原告：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省樂清市。
　　委托訴訟代理人：張一佳，上海新惟律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：嚴(yán)瑾潔，上海新惟律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海溢樂餐飲管理有限公司，住所地上海市寶山區(qū)。
　　法定代表人：蔡瀟雁，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：蔡向東。
　　委托訴訟代理人：周佳明，上海滬泰律師事務(wù)所律師。
　　第三人：上海荷中商業(yè)投資管理有限公司，住所地上海市寶山區(qū)長(zhǎng)江西路XXX號(hào)XXX號(hào)樓XXX室。
　　法定代表人：李勍昊，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：李春何，上海市華榮律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：張?jiān)?，上海市華榮律師事務(wù)所律師。
　　原告周某某與被告上海溢樂餐飲管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱溢樂公司)房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年7月12日立案受理后，依法通知上海荷中商業(yè)投資管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱荷中公司)作為第三人參加訴訟，適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告周某某的委托訴訟代理人張一佳、嚴(yán)謹(jǐn)潔，被告溢樂公司的委托訴訟代理人蔡向東、周佳明，第三人荷中公司的委托訴訟代理人李春何、張?jiān)５酵⒓釉V訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告周某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告向原告返還押金人民幣30,000元；2、被告向原告返還進(jìn)場(chǎng)費(fèi)36,000元；3、被告賠償原告律師費(fèi)6,600元。事實(shí)和理由：上海市寶山區(qū)通河路XXX-XXX號(hào)一層紅太陽(yáng)美食城由被告向第三人承租。2019年4月8日，原告(乙方)與被告(甲方)簽訂《紅太陽(yáng)美食城檔口合作經(jīng)營(yíng)租賃合同》，約定甲方聘請(qǐng)乙方駐場(chǎng)紅太陽(yáng)美食城進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理“紅桃兔奶茶”項(xiàng)目，聯(lián)合經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的即位于上海市寶山區(qū)通河路XXX-XXX號(hào)一層檔口，具體約定如下：(一)甲方對(duì)美食城進(jìn)行統(tǒng)一管理，配備經(jīng)理、收銀、保安、保潔、服務(wù)人員、洗碗工、公用設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)人員，為各商戶及美食城進(jìn)行管理和服務(wù)費(fèi)用平攤。(二)乙方在簽訂本合同前即支付甲方30,000元整的誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)違約質(zhì)保押金，合同終止后三十天內(nèi)，如無損壞及其他違約責(zé)任，質(zhì)保押金如數(shù)退還(不計(jì)利息)。2019年4月8日,合同簽訂當(dāng)日，原告以微信轉(zhuǎn)賬方式向被告支付押金30,000元。同日，根據(jù)被告要求原告向被告微信轉(zhuǎn)賬36,000元作為進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。合同簽訂后，原告籌備開業(yè)。2019年4月16日，因被告違約第三人解除與被告間的《房屋租賃合同》，并沒收被告房屋經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。鑒于被告于2019年4月16日因自身過錯(cuò)失去系爭(zhēng)美食廣場(chǎng)商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，致使原被告雙方租賃合同目的無法達(dá)成，被告構(gòu)成單方違約，應(yīng)當(dāng)向原告返還相應(yīng)押金、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)、賠付開業(yè)籌備損失及律師費(fèi)等實(shí)際損失。
　　被告溢樂公司辯稱，第三人與被告的合同并未解除，被告已向第三人和各商戶發(fā)函，第三人也未收回房屋經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。押金金額是3萬(wàn)元，由被告收取。租賃合同還在繼續(xù)，尚未解除，不同意返還押金。被告未收取進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。對(duì)原告的第三、四項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，合同無相關(guān)約定，不認(rèn)可。
　　第三人荷中公司述稱，原告的訴訟請(qǐng)求是否獲得法院支持，都與第三人無關(guān)。第三人與被告的租賃合同于2019年4月16日解除。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　2019年4月8日，周某某(乙方)與溢樂公司(甲方)簽訂《紅太陽(yáng)美食城檔口合作經(jīng)營(yíng)租賃合同》，約定甲方聘請(qǐng)乙方駐場(chǎng)對(duì)上海陽(yáng)光美食林進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理“紅桃兔奶茶”項(xiàng)目，合同期限自2019年4月9日至2020年4月8日，甲方對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理指導(dǎo)，現(xiàn)場(chǎng)操作由乙方進(jìn)行，各檔口每月15號(hào)結(jié)算，甲方向乙方發(fā)出《結(jié)算對(duì)賬通知》，乙方確認(rèn)后，開具收款收據(jù)，送交甲方存檔；每月的保底租金6,000元，月營(yíng)業(yè)額以3萬(wàn)元為基準(zhǔn)，3萬(wàn)元以下都按6,000元租金計(jì)算(包括3萬(wàn))，堂吃按20%個(gè)點(diǎn)計(jì)算，外賣按15%計(jì)算；乙方在簽訂本合同時(shí)即支付甲方誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)違約質(zhì)保金為30,000元，若有違約扣除保證金，合同終止后三十天內(nèi)，如無損壞及其他違約責(zé)任，質(zhì)保押金如數(shù)退還(不計(jì)利息)，乙方憑甲方開具的保證押金單據(jù)辦理退還手續(xù)。2019年4月8日,合同簽訂當(dāng)日，周某某支付溢樂公司押金30,000元。
　　2019年4月16日，溢樂公司收到荷中公司的《解約函》。該《解約函》告知溢樂公司解除雙方于2015年9月1日簽訂的《房屋租賃合同》，并要求溢樂公司將房屋交還荷中公司。
　　2019年6月21日，溢樂公司出具聯(lián)系函，內(nèi)容為“我公司與上海荷中商業(yè)投資管理有限公司已解除租賃協(xié)議，鑒于我公司注銷需進(jìn)行稅務(wù)清算，注銷公司需要時(shí)間，為此請(qǐng)貴局給予上海荷中商業(yè)投資管理有限公司招商的商戶依法注冊(cè)”。
　　審理中，周某某稱其從未進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，并表示其曾支付溢樂公司進(jìn)場(chǎng)費(fèi)36,000元，其中16,000元付給了蔡向東的女兒，另外2萬(wàn)元與押金一起支付給了溢樂公司，并提供兩份微信轉(zhuǎn)賬的賬單，金額分別為16,000元、5萬(wàn)元。溢樂公司表示16,000元的轉(zhuǎn)賬不認(rèn)可，對(duì)5萬(wàn)元的賬單真實(shí)性認(rèn)可，但3萬(wàn)元系押金，2萬(wàn)元為中介費(fèi)，當(dāng)場(chǎng)給了王輝和顏銘鳴，并提供金額為1萬(wàn)元的微信賬單及案外人王輝書寫的金額為1萬(wàn)元的收條。周某某對(duì)溢樂公司提供的證據(jù)不予認(rèn)可。
　　本院認(rèn)為，周某某與溢樂公司簽訂的《紅太陽(yáng)美食城檔口合作經(jīng)營(yíng)租賃合同》系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，均應(yīng)恪守并履行。通過荷中公司的解約函及溢樂公司的聯(lián)系函，可以認(rèn)定溢樂公司存在根本違約行為，周某某與溢樂公司簽訂《紅太陽(yáng)美食城檔口合作經(jīng)營(yíng)租賃合同》無法履行，導(dǎo)致該租賃合同解除。合同解除后，溢樂公司收取的押金30,000元理應(yīng)返還給周某某。
　　關(guān)于周某某主張的36,000元進(jìn)場(chǎng)費(fèi)，其中的2萬(wàn)元溢樂公司認(rèn)可收到，但否認(rèn)該筆系進(jìn)場(chǎng)費(fèi)，稱該筆錢款作為中介費(fèi)支付給了案外人。本院認(rèn)為，該筆錢款連同押金由周某某一并支付給溢樂公司，在周某某未進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，且因溢樂公司違約導(dǎo)致合同解除的情況下該筆錢款應(yīng)返還給周某某。即使溢樂公司作為中介費(fèi)支付給了案外人，亦系溢樂公司與案外人之間發(fā)生，與周某某無關(guān)，不影響周某某向其主張權(quán)利。另外的16,000元，周某某稱支付給了蔡向東的女兒，在溢樂公司否認(rèn)的情況下，周某某提供的證據(jù)不足以證明該筆錢款系由溢樂公司收取，故本院對(duì)該筆錢款不予確認(rèn)。
　　關(guān)于律師費(fèi)，周某某的主張無合同依據(jù)，本院難以支持。
　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十七條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海溢樂餐飲管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)，返還原告周某某押金30,000元；
　　二、被告上海溢樂餐飲管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)，返還原告周某某進(jìn)場(chǎng)費(fèi)20,000元；
　　三、駁回原告周某某的其他訴訟請(qǐng)求。
　　如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費(fèi)減半收取808元，由原告周某某負(fù)擔(dān)283元，被告上海溢樂餐飲管理有限公司負(fù)擔(dān)525元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。　　　　

審判員：武恩強(qiáng)

書記員：湯??娜