原告：周某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省泊頭市人，住泊頭市。委托訴訟代理人：封金良，河北卓強(qiáng)律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：王琳慧，河北卓強(qiáng)律師事務(wù)所律師。被告：鄭某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省泊頭市人，現(xiàn)住北京市朝陽(yáng)區(qū)。

原告周某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求法院判令被告鄭某給付原告房產(chǎn)折價(jià)款22萬(wàn)元；2、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)事實(shí)與理由。事實(shí)及理由：××××年××月，原告周某與被告鄭某結(jié)婚登記后開始共同生活。2015年6月，原、被告雙方共同出資購(gòu)買香河縣香河富力新城三期11號(hào)樓1單元802室住宅樓一套，總價(jià)款571185元，截止到2017年4月6日前己支付房款291185元。因開發(fā)商2015年不具備銷售商品房的條件，故此2017年6月5日，開發(fā)商才與被告簽訂商品房買賣合同。合同簽訂后為了到銀行辦理房屋買賣按揭貸款，2017年6月15日，原、被告雙方簽訂“協(xié)議書”一份，協(xié)議書中明確說(shuō)明，用于購(gòu)買香河富力新城三期11號(hào)樓1單元802室住宅樓的291185元系原、被告雙方共同出資，離婚并非雙方本意，只是因?yàn)樵驺y行信用失信不能辦理貸款，故此將所購(gòu)房屋登記在被告名下；協(xié)議同時(shí)約定，如果發(fā)生婚姻變化，雙方可通過(guò)競(jìng)價(jià)方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，得房的一方給付對(duì)方已付房款及增值的50%分割款。協(xié)議簽訂后，原、被告雙方于2017年6月16日在泊頭市民政局辦理了離婚手續(xù)。離婚后，由于雙方感情不和均不同意復(fù)婚，原告找被告要求分割購(gòu)房款，被告反悔，不同意按協(xié)議約定分割該房產(chǎn)，故原告訴至法院。被告鄭某辯稱，被告認(rèn)為原告周某訴爭(zhēng)房屋是原夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)殡p方家庭都是農(nóng)村的，買房的時(shí)候雙方都向各自的親屬借了款，房子辦貸款的時(shí)候因?yàn)樵娴恼餍庞袉?wèn)題，所以辦到了被告的名下。原、被告離婚之后被告又支付了10個(gè)月的貸款、房屋差價(jià)款及公共維修基金共29066.54元，應(yīng)當(dāng)由原告負(fù)擔(dān)一半即14533.27元。原告起訴要求被告給付房款，被告負(fù)擔(dān)不起，現(xiàn)在唯一的方法就是將涉案房屋出售，出售后的款項(xiàng)首先償還各自親屬的借款，當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候被告向親戚一共借了大概75000元左右，2017年6月份被告給原告的姐姐寫過(guò)一個(gè)欠條，應(yīng)該是73000元左右，還清后，這個(gè)欠條就應(yīng)該還給被告，然后剩下的錢原、被告各一半。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告周某與被告鄭某于××××年××月登記結(jié)婚。2015年6月，原、被告雙方共同出資購(gòu)買香河縣香河富力新城三期11號(hào)樓1單元802室住宅樓一套，2017年4月6日支付購(gòu)房首付款291185元，購(gòu)買該房屋時(shí)原、被告向原告的姐姐借款88000元，向被告的親屬借款73000元。商品房買賣合同簽訂后為了辦理銀行按揭貸款，2017年6月15日,原、被告雙方簽訂“協(xié)議書”一份，約定，用于購(gòu)買香河富力新城三期11號(hào)樓1單元802室住宅樓的291185元系原、被告雙方共同出資，離婚并非雙方本意，只是因?yàn)樵驺y行信用失信不能辦理按揭貸款，故此暫時(shí)辦理離婚，將所購(gòu)房屋登記在被告名下；協(xié)議同時(shí)約定，如果發(fā)生婚姻變化，雙方可通過(guò)競(jìng)價(jià)方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，得房的一方給付對(duì)方已付房款及增值的50%分割款。同年6月16日，雙方并在泊頭市民政局辦理了離婚登記。至2018年9月3日，被告在離婚后又支付了上述房屋10個(gè)月的按揭貸款、房屋差價(jià)款及公共維修基金共29066.54元。在本案審理過(guò)程中，經(jīng)本院主持調(diào)解，原、被告均同意涉案房屋以每平方米8000元作為房屋折抵價(jià)格，經(jīng)雙方核算，已付首付款及增值部分扣除借款等費(fèi)用后，被告應(yīng)給付原告房屋折價(jià)款186457.42元，但被告無(wú)法確定履行期限，雙方均同意按此數(shù)額判決。上述事實(shí)，有原、被告當(dāng)庭陳述、離婚證、離婚協(xié)議、協(xié)議書、《商品房買賣合同》、公共維修基金收款收據(jù)、發(fā)票、富力新城交付使用通知書、工商銀行貸款明細(xì)等證據(jù)予以證實(shí)，本院予以確認(rèn)。
原告周某與被告鄭某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院于2018年7月4日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告周某及其委托訴訟代理人封金良、王琳慧及被告鄭某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。本案中，原告周某與被告鄭某離婚后未對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)位于香河縣香河富力新城三期11號(hào)樓1單元802室住宅樓一套進(jìn)行分割，現(xiàn)雙方協(xié)議涉案房屋由被告鄭某所有，被告給付原告房屋折價(jià)款186457.42元，符合法律規(guī)定，本院予以支持。因涉案房屋尚有銀行按揭貸款未還清，被告在還清貸款后取得完全所有權(quán)。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條第一款的規(guī)定，判決如下：

一、香河縣香河富力新城三期11號(hào)樓1單元802室住宅樓一套歸被告鄭某所有（鄭某在還清該房屋的銀行按揭貸款后取得完全所有權(quán)）。二、被告鄭某給付原告周某房屋折價(jià)款186457.42元。于判決生效后十日內(nèi)付清。如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)減半收取2300元，由原告周某與被告鄭某各負(fù)擔(dān)1150元。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員　　楊春艷

書記員：王玉爽