原告:周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省靈某某。
原告：閻某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省靈某某。
原告：曹元敏，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省靈某某。
三原告委托訴訟代理人：田淑明，河北英匯律師事務(wù)所律師。
被告:靈某某南營(yíng)鄉(xiāng)漫山村村民委員會(huì)，住所地河北省靈某某南營(yíng)鄉(xiāng)漫山村。
法定代表人：白青明，該村村主任。
被告：石家莊寶景房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，住所地河北省靈某某南營(yíng)鄉(xiāng)漫山村。
法定代表人：吳紅峰，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：董玉濤，該公司職工。
委托訴訟代理人：孫衛(wèi)軍，河北尅志律師事務(wù)所律師。

原告周某某、閻某某、曹元敏與被告靈某某南營(yíng)鄉(xiāng)漫山村村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱漫山村委會(huì)）、石家莊寶景房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱寶景公司）確認(rèn)合同效力糾紛一案，本院立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告曹元敏及三原告委托訴訟代理人田淑明、被告漫山村委會(huì)法定代表人白青明、被告寶景公司委托訴訟代理人孫衛(wèi)軍、董玉濤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告周某某、閻某某、曹元敏向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判決二被告簽訂的《漫山村要關(guān)石、頭道嶺開發(fā)建設(shè)協(xié)議》中，和原告與頭道嶺簽訂的兩份租賃合同中相重疊的土地部分無(wú)效；2、判決被告漫山村委會(huì)繼續(xù)履行與原告簽訂的兩份租賃合同；3、二被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2000年5月l日，原告周某某租賃頭道嶺亂石落一片開荒治理，期限50年，（自2000年5月1日-2050年5月l日）租金800元，一次性付清。2003年7月1日原告周某某租賃頭道嶺三道溝大汪以上至翁泉瀑布一段河道，進(jìn)行開發(fā)治理，期限50年（自2003年7月1日-2053年7月1日）租金12000元，一次性付清。原告周某某與頭道嶺簽訂的河道租賃合同在2003年7月1日轉(zhuǎn)讓給閻某某。2016年2月29日原告周某某、閻某某將兩份租賃合同轉(zhuǎn)讓給曹元敏，原告在租賃的地皮上進(jìn)行了投資改造。漫山村委會(huì)未與原告協(xié)商，未經(jīng)同意，擅自毀約將上述兩份租賃合同的地皮，于2010年9月8日簽約給寶景公司進(jìn)行開發(fā)。
依法訂立的合同具有法律效力，雙方必須履行合同義務(wù)，被告未經(jīng)原告的同意，與寶景公司簽訂了開發(fā)建設(shè)協(xié)議，致使原告在先租賃的地皮合同與石家莊寶景房產(chǎn)公司承租的土地協(xié)議相重疊。被告漫山村委會(huì)的行為已構(gòu)成違約，所以被告寶景公司的開發(fā)建設(shè)協(xié)議中的土地與原告租賃合同中相重疊的部分無(wú)效，被告漫山村委會(huì)應(yīng)繼續(xù)履行原告的兩份租賃合同，及相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，依法起訴，請(qǐng)依法判決。
原告為證實(shí)其主張?zhí)峁┝巳缦伦C據(jù)：
1、2000年5月1日《租賃合同》一份，擬證明原告與被告漫山村委會(huì)已經(jīng)依法簽訂土地租賃合同，該合同合法有效，應(yīng)當(dāng)依法繼續(xù)履行；
2、2003年7月1日《租賃合同》一份，證明事項(xiàng)同證據(jù)1；
3、原告周某某與原告閆瑞峰于2013年7月1日簽訂的《合同轉(zhuǎn)讓書》一份，擬證明原告周某某已經(jīng)將兩份土地租賃合同依法轉(zhuǎn)讓給閆瑞峰；
4、周某某、閆瑞峰與曹元敏、趙風(fēng)瑞于2016年2月29日簽訂的《轉(zhuǎn)讓合同》，擬證明周某某、閆瑞峰已經(jīng)將其承包的被告漫山村委會(huì)的兩份合同轉(zhuǎn)讓給曹元敏、趙風(fēng)瑞；
5、證人馬某（中間人）、白某（2000年漫山村委會(huì)主任）出具的證明，擬證明漫山村委會(huì)已經(jīng)將亂石落一片承包給周某某；
6、馬某、白銀青、張二丑出具的情況說(shuō)明，擬證明周某某已經(jīng)依法承包被告漫山村委會(huì)河道一段；
7、2016年2月29日周某某的轉(zhuǎn)讓合同一份，擬證明周某某將亂石落租賃合同轉(zhuǎn)讓給曹元敏、趙風(fēng)瑞；
8、2018年1月23日周某某與趙風(fēng)瑞簽訂的《解除轉(zhuǎn)讓合同或合伙協(xié)議書》，擬證明趙風(fēng)瑞已經(jīng)退出合伙協(xié)議。
被告漫山村委會(huì)辯稱：漫山村村委會(huì)根本不知道這事。被告漫山村委會(huì)未提供證據(jù)。
被告寶景公司辯稱：原告周某某是與個(gè)人簽訂的合同，我公司是與漫山村委會(huì)簽訂的合同，實(shí)際是不同的合同。原告和誰(shuí)簽訂的合同，應(yīng)該去找誰(shuí)，與我公司無(wú)任何關(guān)系，且我公司的合同是經(jīng)鄉(xiāng)政府備案同意的。原告訴狀中說(shuō)的2003年7月1日的合同，2013年原告周某某向平山許貴鎖借款5萬(wàn)元，同時(shí)把合同原件交給許貴鎖，且借款協(xié)議約定，如到期不歸還，合同的使用權(quán)歸平山的許貴鎖使用。且我們是通過(guò)徐四片介紹的，董玉濤把周某某借許貴鎖的款償還，許貴鎖把原件交給董玉濤。
被告寶景公司為證實(shí)其主張?zhí)峁┝恕堵酱逡P(guān)石、頭道嶺開發(fā)建設(shè)協(xié)議》，擬證明二被告簽訂的協(xié)議有效。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2000年5月1日的《租賃合同》顯示：甲方為南營(yíng)鄉(xiāng)漫山大隊(duì)頭道嶺村第九生產(chǎn)隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)張?zhí)潜?、張二丑，乙方為周某某?003年7月1日《租賃合同》顯示：甲方為南營(yíng)鄉(xiāng)漫山頭道嶺村全體村民，乙方為周某某。2003年7月1日，原告周某某、閆瑞峰簽訂了《合同轉(zhuǎn)讓書》，周某某將2003年7月1日《租賃合同》中的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給閆瑞峰。2016年2月29日，周某某、閆瑞峰與曹元敏、趙風(fēng)瑞簽訂了《轉(zhuǎn)讓合同》，將2000年5月1日、2003年7月1日的兩份《租賃合同》中的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給曹元敏、趙風(fēng)瑞。2018年1月23日，周某某與趙風(fēng)瑞簽訂了《解除轉(zhuǎn)讓合同或合伙協(xié)議書》，約定雙方同意解除2016年2月29日簽訂的《轉(zhuǎn)讓合同或合伙協(xié)議》及其他相關(guān)協(xié)議。
2010年9月8日，被告漫山村委會(huì)與寶景公司簽訂了《漫山村要關(guān)石、頭道嶺開發(fā)建設(shè)協(xié)議》。該協(xié)議約定，被告漫山村委會(huì)將要關(guān)石的全部耕地（包括自留地）110畝，頭道嶺的全部耕地（包括自留地）70畝，宅傾的全部耕地（包括自留地）15畝共195畝和該山溝內(nèi)的所有坡地、荒地、河灘承包給被告寶景公司從事園林、賓館、別墅建設(shè)、旅游開發(fā)；承包期限為50年，自2010年9月8日至2060年9月7日。該協(xié)議上蓋有靈某某南營(yíng)鄉(xiāng)人民政府的公章。
另查明，靈某某南營(yíng)鄉(xiāng)漫山村共有九個(gè)生產(chǎn)隊(duì)，靈某某南營(yíng)鄉(xiāng)漫山頭道嶺村系第九生產(chǎn)隊(duì)。
以上事實(shí)由《租賃合同》、《合同轉(zhuǎn)讓書》、《轉(zhuǎn)讓合同》、《解除轉(zhuǎn)讓合同或合伙協(xié)議書》、《漫山村要關(guān)石、頭道嶺開發(fā)建設(shè)協(xié)議》及庭審筆錄在案佐證。

本院認(rèn)為，合同具有相對(duì)性，僅對(duì)簽訂合同的雙方具有法律約束力。本案中，原告主張?jiān)V爭(zhēng)的兩份《租賃合同》均是與被告漫山村委會(huì)所簽，但《租賃合同》中明確載明，甲方分別為南營(yíng)鄉(xiāng)漫山大隊(duì)頭道嶺村第九生產(chǎn)隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)張?zhí)潜?、張二丑，南營(yíng)鄉(xiāng)漫山頭道嶺村全體村民，并非本案被告漫山村委會(huì)。被告漫山村委會(huì)并未與原告簽訂租賃合同，租賃合同對(duì)其不產(chǎn)生約束力，因此，原告主張?jiān)V爭(zhēng)的《租賃合同》與二被告簽訂的《漫山村要關(guān)石、頭道嶺開發(fā)建設(shè)協(xié)議》相重疊的土地部分無(wú)效，本院不予支持。同時(shí)，原告主張被告漫山村委會(huì)繼續(xù)履行與原告簽訂的兩份租賃合同，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告周某某、閻某某、曹元敏的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元，由原告周某某、閻某某、曹元敏負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 李玉敏
審判員 張麗
陪審員 丁辛

書記員： 唐珍珠