原告：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：邱俊豪，上海漢科律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：胡小漢，上海漢科律師事務(wù)所律師。
　　被告：焦某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安徽省合肥市。
　　原告周某某與被告焦某某土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛一案，本院于2018年7月2日立案后，依法適用簡易程序，于2018年8月6日公開開庭進(jìn)行了審理。原告周某某的委托訴訟代理人邱俊豪、被告焦某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告周某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令解除《土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議》，被告將土地清場后歸還;2.判令被告支付拖欠的2018年上半年土地使用費(fèi)人民幣(幣種下同)1,908元(審理中明確按每年1,800元/畝的標(biāo)準(zhǔn)，從2018年1月1日起至實(shí)際交還日止，支付土地使用費(fèi));3.判令被告支付違約金2,292元。事實(shí)和理由：2012年5月3日，雙方達(dá)成《土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議》，約定將書院鎮(zhèn)外灶村里灶939號(hào)2.12畝土地流轉(zhuǎn)給被告，每年1,500元/畝，支付方式一年一付，第一年使用費(fèi)協(xié)議簽訂時(shí)支付，第二年起，當(dāng)年的使用費(fèi)必須在當(dāng)年的一月底前付清。若被告未按時(shí)支付，每日承擔(dān)萬分之五的違約金，若被告逾期支付超過三個(gè)月，原告有權(quán)解除合同。后雙方補(bǔ)充協(xié)議，2018年使用費(fèi)調(diào)整為1,800元/畝。往年使用費(fèi)付清，但2018年的使用費(fèi)，被告至今未付，原告多次催討未果，故向法院提起訴訟。
　　原告為證明其訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，提交《土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議》、補(bǔ)充協(xié)議、承包土地登記表作為證據(jù)材料。
　　被告焦某某辯稱，2012年簽訂協(xié)議開始租賃土地，每年的一月份付使用費(fèi)，送現(xiàn)金上門到農(nóng)戶，往年的使用費(fèi)都付了，2018年的使用費(fèi)每畝已變動(dòng)為1,800元，因被告認(rèn)為實(shí)際使用面積和土地證記載存在差異，所以2018年使用費(fèi)確實(shí)未付。若協(xié)議解除，地上種了香樟樹、桂花樹、紫薇樹等，找不到其他土地也無法移栽，故對(duì)原告主張的使用費(fèi)愿意一次性付清，希望保留協(xié)議雙方繼續(xù)履行。
　　經(jīng)庭審質(zhì)證，本院查明如下事實(shí)：2012年5月3日，雙方達(dá)成《土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議》，約定將位于書院鎮(zhèn)外灶村里灶939號(hào)原告2.12畝土地(對(duì)應(yīng)承包土地登記表合同編號(hào)8-18)流轉(zhuǎn)給被告，每年1,500元/畝，支付方式一年一付，第一年使用費(fèi)協(xié)議簽訂時(shí)支付，第二年起，當(dāng)年的使用費(fèi)必須在當(dāng)年的一月底前付清。若被告未按時(shí)支付，每日承擔(dān)萬分之五的違約金，若逾期支付超過三個(gè)月，原告有權(quán)解除協(xié)議，并且，被告承擔(dān)違約金1,000元(“每畝”手寫加入)。后雙方補(bǔ)充協(xié)議，2018年起使用費(fèi)調(diào)整為1,800元/畝，按政府指導(dǎo)價(jià)每三年調(diào)整一次。對(duì)于2018年的使用費(fèi)，雙方確認(rèn)被告未付。目前土地上被告種植了樹木。
　　涉案土地發(fā)包方屬書院鎮(zhèn)外灶村委會(huì)，該村委會(huì)出具情況說明，涉案土地流轉(zhuǎn)情況知曉并同意。
　　被告提出了實(shí)際使用面積和土地證記載存在差異的情況，但未提供依據(jù)，且在接收土地時(shí)并在往年支付使用費(fèi)時(shí)均未提過異議。
　　上述事實(shí)，由原、被告當(dāng)庭陳述以及經(jīng)庭審質(zhì)證的由原告提交的上述證據(jù)等予以證實(shí)。
　　本院認(rèn)為，根據(jù)流轉(zhuǎn)協(xié)議約定，被告逾期支付使用費(fèi)超過三個(gè)月的，原告有權(quán)解除協(xié)議，并由被告承擔(dān)違約金。2018年使用費(fèi)理應(yīng)于一月底前支付，然至今未付，逾期支付已超三個(gè)月，原告有權(quán)解除協(xié)議要求被告承擔(dān)違約金，并要求被告支付拖欠的費(fèi)用。對(duì)于原告解除協(xié)議及支付拖欠費(fèi)用的訴請(qǐng)，合法有據(jù)，本院予以支持。被告違約，根據(jù)協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)違約金1,000元(“每畝”手寫加入，無雙方更改確認(rèn)，本院不予確認(rèn)真實(shí)性)。協(xié)議解除后，對(duì)于地塊上被告種植的樹木，被告需在合理期限內(nèi)移除清場并交還土地。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條、第九十七條、第九十八條之規(guī)定，判決如下：
　　一、解除原告周某某與被告焦某某于2012年5月3日簽訂的《土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議》；
　　二、被告焦某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告周某某拖欠的2018年上半年2.12畝土地使用費(fèi)1,908元；
　　三、被告焦某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告周某某違約金1,000元；
　　四、被告焦某某于本判決生效之日起二個(gè)月內(nèi)將原告地塊清場后交還原告周某某，同時(shí)，支付原告從2018年7月1日起至地塊實(shí)際交還日止，按1,800元/年/畝標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的土地使用費(fèi)；
　　五、駁回原告周某某其余訴訟請(qǐng)求。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)50元(原告已預(yù)交)，減半收取計(jì)25元，由被告焦某某負(fù)擔(dān)。此款于本判決生效之日起七日內(nèi)交至本院。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：徐??進(jìn)

書記員：姜??靈