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周四喜與詹某某合同糾紛二審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

上訴人(原審被告)詹某某。
委托代理人陳龍,湖北東坡律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般代理。
被上訴人(原審原告)周四喜。
委托代理人王凡,湖北坤正律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。

上訴人詹某某因與被上訴人周四喜合同糾紛一案,不服湖北省黃岡市黃州區(qū)人民法院(2015)鄂黃州民初字第00476號民事判決,向本院提起上訴。本院2016年3月31日立案后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。上訴人詹某某及其委托代理人陳龍,被上訴人周四喜及其委托代理人王凡均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
詹某某上訴請求:周四喜向我追索2萬元,無事實依據(jù),上訴人從未收到其2萬元,該款實際收款人為殷國華,應(yīng)追加殷國華為本案被告。雙方在人民調(diào)解委員會達(dá)成的調(diào)解協(xié)議是在被脅迫的情形下簽訂的,應(yīng)予撤銷或認(rèn)定無效,請求依法改判。
周四喜辯稱:一審法院認(rèn)定事實清楚,證據(jù)充分,請求維持原判。
周四喜向一審法院起訴請求:2007年元月,周四喜預(yù)付詹某某購房款兩萬元,但詹某某收到周四喜購房款后至2014年仍不與周四喜簽訂購房合同和交付房屋,為此周四喜于2014年6月初申請黃岡市黃州區(qū)陳策樓鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會調(diào)解,在調(diào)解委員會調(diào)解下,于2014年6月20日達(dá)成調(diào)解協(xié)議:“詹某某同意于2014年12月31日前以現(xiàn)金方式一次性付清周四喜的兩萬元購房預(yù)付款,如不能如期履行,違約一方將承擔(dān)法律責(zé)任”。然而,協(xié)議達(dá)成后,詹某某不守承諾,至今不予給付。請求依法判令詹某某履行人民調(diào)解協(xié)議,退還周四喜預(yù)付的購房款兩萬元并給付自2015年1月1日至給付之日占用資金利息;由詹某某承擔(dān)本案的訴訟費用。
一審法院認(rèn)定事實:2007年1月31日,周四喜與詹某某簽訂了一份《訂購商品房協(xié)議書》,約定周四喜訂購青磚湖博士樓B棟第9-13軸第四層住房一套計98平米,訂售價為每平米900元,訂售金額為88200元。該協(xié)議書還對辦理產(chǎn)權(quán)證和稅費等其他問題進(jìn)行了約定,黃岡鑫宇工程總公司駐青磚湖博士樓項目經(jīng)理部加蓋了公章。同日,黃岡鑫宇工程總公司駐青磚湖博士樓項目經(jīng)理部向周四喜出具了一份88200元的訂購房款收據(jù),實際上周四喜只繳納了購房預(yù)付款20000元。事后,雙方未簽訂商品房買賣合同,詹某某未向周四喜交付房屋,也未向周四喜退還購房預(yù)付款,周四喜多次找詹某某催要未果,雙方發(fā)生糾紛。2014年6月20日,雙方在黃岡市黃州區(qū)陳策樓鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會主持下達(dá)成人民調(diào)解協(xié)議書,協(xié)議約定:“1、詹某某同意于2014年12月31日前以現(xiàn)金方式一次性付清周四喜的兩萬元購房預(yù)付款(¥20000.00元)。2、周四喜收到上述付款后承諾以后詹某某與當(dāng)時合伙人殷國華清算債務(wù)時為此還款事實出面作證。3、付款期限雙方約定于2014年12月31日前以現(xiàn)金方式一次性付清,如不能如期履行,違約一方將承擔(dān)法律責(zé)任。”雙方均在該協(xié)議書上親筆簽名,并由人民調(diào)解委員會的調(diào)解員和記錄員簽名。在人民調(diào)解協(xié)議書約定的付款期限到期后,詹某某未履行還款義務(wù),遂引起訴訟。
一審法院認(rèn)為,周四喜與詹某某簽訂了《訂購商品房協(xié)議書》,黃岡鑫宇工程總公司駐青磚湖博士樓項目經(jīng)理部加蓋了公章,并向周四喜出具了訂購房款收據(jù),周四喜實際已繳納購房預(yù)付款20000元。2014年6月20日經(jīng)黃岡市黃州區(qū)陳策樓鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會調(diào)解,周四喜與詹某某達(dá)成了調(diào)解協(xié)議,即由詹某某于2014年12月31日前以現(xiàn)金方式一次性付清周四喜20000元購房預(yù)付款,該協(xié)議書是雙方真實意思表示,是雙方對債權(quán)債務(wù)再次明確確認(rèn),因此詹某某應(yīng)當(dāng)退還周四喜購房預(yù)付款20000元。詹某某辯稱人民調(diào)解協(xié)議書是在脅迫的情況下簽訂的,應(yīng)為無效協(xié)議,但詹某某在法律規(guī)定的期限內(nèi)沒有行使撤銷權(quán),期間屆滿后,該權(quán)利歸于消滅,詹某某的此辯稱本院不予支持。周四喜主張由詹某某承擔(dān)自2015年1月1日起逾期還款占用資金的利息損失,符合法律規(guī)定,予以支持。判決:一、詹某某退還周四喜購房預(yù)付款20000元并承擔(dān)利息損失(以20000元為本金,自2015年1月1日起按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算至本判決生效之日止)。限詹某某于本判決生效之日起七日內(nèi)履行完畢。二、駁回周四喜的其他訴訟請求。
二審中,當(dāng)事人沒有提交新證據(jù)。對當(dāng)事人二審爭議的事實,本院認(rèn)定如下:一審法院查明的事實屬實。

本院認(rèn)為,一、2014年6月20日,在黃州區(qū)陳策樓鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會主持下,詹某某與周四喜達(dá)成調(diào)解協(xié)議,該協(xié)議約定:“詹某某同意于2014年12月31日前以現(xiàn)金方式一次性付清周四喜的兩萬元購房預(yù)付款?!边@一約定系當(dāng)事人對其民事權(quán)利的自行處分,這種處分不違反法律禁止性規(guī)定,本院依法予以確認(rèn)。故詹某某認(rèn)為應(yīng)將殷國華列為本案被告的上訴請求,本院不予支持;二、最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條規(guī)定:當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實,應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明,但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前,當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的,由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。本案詹某某上訴提出與周四喜的調(diào)解協(xié)議是在被脅迫情形下簽訂的,但未提供相應(yīng)的證據(jù)證實,依據(jù)上述法律規(guī)定,詹某某應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。
綜上所述,詹某某的上訴請求不能成立,應(yīng)予駁回;一審判決認(rèn)定事實清楚,適用法律正確,應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第(一)項規(guī)定,判決如下:

駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費300元,由詹某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長  張焱奇 審判員  樊勁松 審判員  傅焰明

書記員:吳慧娟

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