周某某
王某某
王春輝(黑龍江興福律師事務(wù)所)
張某某
馬冀強(qiáng)(黑龍江仗義律師事務(wù)所)
和某某
鞏麗艷(黑龍江澤瑞律師事務(wù)所)
任文學(xué)
蔣麗梅(黑龍江澤瑞律師事務(wù)所)
上訴人(原審被告)周某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族。
上訴人(原審被告)王某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族。
二
上訴人
委托代理人王春輝,黑龍江興福律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審原告)張某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族。
委托代理人馬冀強(qiáng),黑龍江仗義律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審原告)和某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族。
委托代理人鞏麗艷,黑龍江澤瑞律師事務(wù)所律師。
原審第三人任文學(xué),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè)。
委托代理人蔣麗梅,黑龍江澤瑞律師事務(wù)所律師。
上訴人周某某、王某某因與被上訴人張某某、和某某,原審第三人任文學(xué)房屋買賣合同糾紛一案,不服伊春區(qū)人民法院(2010)伊民初字第604號民事判決,向本院提起上訴。本院依法組成合議庭,于2014年10月23日公開開庭審理了本案。上訴人周某某、王某某及其委托代理人王春輝、被上訴人張某某的委托代理人馬冀強(qiáng)、被上訴人和某某的委托代理人鞏麗艷、原審第三人任文學(xué)的委托代理人蔣麗梅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,紅升小區(qū)二期工程名義上是宇華公司開發(fā),實(shí)際上是冰華服裝有限責(zé)任公司開發(fā),上訴人周某某、王某某為該公司股東。二上訴人將伊春區(qū)紅升小區(qū)二區(qū)西廂房樓7號抵賬后,又將此商服樓賣給馬夢蛟(已死亡),后馬夢蛟將該樓房連同自己購買的5、6、11號商服樓在信用社抵押貸款,到期貸款未還被信用社將7、11號商服樓拍賣,現(xiàn)周某某已不能用7號商服樓抵給和某某,和某某也不能把此樓抵給張某某,二上訴人應(yīng)承擔(dān)和某某、張某某的實(shí)際損失。任文學(xué)將張某某起訴,經(jīng)伊春區(qū)人民法院(2008)伊民初字第571號調(diào)解,張某某給付任文學(xué)材料款185400.00元,此款已履行完畢。此款即為和某某、張某某的實(shí)際損失。由于該樓房已被信用社拍賣,且任文學(xué)與張某某之間的債權(quán)債務(wù)已經(jīng)法院調(diào)解履行完畢,一審法院以2010年為評估基準(zhǔn)日評估該樓房,并以此價(jià)值進(jìn)行判決與事實(shí)不符,應(yīng)予撤銷。由于張某某已償還任文學(xué)的材料款,且和某某欠張某某材料款,故周某某、王某某欠和某某的材料款應(yīng)給付張某某。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條之規(guī)定,對于實(shí)際損失185400.00元應(yīng)按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。張某某與任文學(xué)于2009年4月1日經(jīng)法院調(diào)解達(dá)成協(xié)議,應(yīng)以此時(shí)開始計(jì)息。綜上,依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第(二)項(xiàng) ?之規(guī)定,判決如下:
一、撤銷伊春區(qū)人民法院(2010)伊民初字第604號民事判決。
二、上訴人周某某、王某某于判決生效之日起十日內(nèi)給付張某某材料款185400.00元及自2009年4月1日起至判決確定給付之日止按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)算利息。
三、駁回被上訴人和某某、張某某的其它訴訟請求。
一、二案件受理費(fèi)12172.00元由上訴人周某某、王某某負(fù)擔(dān)5585.00元,被上訴人和某某、張某某負(fù)擔(dān)6587.00元。評估費(fèi)8000.00元由和某某、張某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
本院認(rèn)為,紅升小區(qū)二期工程名義上是宇華公司開發(fā),實(shí)際上是冰華服裝有限責(zé)任公司開發(fā),上訴人周某某、王某某為該公司股東。二上訴人將伊春區(qū)紅升小區(qū)二區(qū)西廂房樓7號抵賬后,又將此商服樓賣給馬夢蛟(已死亡),后馬夢蛟將該樓房連同自己購買的5、6、11號商服樓在信用社抵押貸款,到期貸款未還被信用社將7、11號商服樓拍賣,現(xiàn)周某某已不能用7號商服樓抵給和某某,和某某也不能把此樓抵給張某某,二上訴人應(yīng)承擔(dān)和某某、張某某的實(shí)際損失。任文學(xué)將張某某起訴,經(jīng)伊春區(qū)人民法院(2008)伊民初字第571號調(diào)解,張某某給付任文學(xué)材料款185400.00元,此款已履行完畢。此款即為和某某、張某某的實(shí)際損失。由于該樓房已被信用社拍賣,且任文學(xué)與張某某之間的債權(quán)債務(wù)已經(jīng)法院調(diào)解履行完畢,一審法院以2010年為評估基準(zhǔn)日評估該樓房,并以此價(jià)值進(jìn)行判決與事實(shí)不符,應(yīng)予撤銷。由于張某某已償還任文學(xué)的材料款,且和某某欠張某某材料款,故周某某、王某某欠和某某的材料款應(yīng)給付張某某。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條之規(guī)定,對于實(shí)際損失185400.00元應(yīng)按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。張某某與任文學(xué)于2009年4月1日經(jīng)法院調(diào)解達(dá)成協(xié)議,應(yīng)以此時(shí)開始計(jì)息。綜上,依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第(二)項(xiàng) ?之規(guī)定,判決如下:
一、撤銷伊春區(qū)人民法院(2010)伊民初字第604號民事判決。
二、上訴人周某某、王某某于判決生效之日起十日內(nèi)給付張某某材料款185400.00元及自2009年4月1日起至判決確定給付之日止按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)算利息。
三、駁回被上訴人和某某、張某某的其它訴訟請求。
一、二案件受理費(fèi)12172.00元由上訴人周某某、王某某負(fù)擔(dān)5585.00元,被上訴人和某某、張某某負(fù)擔(dān)6587.00元。評估費(fèi)8000.00元由和某某、張某某負(fù)擔(dān)。
審判長:張輝
審判員:黃利
審判員:于曉星
書記員:高冬梅
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