原告：周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，黑龍江省延壽縣人，現(xiàn)住香河縣。
委托代理人：石冬雪，河北寶成律師事務(wù)所律師。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，內(nèi)蒙古自治區(qū)人，住內(nèi)蒙古。
第三人：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京大興支行，住所地：北京市大興區(qū)黃村興政西街。
法定代表人：孫愛珍，行長(zhǎng)。

原告周某某與被告王某某、第三人中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京大興支行房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年4月10日立案受理，依法由審判員彭開全適用了簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告周某某及其委托代理人石冬雪，被告王某某到庭參加訴訟。被告中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京大興支行經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、判令被告繼續(xù)履行《存量房屋買賣合同》、《居間服務(wù)合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》并協(xié)助原告辦理房屋過(guò)戶更名手續(xù)。二、被告向原告交付該房屋契稅票據(jù)和公共維修基金票據(jù)。二、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2016年8月4日，原、被告雙方經(jīng)香河瑞家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間簽訂《存量房屋買賣合同》、《居間服務(wù)合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》，約定被告將其名下位于香河縣××大運(yùn)河孔雀城××樓××單元××室出售給原告，該房屋93.12平方米，成交價(jià)格1150000元。現(xiàn)該房屋仍有銀行按揭貸款410000元。原告于合同簽訂當(dāng)日支付被告230000元定金，原告按合同約定于2016年8月21日支付被告購(gòu)房首付款570000元。被告將房屋交付原告?，F(xiàn)涉案房屋房本已經(jīng)下發(fā)，然被告拒絕繼續(xù)履行房屋買賣合同。

本院認(rèn)為，抵押人清償債務(wù)或受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。本案訴爭(zhēng)的房屋系抵押財(cái)產(chǎn)，但原告同意替被告代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)，同時(shí)，被告庭審時(shí)也同意繼續(xù)履行原、被告雙方簽訂《存量房屋買賣合同》、《居間服務(wù)合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》，被告也有義務(wù)償還該房屋按揭款。在原、被告償還按揭款后，被告可以轉(zhuǎn)讓該房屋給原告，因此，原、被告應(yīng)于本判決生效后立即清償所欠第三人房屋按揭款剩余的本金和利息（具體房屋按揭款本金和利息以償還日為準(zhǔn)）。原、被告雙方簽訂《存量房屋買賣合同》、《居間服務(wù)合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》系雙方真實(shí)意思的表示，在原、被告清償?shù)谌说盅簜鶆?wù)后具有法律效力，且雙方也未存在約定或法定解除要件時(shí)，被告應(yīng)當(dāng)履行《存量房屋買賣合同》、《居間服務(wù)合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》并協(xié)助原告辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，因此，原告要求被告履行上述合同，并協(xié)助其辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的請(qǐng)求，本院予以支持。房屋出賣后，被告應(yīng)當(dāng)向原告履行交付該房屋契稅和公共維修基金票據(jù)的附隨義務(wù)，因此，原告要求被告向其交付該房屋契稅和公共維修基金票據(jù)的請(qǐng)求，本院予以支持。又由于原告自愿交納本案的訴訟費(fèi)和保全費(fèi)，符合法律規(guī)定，本院準(zhǔn)許。依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十一條、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告周某某或被告王某某于判決生效后立即償還第三人中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京大興支行剩余房屋按揭款本金和利息（房屋按揭款本息以償還日為準(zhǔn)）。
二、在原、被告償還房屋按揭款后，被告繼續(xù)履行《存量房屋買賣合同》、《居間服務(wù)合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》并協(xié)助原告辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
三、在原、被告償還房屋按揭款后，被告立即向原告交付房屋契稅票據(jù)和公共維修基金票據(jù)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元、保全費(fèi)5000元，由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員　　彭開全

書記員：程澳