原告周家福，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省雙鴨山市寶山區(qū)。
委托代理人張連婧，黑龍江中程佳易律師事務(wù)所律師。
委托代理人王春茹，黑龍江諾成律師事務(wù)所律師。
被告劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住址不詳。

原告周家福與被告劉某某房屋租賃合同糾紛一案，本院依法進(jìn)行了審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告周家福訴稱，2011年5月19日，我與被告劉某某簽訂房屋租賃協(xié)議書一份，我承租劉某某位于尖山區(qū)××馬路××一戶，面積為996平方米，租期10年，從2011年8月15日起至2021年8月15日止，年租金為20萬元，并分兩年支付押金共計10萬元，合同約定，由劉某某交納取暖費(fèi)，其他費(fèi)用由我自行支付。合同簽訂后，我投入130元余萬元，對租賃房屋進(jìn)行了裝修，并交納了至2015年8月15日的租金，累計80萬元，但是劉某某未按合同約定足額交納供熱費(fèi)高達(dá)10萬余元，在2014年供暖期到來時，供熱企業(yè)對周家福承租的房屋停止供熱，致使周家福停業(yè)。我認(rèn)為，劉愛第出租的房屋現(xiàn)無法使用，合同目的無法實(shí)現(xiàn)，現(xiàn)訴至法院要求：1、解除原告周家福與被告劉某某于2011年5月19日簽訂的房屋租賃合同；2、判令被告劉某某返還原告周家福2014年10月至2015年8月的房屋租金183333元，押金10萬元，合計283333元；3、判令被告劉某某賠償原告周家福剩余租期內(nèi)的裝修損失841821.64元。

本院認(rèn)為，原告周家福與被告劉某某雖于2011年5月19日簽訂了房屋租賃合同用于經(jīng)營雙鴨山市尖山區(qū)七點(diǎn)時鐘旅館，但實(shí)際系周家福與案外人趙元鉑合伙經(jīng)營雙鴨山市尖山區(qū)七點(diǎn)時鐘旅館，個體工商戶營業(yè)執(zhí)照登記的雙鴨山市尖山區(qū)七點(diǎn)時鐘旅館的經(jīng)營者亦是趙元鉑，因此作為合伙人的周家福與趙元鉑應(yīng)是房屋租賃合同的必要共同訴訟主體，應(yīng)駁回周家福的起訴。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條第一項(xiàng)、第一百五十四條第一款第三項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第五十九之規(guī)定，裁定如下：

駁回原告周家福的起訴。
公告費(fèi)564元由原告周家福負(fù)擔(dān)。
案件受理費(fèi)5500元由原告周家福負(fù)擔(dān)（予以退回）。
如不服本裁定,可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本,上訴于黑龍江省雙鴨山市中級人民法院。

審判長 孫凱
人民陪審員 陳桂芳
人民陪審員 王興奎

書記員： 王緒