周洪某
張某某
么民富（河北朋濤律師事務(wù)所）

原告周洪某，現(xiàn)住唐山市路北區(qū)。
被告張某某，住唐山市路南區(qū)。
委托代理人么民富，河北朋濤律師事務(wù)所律師。
原告周洪某訴被告張某某買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告周洪某及被告張某某的委托代理人么民富到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，案外人彭素新對被告張某某于2008年將涉案大棚轉(zhuǎn)讓給原告周洪某種植并收取費(fèi)用并無異議，原告周洪某種植后取得了收益。原告與被告簽訂的《土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》因不能履行已實(shí)際撤銷，被告在原告起訴前已將收取的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)5萬元退還原告，雖然原告書寫了欠10萬元的欠條一張，但應(yīng)扣除原告實(shí)際自2008年2月1日至2011年5月3日間2年2個(gè)月零2天種植的使用費(fèi)用即14166.64元【15萬÷23年＝6521.74×2年＝13043.48；6521.74÷12個(gè)月×2個(gè)月＝1086.96；1086.96÷2÷30天×2天＝36.20元】。被告應(yīng)給付原告85833.36元。被告與案外人彭素新對51號大棚的權(quán)屬問題本案不予涉及。因調(diào)解未果，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?，《中華人民共和國民法通則》第一百零六條 ?、第一百零八條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告張某某于判決生效后十日內(nèi)返還原告周洪某人民幣
85833.36元。
案件受理費(fèi)2300元，由被告張某某負(fù)擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認(rèn)為，案外人彭素新對被告張某某于2008年將涉案大棚轉(zhuǎn)讓給原告周洪某種植并收取費(fèi)用并無異議，原告周洪某種植后取得了收益。原告與被告簽訂的《土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》因不能履行已實(shí)際撤銷，被告在原告起訴前已將收取的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)5萬元退還原告，雖然原告書寫了欠10萬元的欠條一張，但應(yīng)扣除原告實(shí)際自2008年2月1日至2011年5月3日間2年2個(gè)月零2天種植的使用費(fèi)用即14166.64元【15萬÷23年＝6521.74×2年＝13043.48；6521.74÷12個(gè)月×2個(gè)月＝1086.96；1086.96÷2÷30天×2天＝36.20元】。被告應(yīng)給付原告85833.36元。被告與案外人彭素新對51號大棚的權(quán)屬問題本案不予涉及。因調(diào)解未果，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?，《中華人民共和國民法通則》第一百零六條 ?、第一百零八條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告張某某于判決生效后十日內(nèi)返還原告周洪某人民幣
85833.36元。
案件受理費(fèi)2300元，由被告張某某負(fù)擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。

審判長：劉桂云
審判員：趙海亮
審判員：杜建

書記員：王金英