵押房產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)或折價(jià)處理所得價(jià)款優(yōu)先償還貸款本息。3、被告宋守斌承擔(dān)訴訟費(fèi)。本院原審認(rèn)定的事實(shí)：2010年1月8日，宋守斌在原告下屬宏鑫信用社借款200萬(wàn)元，約定還款日期為2011年1月4日，期內(nèi)利率為月息10.17‰，逾期利率上浮30%，經(jīng)查，貸款實(shí)際發(fā)放的期限為2010年1月8日，該筆貸款以被告宋守斌自購(gòu)房產(chǎn)五處作為抵押并辦理了抵押登記，貸款到期后，宋守斌僅償還了61萬(wàn)本金及61萬(wàn)本金的利息，尚欠本金139萬(wàn)元及139萬(wàn)元本金利息未予清償。本院原審認(rèn)為，被告宋守斌與原告信用社簽訂了借款合同，原告依合同向被告發(fā)放了貸款，原、被告雙方形成了借貸關(guān)系。借款到期后，被告未按約定期限償還原告借款，違背了誠(chéng)實(shí)信用原則，其行為已構(gòu)成違約，原告要求其償還欠款的請(qǐng)求符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。本院原審判決：依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、第二百零七條之規(guī)定，判決如下：一、被告宋守斌于判決生效后立即償還原告佳木斯市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金139萬(wàn)元及利息（利息自2011年8月17日至本判決生效之日，按原、被告雙方簽訂的借款合同中約定的利率計(jì)算）。二、如被告宋守斌到期無(wú)力償還原告貸款本息，由宋守斌自購(gòu)房產(chǎn)五處拍賣(mài)、變賣(mài)或折價(jià)處理所得價(jià)款優(yōu)先償還原告貸款本金及利息。案件受理費(fèi)17310元由被告宋守斌承擔(dān)，同欠款一并付給原告。圍繞當(dāng)事人的再審請(qǐng)求，本院對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)認(rèn)定如下：再審申請(qǐng)人周淑芬和被申請(qǐng)人宋守斌為證明自己的主張，對(duì)原審證據(jù)進(jìn)行了質(zhì)證：原審中原審原告信用社提供的證據(jù)一、個(gè)人借款申請(qǐng)書(shū)。證明：宋守斌向信用社提出借款申請(qǐng)的事實(shí)，經(jīng)庭審質(zhì)證，再審申請(qǐng)人及宋守斌對(duì)此證據(jù)均無(wú)異議；證據(jù)二、個(gè)人借款合同。證明：宋守斌向信用社借款200萬(wàn)元，約定月利率10.17‰，逾期利率上浮30%，借款期為2010年1月8日至2011年1月4日。雙方對(duì)權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了約定，經(jīng)庭審質(zhì)證，再審申請(qǐng)人及宋守斌對(duì)此證據(jù)的真實(shí)性均無(wú)異議。證據(jù)三、抵押擔(dān)保合同、自愿抵押協(xié)議書(shū)。證明：宋守斌就本筆借款以房產(chǎn)作抵押以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。經(jīng)庭審質(zhì)證，再審申請(qǐng)人及宋守斌對(duì)此證據(jù)的真實(shí)性均無(wú)異議。本院經(jīng)審查認(rèn)為，再審申請(qǐng)人及宋守斌對(duì)上述三份證據(jù)均無(wú)異議，故對(duì)證據(jù)一至證據(jù)三予以采信。證據(jù)四、房產(chǎn)抵押預(yù)告登記他項(xiàng)權(quán)證書(shū)五份。證明：宋守斌用于抵押的房產(chǎn)依法辦理了抵押登記。經(jīng)庭審質(zhì)證，再審申請(qǐng)人對(duì)證據(jù)的真實(shí)性沒(méi)有異議。對(duì)證明的問(wèn)題有異議，稱(chēng)佳房預(yù)郊字第201000197號(hào)預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，該房屋在辦理抵押登記之前已被申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)，并且占有使用至今，被申請(qǐng)人宋守斌無(wú)權(quán)以該房屋作為抵押擔(dān)保，并且應(yīng)當(dāng)查詢(xún)?cè)摰盅旱怯浀娜繖n案，以查詢(xún)?cè)摰盅旱怯浭欠窈戏?，該抵押登記的他?xiàng)權(quán)利證不產(chǎn)生抵押的效力，不能作為人民法院判決履行抵押義務(wù)的憑證。被申請(qǐng)人宋守斌對(duì)證據(jù)的真實(shí)性沒(méi)有異議。本院經(jīng)審查認(rèn)為，再審申請(qǐng)人及宋守斌對(duì)此證據(jù)的真實(shí)性均無(wú)異議，故對(duì)此證據(jù)的真實(shí)性予以采信。證據(jù)五、借款憑證。證明：信用社向宋守斌發(fā)放了合同約定的貸款，宋守斌應(yīng)予償還的事實(shí)。經(jīng)庭審質(zhì)證，再審申請(qǐng)人及宋守斌對(duì)證據(jù)的真實(shí)性均沒(méi)有異議，故對(duì)此證據(jù)的真實(shí)性予以采信。再審申請(qǐng)人周淑芬為證明自己的主張，向本院提供如下證據(jù)：證據(jù)一、收據(jù)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票。證明：2009年8月，申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)本案涉的房屋，并分別于2009年8月20日、8月27日、2010年4月8日向佳木斯海方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司支付了本案涉房屋購(gòu)房款，2010年4月佳木斯海方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司給申請(qǐng)人出具發(fā)票，并與申請(qǐng)人補(bǔ)簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。經(jīng)庭審質(zhì)證，信用社對(duì)該購(gòu)房合同的真實(shí)性有異議，在該簽訂時(shí)間2010年4月8日之前，海方房地產(chǎn)公司已經(jīng)與宋守斌簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，該合同已經(jīng)在房產(chǎn)部門(mén)登記備案，因此該合同不產(chǎn)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力。對(duì)發(fā)票的真實(shí)性沒(méi)有異議，對(duì)收據(jù)的真實(shí)性有異議，支付房款的時(shí)間應(yīng)以發(fā)票的時(shí)間為準(zhǔn)，該時(shí)間是2012年9月3日，晚于海方公司將房屋出售給宋守斌的時(shí)間，該組證據(jù)之間互相矛盾，商品房買(mǎi)賣(mài)合同第六條明確買(mǎi)受人是一次性付款，因此與其提供的不能提供原件的三份收據(jù)自相矛盾，該組證據(jù)證明周淑芬在2010年4月8日購(gòu)買(mǎi)的涉案房屋，而且該買(mǎi)賣(mài)合同未在不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)登記備案。宋守斌質(zhì)證認(rèn)為，其與海方集團(tuán)是甲乙雙方，在承包建設(shè)的期間有大量欠款，所以抵押貸出來(lái)的款償還其欠款，其并不認(rèn)識(shí)周淑芬。本院經(jīng)審查認(rèn)為，再審申請(qǐng)人提供的上述三份收據(jù)均系復(fù)印件，且與其提供的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中第六條“付款方式，一次性付款陸拾玖萬(wàn)玖仟肆佰伍拾貳元整”的條款相矛盾。故對(duì)再審申請(qǐng)人稱(chēng)2009年8月20日開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)此爭(zhēng)議房屋的陳述不予采信。證據(jù)二：城市非居民供用熱合同、佳木斯市新府苑小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、供電供水發(fā)票、房屋租賃合同。證明：申請(qǐng)人自購(gòu)買(mǎi)至今一直占有并使用該房屋，繳納供熱供水、供電費(fèi)用，與小區(qū)物業(yè)公司簽訂了物業(yè)管理協(xié)議，并于2010年將該房屋出租給第三人使用，申請(qǐng)人系本案案涉房屋的所有權(quán)人。經(jīng)庭審質(zhì)證，信用社對(duì)該組證據(jù)中的發(fā)票的真實(shí)性沒(méi)有異議，周淑芬繳納各項(xiàng)費(fèi)用并不能證明周淑芬對(duì)房屋有所有權(quán)，對(duì)供熱合同的真實(shí)性沒(méi)有異議，該合同的日期是2010年7月30日，該日期在宋守斌將房屋抵押給信用社之后，因此不能證明周淑芬對(duì)房屋享有所有權(quán)，對(duì)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的真實(shí)性沒(méi)有異議，該協(xié)議的日期進(jìn)行過(guò)涂改，我們認(rèn)為日期應(yīng)當(dāng)是2010年6月17日，該日期與進(jìn)戶(hù)回訪(fǎng)單日期一致，能夠相互印證，前期管理物業(yè)協(xié)議說(shuō)明周淑芬實(shí)際使用，海方公司將房屋交給周淑芬在海方公司將房屋銷(xiāo)售給宋守斌之后，因?yàn)樯唐贩康慕桓稌r(shí)間都是前期簽訂物業(yè)合同的時(shí)間，也就是2010年6月17日，而且抵押和轉(zhuǎn)移占有周淑芬實(shí)際占有使用出租該房屋并不能發(fā)生物權(quán)變更的效力。宋守斌稱(chēng)我不清楚此事。本院經(jīng)審查認(rèn)為，對(duì)再審申請(qǐng)人占有使用該房屋的事實(shí)予以采信，因該爭(zhēng)議房屋存在預(yù)抵押登記，再審申請(qǐng)人未辦理產(chǎn)權(quán)證照，故對(duì)再審申請(qǐng)人欲證明其對(duì)爭(zhēng)議房屋具有所有權(quán)的證明不予采信。被申請(qǐng)人信用社在再審過(guò)程中，向本院提供如下證據(jù)：證據(jù)一、佳木斯市銷(xiāo)售商品房結(jié)算單復(fù)印件1份、收據(jù)復(fù)印件1份。證明：2008年11月5號(hào)海方公司將涉案的房屋抵給宋守斌抵頂拖欠的工程款。經(jīng)庭審質(zhì)證，再審申請(qǐng)人稱(chēng)此為復(fù)印件，不予質(zhì)證，被申請(qǐng)人宋守斌對(duì)此證據(jù)無(wú)異議。本院經(jīng)審查認(rèn)為，結(jié)合信用社貸款給宋守斌及辦理預(yù)抵押登記的事實(shí)，可以認(rèn)定此證據(jù)的真實(shí)性，故對(duì)此證據(jù)的真實(shí)性予以采信。被申請(qǐng)人宋守斌無(wú)證據(jù)向本院提供。本院再審過(guò)程中，再申請(qǐng)人周淑芬請(qǐng)求：一、撤銷(xiāo)佳木斯市郊區(qū)人民法院（2013）郊民商初字第30號(hào)民事判決，并判決確認(rèn)位于佳木斯市郊區(qū)××小區(qū)××樓××號(hào)門(mén)市房屋歸再審申請(qǐng)人所有。二、案件受理費(fèi)由被申請(qǐng)人承擔(dān)。被申請(qǐng)人信用社和宋守斌稱(chēng)堅(jiān)持答辯意見(jiàn)。本院再審查明，2010年1月8日，宋守斌在原告下屬宏鑫信用社借款200萬(wàn)元，約定還款日期為2011年1月4日，期內(nèi)利率為月息10.17‰，逾期利率上浮30%。并以爭(zhēng)議的五處房屋辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記。其中再審申請(qǐng)人主張的房屋，即新府苑1#樓、產(chǎn)籍號(hào)為1－0698－032－000101，登記號(hào)為佳房預(yù)郊字第201000197號(hào)、預(yù)告登記權(quán)利人為佳木斯市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社宏鑫信用社、預(yù)告登記義務(wù)人為宋守斌、登記時(shí)間為2010年1月8日。貸款到期后，僅償還了61萬(wàn)本金及61萬(wàn)本金的利息，尚欠本金139萬(wàn)元及139萬(wàn)元本金利息未予清償。信用社于2012年12月18日提起訴訟，要求宋守斌償還欠款本息。本院于2013年2月28日作出（2013）郊民商初字第30號(hào)民事判決，判決一、被告宋守斌于判決生效后立即償還原告佳木斯市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金139萬(wàn)元及利息（利息自2011年8月17日至本判決生效之日，按原、被告雙方簽訂的借款合同中約定的利率計(jì)算）。二、如被告宋守斌到期無(wú)力償還原告貸款本息，由宋守斌自購(gòu)房產(chǎn)五處拍賣(mài)、變賣(mài)或折價(jià)處理所得價(jià)款優(yōu)先償還原告貸款本金及利息。判決生效，進(jìn)入執(zhí)行程序后，再審申請(qǐng)人提出異議，后申請(qǐng)?jiān)賹?。要求：一、撤銷(xiāo)佳木斯市郊區(qū)人民法院（2013）郊民商初字第30號(hào)民事判決，并判決確認(rèn)位于佳木斯市郊區(qū)××小區(qū)××樓××號(hào)門(mén)市房屋歸再審申請(qǐng)人所有。二、案件受理費(fèi)由被申請(qǐng)人承擔(dān)。
再審申請(qǐng)人周淑芬因與被申請(qǐng)人佳木斯市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社、宋守斌金融借款合同糾紛一案，不服本院（2013）郊民商初字第30號(hào)民事判決，向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院?017年4月20日作出（2017）黑0811民申3號(hào)民事裁定再審本案。本院另行組成合議庭，開(kāi)庭審理了本案。再審申請(qǐng)人周淑芬的委托訴訟代理人商顯鋒、接婷婷、被申請(qǐng)人佳木斯市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社的委托訴訟代理人王建偉、孫洪剛、被申請(qǐng)人宋守斌到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院再審認(rèn)為，再審申請(qǐng)人自2010年6月17日起，已經(jīng)實(shí)際占有、使用房屋多年，并交納了全部房款699452元。佳木斯海方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為再審申請(qǐng)人出具了購(gòu)房發(fā)票，故再審申請(qǐng)人與佳木斯海方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的商品房買(mǎi)賣(mài)合同有效。被申請(qǐng)人信用社與宋守斌雖然辦理了預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，但自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記，預(yù)告登記失效，故原判決第二項(xiàng)屬適用法律不當(dāng)，應(yīng)予撤銷(xiāo)。原審判決中宋守斌欠信用社貸款事實(shí)清楚，證據(jù)充分，故原審判決除第二項(xiàng)外并無(wú)不當(dāng)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十條第二款、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉審判監(jiān)督程序若干問(wèn)題的解釋》第三十九條規(guī)定，判決如下：

一、撤銷(xiāo)本院（2013）郊民商初字第30號(hào)民事判決第二項(xiàng)中關(guān)于再審申請(qǐng)人主張的新府苑1#樓、產(chǎn)籍號(hào)為1－0698－032－000101、登記號(hào)為佳房預(yù)郊字第201000197號(hào)的房屋優(yōu)先受償權(quán)。即“如被告宋守斌到期無(wú)力償還原告貸款本息，由宋守斌自購(gòu)房產(chǎn)五處中的一處（新府苑1#樓、產(chǎn)籍號(hào)為1－0698－032－000101、登記號(hào)為佳房預(yù)郊字第201000197號(hào)的房屋）拍賣(mài)、變賣(mài)或折價(jià)處理所得價(jià)款優(yōu)先償還原告佳木斯市郊區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社貸款本金及利息”。二、駁回再審申請(qǐng)人其他訴訟請(qǐng)求。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　曲慧敏
審判員　　沈紅梅
審判員　　李彩虹

書(shū)記員：楊丹寧