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周某喆、林文娟與王某某、黃某某等相鄰關(guān)系糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:周某喆,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市長寧區(qū)。
  原告:林文娟,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市長寧區(qū)。
  上列兩原告的共同委托訴訟代理人:翟雯婕,上海普世律師事務(wù)所律師。
  被告:王某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市長寧區(qū)。
  被告:黃某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市長寧區(qū)。
  被告:黃莉華,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市長寧區(qū)。
  上列三被告的共同委托訴訟代理人:金家鵬,上海市海之純律師事務(wù)所律師。
  原告周某喆、林文娟與被告王某某、黃某某、黃莉華相鄰關(guān)系糾紛一案,本院于2019年8月6日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告周某喆、林文娟的共同委托訴訟代理人翟雯婕,被告王某某、黃某某、黃莉華及其共同委托訴訟代理人金家鵬到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告周某喆、林文娟向本院提出訴訟請求:1、判令三被告拆除本市長寧區(qū)天山五村XXX號XXX室房屋(以下簡稱601室房屋)總門前的金屬門;2、判令三被告拆除上述房屋總門前上方的監(jiān)視設(shè)備。
  事實(shí)和理由:兩原告系本市長寧區(qū)天山五村XXX號XXX室房屋(以下簡稱602室房屋)產(chǎn)權(quán)人。三被告系601室房屋產(chǎn)權(quán)人。三被告在601室房屋總門前安裝金屬門(以下簡稱涉訟金屬門),將602室房屋衛(wèi)生間窗戶攔在門內(nèi),侵占共用部位,妨礙兩原告通行及房屋采光。兩原告另于2019年3月發(fā)現(xiàn)三被告在601室房屋總門前上方安裝監(jiān)視設(shè)備,視角正對602室房屋衛(wèi)生間窗戶及總門,侵犯兩原告隱私權(quán)。
  被告王某某、黃某某、黃莉華辯稱,涉訟金屬門已實(shí)際安裝三十余年。三十余年間,兩原告從未就此提出異議。另雙方已于2018年11月在居民委員會的協(xié)調(diào)下達(dá)成協(xié)議,約定三被告每月定期開門以便兩原告清潔自家衛(wèi)生間窗戶,該協(xié)議合法有效。后三被告因時(shí)逢春節(jié),提出變更窗戶清潔時(shí)間,兩原告未同意。三被告安裝監(jiān)視設(shè)備是為保障自身安全,監(jiān)視設(shè)備視角可調(diào),并未探測到602室房屋內(nèi)。故三被告不同意兩原告的全部訴訟請求。
  經(jīng)審理查明,兩原告系602室房屋產(chǎn)權(quán)人。三被告系601室房屋產(chǎn)權(quán)人。601室房屋與602室房屋相鄰,602室房屋衛(wèi)生間窗戶與601室房屋總門側(cè)對。涉訟金屬門位于601室房屋總門前,為柵欄式。該門與601室房屋總門之間為602室房屋衛(wèi)生間窗戶所臨共用走道。另三被告在涉訟金屬門與601室房屋總門之間共用走道的上方安裝監(jiān)視設(shè)備,該監(jiān)視設(shè)備視角可調(diào),具有攝像功能。
  另查明,原告周某喆曾以涉訟金屬門安裝影響602室房屋衛(wèi)生間窗戶清潔為由,向當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會申請協(xié)調(diào)。后在當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會協(xié)調(diào)下,原告周某喆與被告王某某于2018年11月30日簽署書面協(xié)議:“每月5日,25日上午8點(diǎn)至下午4點(diǎn),為602室的窗戶清潔日,601室不鎖外鐵門,方便602室進(jìn)出清潔衛(wèi)生間窗戶。協(xié)議時(shí)間從2018年12月25日開始?!贝撕?,雙方為上述協(xié)議履行發(fā)生爭議。
  上述事實(shí),有結(jié)婚證、戶籍摘抄材料、房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)登記簿、協(xié)議書、照片以及當(dāng)事人的陳述等證據(jù)為證,經(jīng)庭審核實(shí)無誤。
  本院認(rèn)為,不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。三被告將涉訟金屬門作為601室房屋的前門,該門阻斷共用走道,對兩原告居住使用602室房屋構(gòu)成妨害。另從雙方于2018年11月30日簽署的協(xié)議書來看,雙方雖商定602室房屋衛(wèi)生間窗戶清潔事宜,但共用走道暢通并未得以根本實(shí)現(xiàn),兩原告有權(quán)請求排除妨害。兩原告請求判令三被告拆除涉訟金屬門的訴訟請求,本院予以支持。共用走道系包括兩原告在內(nèi)的業(yè)主共有。三被告自行在上述共有部分安裝監(jiān)視設(shè)備,對兩原告依法享有隱私權(quán)構(gòu)成妨害。兩原告請求判令三被告拆除上述監(jiān)視設(shè)備的訴訟請求,本院亦予以支持。
  綜上,依照《中華人民共和國物權(quán)法》第八十四條之規(guī)定,判決如下:
  一、被告王某某、黃某某、黃莉華應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi),拆除上海市長寧區(qū)天山五村XXX號XXX室房屋總門前的金屬門;
  二、被告王某某、黃某某、黃莉華應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi),拆除上海市長寧區(qū)天山五村XXX號XXX室房屋總門前上方的監(jiān)視設(shè)備。
  案件受理費(fèi)減半收取計(jì)40元,由被告王某某、黃某某、黃莉華共同負(fù)擔(dān)。
  如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。
  
  

審判員:馬浩波

書記員:趙??丹

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