原告：周梅某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：謝小弟，上海市中山律師事務(wù)所律師。
　　被告：林同生，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市普陀區(qū)。
　　原告周梅某訴被告林同生房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年11月3日立案受理后，依法適用簡易程序。因無法采用其他方式向被告送達訴訟文書，本案依法轉(zhuǎn)為普通程序?qū)徖?本院采取公告方式向被告送達訴訟文書。本案于2019年5月15日公開開庭進行了審理，原告周梅某及其委托訴訟代理人謝小弟到庭參加訴訟。被告林同生經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告周梅某向本院提出訴訟請求：判令被告協(xié)助原告辦理上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)崧漪一路XXX弄XXX號XXX室房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。事實與理由：2015年1月15日，原、告經(jīng)過協(xié)商簽訂了《購房協(xié)議書》，約定被告將坐落于上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)崧漪一路XXX弄XXX號XXX室房屋轉(zhuǎn)讓給原告，房屋面積56.53平方米，總房價為人民幣56萬元等。合同簽訂后，原告按約支付定金26萬元，被告交付原告房屋，后原告居住使用系爭房屋至今。期間被告一直向原告催討剩余購房款，故原告分三次支付被告合計16萬元?，F(xiàn)上述協(xié)議已經(jīng)生效判決確認合法有效，系爭房屋已可辦理過戶，故原告訴諸法院，要求判如所請。
　　被告林同生未予答辯。
　　經(jīng)開庭審理查明：2015年1月15日，周梅某(作為乙方)、林同生(作為甲方)簽訂《購房協(xié)議書》，約定甲方將位于上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)崧漪一路XXX弄XXX號XXX室房屋出賣給乙方，建筑面積56.53平方米，實際轉(zhuǎn)讓價格56萬元，第一期購房款于2015年1月15日付定金26萬元，第二期購房款于國家規(guī)定可過戶當天支付30萬元；本交易的稅收由甲方自己承擔，乙方自己承擔等。協(xié)議另對其他事項作出約定。
　　2015年1月15日，周梅某轉(zhuǎn)賬支付林同生26萬元。之后，周梅某分別于2015年4月8日支付林同生購房款4萬元，于2016年11月10日支付林同生購房款5萬元，于2016年6月16日支付林同生購房款7萬元。剩余房款14萬元至今未付。
　　協(xié)議簽訂后，被告已將房屋交付原告，原告居住使用至今。
　　另查明：系爭房屋系動遷安置房，自2015年11月6日登記在林同生名下，產(chǎn)權(quán)證上備注自2015年11月2日起三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押。
　　2017年9月18日，周梅某起訴林同生要求確認其與林同生于2015年1月15日簽訂的《購房協(xié)議書》有效，本院以(2017)滬0118民初15271號案件予以受理。審理中，周梅某向本院提出財產(chǎn)保全申請，本院經(jīng)審查裁定對系爭房屋進行正式查封。后本院經(jīng)審理依法作出(2017)滬0118民初15271號民事判決，判決確認周梅某與林同生于2015年1月15日簽訂的《購房協(xié)議書》有效，該判決已于xxxx年xx月xx日出生效。
　　現(xiàn)系爭房屋上除(2017)滬0118民初15271號案件正式查封外，2018年4月10日，上海市寶山區(qū)人民法院以(2018)滬0113民初6297號民事裁定輪候查封系爭房屋。2018年7月10日，上海市寶山區(qū)人民法院以(2018)滬0113執(zhí)3068號民事裁定輪候查封系爭房屋。
　　以上查明的事實，由以下證據(jù)證明：原告的陳述，原告提供的《購房協(xié)議書》、付款憑證、不動產(chǎn)登記薄、民事判決書等證據(jù)予以佐證，并經(jīng)庭審出證，本院予以確認。
　　審理中，周梅某稱,根據(jù)協(xié)議約定，過戶產(chǎn)生稅費由雙方各自負擔；原告已婚，家庭名下無其他商品房，具備上海市購房條件。原告于2019年5月23日將購房余款14萬元交付至本院代管。
　　根據(jù)庭審查明的事實，本院認為：周梅某與林同生簽訂的《購房協(xié)議書》已經(jīng)生效判決確認有效，雙方均應(yīng)按約履行?，F(xiàn)房屋登記在林同生名下，房屋上存在其他案件的司法限制措施，查封時間均早于本案訴訟。(2017)滬0118民初15271號案件中采取的查封措施是正式查封，但該案判決主文為確認合同效力，并無具體可供執(zhí)行的內(nèi)容。故本案房屋過戶目前存在障礙，對原告要求被告協(xié)助過戶的訴訟請求，本院難以支持。原告可待障礙消除后再主張過戶。被告林同生經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，視為放棄自身訴訟權(quán)利，法律后果自負。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　駁回原告周梅某的訴訟請求。
　　案件受理費80元，由周梅某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：趙??敏

書記員：陳菊芳