周某某
王某某
王春輝（黑龍江興福律師事務(wù)所）
張某某
馬冀強(qiáng)（黑龍江仗義律師事務(wù)所）
和某某
鞏麗艷（黑龍江澤瑞律師事務(wù)所）
任文學(xué)
蔣麗梅（黑龍江澤瑞律師事務(wù)所）

上訴人（原審被告）周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
上訴人（原審被告）王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
二
上訴人
委托代理人王春輝，黑龍江興福律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人馬冀強(qiáng)，黑龍江仗義律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）和某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人鞏麗艷，黑龍江澤瑞律師事務(wù)所律師。
原審第三人任文學(xué)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)。
委托代理人蔣麗梅，黑龍江澤瑞律師事務(wù)所律師。
上訴人周某某、王某某因與被上訴人張某某、和某某，原審第三人任文學(xué)房屋買賣合同糾紛一案，不服伊春區(qū)人民法院（2010）伊民初字第604號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，于2014年10月23日公開開庭審理了本案。上訴人周某某、王某某及其委托代理人王春輝、被上訴人張某某的委托代理人馬冀強(qiáng)、被上訴人和某某的委托代理人鞏麗艷、原審第三人任文學(xué)的委托代理人蔣麗梅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，紅升小區(qū)二期工程名義上是宇華公司開發(fā)，實(shí)際上是冰華服裝有限責(zé)任公司開發(fā)，上訴人周某某、王某某為該公司股東。二上訴人將伊春區(qū)紅升小區(qū)二區(qū)西廂房樓7號抵賬后，又將此商服樓賣給馬夢蛟（已死亡），后馬夢蛟將該樓房連同自己購買的5、6、11號商服樓在信用社抵押貸款，到期貸款未還被信用社將7、11號商服樓拍賣，現(xiàn)周某某已不能用7號商服樓抵給和某某，和某某也不能把此樓抵給張某某，二上訴人應(yīng)承擔(dān)和某某、張某某的實(shí)際損失。任文學(xué)將張某某起訴，經(jīng)伊春區(qū)人民法院（2008）伊民初字第571號調(diào)解，張某某給付任文學(xué)材料款185400.00元，此款已履行完畢。此款即為和某某、張某某的實(shí)際損失。由于該樓房已被信用社拍賣，且任文學(xué)與張某某之間的債權(quán)債務(wù)已經(jīng)法院調(diào)解履行完畢，一審法院以2010年為評估基準(zhǔn)日評估該樓房，并以此價(jià)值進(jìn)行判決與事實(shí)不符，應(yīng)予撤銷。由于張某某已償還任文學(xué)的材料款，且和某某欠張某某材料款，故周某某、王某某欠和某某的材料款應(yīng)給付張某某。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條之規(guī)定，對于實(shí)際損失185400.00元應(yīng)按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。張某某與任文學(xué)于2009年4月1日經(jīng)法院調(diào)解達(dá)成協(xié)議，應(yīng)以此時(shí)開始計(jì)息。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（二）項(xiàng) ?之規(guī)定，判決如下:
一、撤銷伊春區(qū)人民法院（2010）伊民初字第604號民事判決。
二、上訴人周某某、王某某于判決生效之日起十日內(nèi)給付張某某材料款185400.00元及自2009年4月1日起至判決確定給付之日止按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)算利息。
三、駁回被上訴人和某某、張某某的其它訴訟請求。
一、二案件受理費(fèi)12172.00元由上訴人周某某、王某某負(fù)擔(dān)5585.00元，被上訴人和某某、張某某負(fù)擔(dān)6587.00元。評估費(fèi)8000.00元由和某某、張某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，紅升小區(qū)二期工程名義上是宇華公司開發(fā)，實(shí)際上是冰華服裝有限責(zé)任公司開發(fā)，上訴人周某某、王某某為該公司股東。二上訴人將伊春區(qū)紅升小區(qū)二區(qū)西廂房樓7號抵賬后，又將此商服樓賣給馬夢蛟（已死亡），后馬夢蛟將該樓房連同自己購買的5、6、11號商服樓在信用社抵押貸款，到期貸款未還被信用社將7、11號商服樓拍賣，現(xiàn)周某某已不能用7號商服樓抵給和某某，和某某也不能把此樓抵給張某某，二上訴人應(yīng)承擔(dān)和某某、張某某的實(shí)際損失。任文學(xué)將張某某起訴，經(jīng)伊春區(qū)人民法院（2008）伊民初字第571號調(diào)解，張某某給付任文學(xué)材料款185400.00元，此款已履行完畢。此款即為和某某、張某某的實(shí)際損失。由于該樓房已被信用社拍賣，且任文學(xué)與張某某之間的債權(quán)債務(wù)已經(jīng)法院調(diào)解履行完畢，一審法院以2010年為評估基準(zhǔn)日評估該樓房，并以此價(jià)值進(jìn)行判決與事實(shí)不符，應(yīng)予撤銷。由于張某某已償還任文學(xué)的材料款，且和某某欠張某某材料款，故周某某、王某某欠和某某的材料款應(yīng)給付張某某。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條之規(guī)定，對于實(shí)際損失185400.00元應(yīng)按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。張某某與任文學(xué)于2009年4月1日經(jīng)法院調(diào)解達(dá)成協(xié)議，應(yīng)以此時(shí)開始計(jì)息。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（二）項(xiàng) ?之規(guī)定，判決如下:

一、撤銷伊春區(qū)人民法院（2010）伊民初字第604號民事判決。
二、上訴人周某某、王某某于判決生效之日起十日內(nèi)給付張某某材料款185400.00元及自2009年4月1日起至判決確定給付之日止按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)算利息。
三、駁回被上訴人和某某、張某某的其它訴訟請求。
一、二案件受理費(fèi)12172.00元由上訴人周某某、王某某負(fù)擔(dān)5585.00元，被上訴人和某某、張某某負(fù)擔(dān)6587.00元。評估費(fèi)8000.00元由和某某、張某某負(fù)擔(dān)。

審判長：張輝
審判員：黃利
審判員：于曉星

書記員：高冬梅