原告周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)。
被告齊齊哈爾天和某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地富拉爾基區(qū)紅岸辦事處文化委木材樓。
法定代表人周洪斌，職務經(jīng)理。
委托代理人王磊，黑龍江銘昊律師事務所律師。

原告周某某與被告齊齊哈爾天和某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買賣合同糾紛一案，本院于2016年2月3日受理后，依法由審判員高波獨任審判，適用簡易程序，于2016年3月24日公開開庭進行了審理，書記員李爽擔任記錄。周某某，天和某某公司委托代理人王磊到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，原告周某某與被告天和某某公司于2013年2月18日簽訂《商品房買賣合同》1份，約定周某某購買天和某某公司開發(fā)的富區(qū)天和灣小區(qū)B4高層11單元1101號住宅1套。合同第八條約定，天和某某公司應當在2013年12月30日前，將該商品房經(jīng)驗收合格并符合本合同約定的商品房交付買受人周某某使用。合同第九條出賣人逾期交房的違約責任約定了逾期超過90日后，買受人周某某要求繼續(xù)履行合同，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人天和某某公司按日向買受人支付已交房價款萬分之五的違約金。雙方簽定合同后，周某某共交購房款55萬元。但天和某某公司未按約定的2013年12月30日前交付周某某房屋。周某某主張?zhí)旌湍衬彻居?014年6月16日向其交付所購房屋。周某某對其主張?zhí)峁┝颂旌湍衬彻緸槠涑鼍叩娜胱蔬w證、供暖費、清運費、水費、電費等收據(jù)，以上證據(jù)均顯示周某某入住所購房屋的時間是2014年6月16日。天和某某公司對上述證據(jù)均表示無異議，但主張無法證明天和某某公司交付房屋時間，天和某某公司可以先交付房屋，而周某某后入住。天和某某公司代理人承認交付房屋的日期確實晚了，但表示是否延期200天交付房屋不清楚，應以交付房屋的公告時間為準，卻又表示沒有公告，且表示不能提供其它證據(jù)。天和某某公司對周某某提供的雙方簽訂的商品房買賣合同及天和某某公司為周某某出具的齊齊哈爾市商品房銷售預收款專用票據(jù)均表示無異議。以上事實有原、被告陳述、原告提供的商品房買賣合同、齊齊哈爾市商品房銷售預收款專用票據(jù)、供暖費、清運費、水費、電費收據(jù)、黑龍江省住宅專項維修資金票據(jù)、入住準遷證及本院庭審筆錄在卷證明。

本院認為，原告周某某與被告齊齊哈爾天和某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買賣合同糾紛一案，雙方簽定的商品房買賣合同系雙方的真實意思表示，內容符合相關法律規(guī)定，合法有效，雙方均應按照約定全面履行合同。但天和某某公司未按約定的2013年12月30日前交付房屋，屬違約行為，應按約定支付周某某違約金。關于延遲交房時間問題，天和某某公司承認確實晚交房了，但不認可周某某主張的交房時間是2014年6月16日。因天和某某公司不能說明也不能提供證據(jù)證明其實際交房時間，而周某某提供的天和某某公司為其出具的入住準遷證及供暖費、清運費、水費、電費等收據(jù)足以證明天和某某公司交房時間應為2014年6月16日，因此，周某某要求天和某某公司按照約定支付其違約金的訴訟請求證據(jù)充分、合理合法，本院應予支持，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百一十四條、第一百三十八條之規(guī)定，判決如下：

被告齊齊哈爾天和某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告周某某違約金5.5萬元（55萬×0.05%×200天）。
執(zhí)行辦法：于本判決生效后執(zhí)行。
被告齊齊哈爾天和某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司如果未按本判決指定的日起履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務利息。
案件受理費1 175.00元，減半收取587.50元，由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

審判員　　高波

書記員：李爽