原告：周先存，女，1983年10月5日生，漢族，戶籍所在地安徽省，現(xiàn)住上海市閔行區(qū)。
委托訴訟代理人：張玉靜，上海市通浩律師事務(wù)所律師。
被告：上海蘭園資產(chǎn)管理有限公司，住所地上海市松江區(qū)。
法定代表人：張義才，職務(wù)不詳。
原告周先存訴被告上海蘭園資產(chǎn)管理有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年9月5日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于同年10月11日公開開庭進(jìn)行了審理。原告周先存的委托訴訟代理人張玉靜到庭參加訴訟。被告上海蘭園資產(chǎn)管理有限公司經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院進(jìn)行了缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告周先存向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、判令被告立即向原告支付2017年6月6日至2018年6月5日期間的租金人民幣(以下幣種同)241,576.07元；二、判令被告向原告支付自2018年6月6日起至實(shí)際清償之日止的滯納金(每逾期一日按241,576.07×0.02%=48.32元計(jì)算)，暫計(jì)至2018年9月14日滯納金為4,831.52元；三、本案訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年6月6日，原、被告簽訂《綠城上海蘭園商鋪托管合同》，約定：原告將其購(gòu)買的上海松江國(guó)際醫(yī)藥城有限公司開發(fā)建造的上海市松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)平陽(yáng)河路XXX號(hào)沿街商鋪，自合同簽訂之日起至2019年6月5日委托被告統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，被告應(yīng)于2017年6月5日、2018年6月5日、2019年6月5日三次向原告支付收益各241,576.07元，若被告未按時(shí)償付經(jīng)營(yíng)回報(bào)的，每遲延一日支付萬分之二的滯納金。合同簽訂后，被告支付了第一年的租金，但未按約支付第二年租金，經(jīng)原告多次催討，被告雖口頭承諾盡快支付收益金及滯納金，但遲遲拖欠未付。目前商鋪仍在出租使用中，被告拖延付款的行為明顯侵犯了原告的合法權(quán)益。因此，原告訴至法院，要求判如所請(qǐng)。
被告上海蘭園資產(chǎn)管理有限公司未作答辯。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告周先存系上海市松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)平陽(yáng)河路XXX號(hào)1層店鋪的產(chǎn)權(quán)人，建筑面積62.90平方米。2016年6月6日，原告與被告簽訂《綠城上海蘭園商鋪托管合同》，約定：“委托方(甲方)：周先存……受托方(乙方)：上海蘭園資產(chǎn)管理有限公司……二、委托形式和期限1、甲方全權(quán)委托乙方獨(dú)家代理該商鋪經(jīng)營(yíng)、租賃相關(guān)事宜，甲方向乙方收取該商鋪的投資收益，甲方不得干涉商鋪的租賃用途、使用方式等商業(yè)條件。……3、商鋪委托租賃期限為叁年，即自2016年6月6日至2019年6月5日，甲方將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。……8、甲方指定收款賬戶：開戶名：周先存開戶銀行：建設(shè)銀行都市路支行，帳號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX?！?、收益金的結(jié)算1、商鋪投資每年收益金金額暫定為241576.07元整(按照本協(xié)議第一款第3條的實(shí)測(cè)面積計(jì)算的出售總額的10%/每年)。期滿后，乙方享有優(yōu)先合作權(quán)，在同等條件下，甲方應(yīng)將商鋪繼續(xù)委托乙方出租，雙方另行簽訂續(xù)租合約。2、商鋪?zhàn)?016年6月6日起核定為收益金起始日。3、鑒于乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)初期需承擔(dān)相當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，考慮到市場(chǎng)培育需要投入大量成本，雙方一致同意，收益金乙方結(jié)算周期為叁次，首次支付日期為2017年6月5日，以后按每年6月5日支付，每期人民幣241576.07元。支付日期如遇國(guó)定節(jié)假日(含雙休日)，則向后順延到工作日。……6、乙方對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)管理中所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)以及甲方收益金的稅費(fèi)均由雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任及處理(一)乙方的違約責(zé)任……3、未按時(shí)償付經(jīng)營(yíng)回報(bào)的，以每延遲一日支付萬分之二的滯納金?！?br/> 2017年7月11日，被告通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向原告上述指定賬戶支付第一期房租收益241,576.07元。除此之外，截至2018年9月2日，原告上述賬戶無被告支付房租收益的其他記錄。
庭審中，原告陳述：租賃物處于正常出租狀態(tài)，原告已經(jīng)按照被告要求繳納了自2017年6月6日至2018年6月5日的房租收益稅費(fèi)共計(jì)3,451.09元，并將稅費(fèi)發(fā)票原件交付給了被告，經(jīng)原告查詢，被告至庭審之日仍未支付第二期收益。為證明其所述屬實(shí)，原告提供照片二張及發(fā)票復(fù)印件三張。
以上事實(shí)，有上海市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、《綠城上海蘭園商鋪托管合同》、個(gè)人賬戶收入交易明細(xì)等證據(jù)證實(shí)，本院予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為，原、被告之間《綠城上海蘭園商鋪托管合同》合法有效，對(duì)雙方均具有法律約束力。現(xiàn)被告未按合同約定向原告支付收益金，確系違約行為，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任。原告主張的滯納金，在雙方簽訂的合同中有明確約定，亦不違反法律規(guī)定，本院予以支持。
根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，當(dāng)事人有答辯并對(duì)對(duì)方當(dāng)事人提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利。本案被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，視為其放棄了答辯和質(zhì)證的權(quán)利。
綜上所述，原告的訴訟請(qǐng)求于法有據(jù)，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零九條、第一百一十四條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
一、被告上海蘭園資產(chǎn)管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告周先存收益金241,576.07元；
二、被告上海蘭園資產(chǎn)管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)按照每日萬分之二支付原告周先存上述款項(xiàng)自2018年6月6日起至實(shí)際清償之日止的滯納金。
案件受理費(fèi)4,996元，減半收取計(jì)2,498元，財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)1,752元，合計(jì)訴訟費(fèi)4,250元，由被告上海蘭園資產(chǎn)管理有限公司負(fù)擔(dān)(于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
審判員：陸??賢
書記員：張曼婷
成為第一個(gè)評(píng)論者