原告：周某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　委托訴訟代理人：張花，上海達(dá)尊律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：張?zhí)煊?，上海達(dá)尊律師事務(wù)所律師。
　　被告：周某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　第三人：周照祥，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)光耀村XXX號(hào)。
　　原告周某訴被告周某、第三人周照祥所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2019年1月2日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2019年1月22日公開開庭進(jìn)行了審理。后轉(zhuǎn)為普通程序，組成合議庭，于2019年5月23日再次公開開庭進(jìn)行了審理。原告周某、被告周某、第三人周照祥兩次庭審到庭參加了訴訟，原告的委托訴訟代理人張花于第一次庭審、原告的委托訴訟代理人張?zhí)煊钣诘诙瓮彽酵⒓恿嗽V訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告周某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求法院確認(rèn)原被告及第三人于2004年7月28日簽訂的分家協(xié)議有效；2、請(qǐng)求法院確認(rèn)金匯鎮(zhèn)光耀村XXX號(hào)房屋(奉宅XXX-XXX-XXX號(hào))西面二上二下及對(duì)應(yīng)的北面二間小屋歸原告所有。后原告撤回第1項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，變更第2項(xiàng)訴訟請(qǐng)求為：請(qǐng)求法院判令金匯鎮(zhèn)光耀村XXX號(hào)房屋(奉宅XXX-XXX-XXX號(hào))西面二上二下及對(duì)應(yīng)的北面二間小屋歸原告所有，其余東面一上一下及北面三上三下房屋歸被告所有。事實(shí)和理由：第三人周照祥與康正英(于1995年3月25日去世)系夫妻，共生育兩個(gè)兒子，即大兒子原告周某，二兒子被告周某。坐落于奉賢泰日光耀四組438號(hào)宅基地房屋(奉宅XXX-XXX-XXX號(hào))登記戶主為周照祥，另登記人口有康正英、周某。2014年7月28日，原、被告及第三人簽訂協(xié)議，對(duì)上述房屋進(jìn)行分割，對(duì)第三人的贍養(yǎng)也作出約定。協(xié)議內(nèi)容為：奉宅XXX-XXX-XXX號(hào)房屋東面一幢二層樓房、東面一幢二層小樓房及東側(cè)一間小屋歸被告所有，之外的房屋歸原告所有。協(xié)議之日起第三人的贍養(yǎng)義務(wù)全部由原告負(fù)擔(dān)。為進(jìn)一步明確雙方對(duì)于房屋的具體份額，故提起訴訟。
　　被告周某及第三人周照祥對(duì)原告的訴請(qǐng)均無異議，同意按協(xié)議履行。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)雙方無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　第三人周照祥與康正英(于1995年3月25日去世)系夫妻關(guān)系，共生育兩個(gè)兒子，即大兒子原告周某，二兒子被告周某。康正英的父母均早于康正英死亡。坐落于上海市奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)泰日光耀四組438號(hào)宅基地房屋(奉宅XXX-XXX-XXX號(hào))登記戶主為周照祥，另登記人口為唐正英(筆誤，實(shí)為康正英)、周明(筆誤，實(shí)為周某)。登記的房屋有南面三上三下(三間二層樓房)，隨之沿東靠北側(cè)有一間二層小樓房，北面有一層小屋及隨之靠西南有一小間小屋。后未經(jīng)審批，在二層小樓房北側(cè)加造二層小樓房二上二下，小屋拆除后加造小屋二間。
　　2014年7月28日，原、被告及第三人簽訂《協(xié)議書》，約定金匯鎮(zhèn)光輝村光耀438號(hào)內(nèi)東面一幢二層樓房、一幢二層小樓房及東側(cè)一間小屋歸于丙方(周某)所有，將屬于丙方所有的房屋之外的所有房屋歸于乙方(周某)所有。
　　庭審中，原、被告及第三人確認(rèn)《協(xié)議書》約定歸周某所有的東側(cè)一間小屋已被拆除。
　　本院認(rèn)為，關(guān)于原告訴請(qǐng)的系爭(zhēng)房屋，包括宅基地審核表審批的部分房屋，及部分未經(jīng)審批的房屋。鑒于未經(jīng)審批的房屋未通過審批，尚不具合法性，故本院不作處理，僅處理經(jīng)審批的尚存房屋。宅基地審核表登記的宅基地使用權(quán)人為周照祥、康正英、周某，宅基地房屋系三人的共同共有財(cái)產(chǎn)?？嫡⑺劳龊?，其財(cái)產(chǎn)份額由周照祥、周某、周某繼承。后經(jīng)周照祥、周某、周某達(dá)成協(xié)議，對(duì)房屋分割進(jìn)行了約定，于法無悖，故本院對(duì)經(jīng)審批的尚存房屋分割請(qǐng)求予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十五條、第九十九條的規(guī)定，判決如下：
　　坐落于上海市奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)泰日光耀村XXX號(hào)房屋(奉宅XXX-XXX-XXX號(hào))南面西側(cè)二上二下樓房歸原告周某所有，南面東側(cè)一上一下樓房及沿此北側(cè)一上一下小樓房歸被告周某所有。
　　案件受理費(fèi)人民幣50元，由原、被告各半負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：張勁松

書記員：張??英