原告：周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市嘉定區(qū)。
　　被告：上海步陽置業(yè)有限公司，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：徐步云，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：郭清平。
　　委托訴訟代理人：李力，上海建章律師事務(wù)所律師。
　　原告周某某與被告上海步陽置業(yè)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告周某某及被告上海步陽置業(yè)有限公司委托訴訟代理人郭清平、李力到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請求：1、要求被告返還原告支付交納的2017年4月1日至2017年11月30日的物業(yè)管理費3,877.28元；2、要求被告支付由于被告延期交房5個月導(dǎo)致原告已支付房款6,435,582元的利息損失127,370.89元；3、要求被告賠償精神及經(jīng)濟損失2萬元。事實和理由：2016年9月22日，原告向被告購買了位于上海市嘉定區(qū)柳湖路XXX弄XXX號XXX室的房屋，房屋建筑面積為173.06平方米，總房價款6,435,582元。2017年3月25日在辦理房屋交接手續(xù)時，原告發(fā)現(xiàn)房屋門窗、地板等處均存在質(zhì)量問題，遂與被告交涉，被告隨之進行了多次修復(fù)，時間長達數(shù)月，原告直至2017年11月29日方入住房屋。原告認為被告的房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致原告遲遲無法入住，無法享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)且原告來回奔波處理維修事宜，原告因此承受了經(jīng)濟損失及精神壓力，故要求被告予以相應(yīng)賠償，因雙方無法達成一致，原告遂訴至法院。
　　被告辯稱，房屋具備預(yù)售條件并已于2017年3月25日交付原告，房屋雖然存在部分質(zhì)量問題，但被告均予以了維修解決；原告訴請主張物業(yè)費、利息及精神損失等均無法律依據(jù)。
　　經(jīng)審理查明：2016年9月22日，原、被告簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》，約定：原告購買位于上海市嘉定區(qū)柳湖路XXX弄XXX號XXX室的房屋(以下簡稱系爭房屋)，系爭房屋為精裝修交付，房屋建筑面積為173.06平方米，總房價款為6,435,582元。合同另約定：原告于驗收房屋過程中，對房屋的裝修、設(shè)備標準及其他質(zhì)量問題提出異議的，被告應(yīng)即時按照合同規(guī)定處理，異議的提出并不影響雙方對房屋的交接。之后，系爭房屋竣工。2017年3月25日，雙方辦理了系爭房屋的交接手續(xù)，原告收取了房屋鑰匙并簽署了業(yè)主登記表、物品交接清單等，但在驗收房屋時，原告發(fā)現(xiàn)系爭房屋存在陽臺墻面潮濕破損、窗戶密封條損壞、門鎖開關(guān)不靈活等質(zhì)量問題，遂向被告提出上述問題，隨后被告對上述問題進行了維修并于2017年4月10日完成維修，但之后原告又發(fā)現(xiàn)系爭房屋的進戶門亦存在問題，遂向被告保修，被告同意予以更換，因進戶門需4個月的定制時間，故被告于2017年9月17日方對進戶門進行了更換。2017年10月18日，原告發(fā)現(xiàn)房間地板有起泡、發(fā)霉現(xiàn)象，遂再次向被告保修并將房屋托管鑰匙交于被告，之后被告于2017年10月20日至2017年11月29日間拆除了損壞的地板并進行了更換。2018年3月，原告入住系爭房屋。因原、被告對賠償問題無法達成一致，原告訴之本院。
　　以上事實，有《上海市商品房預(yù)售合同》、入住物品交接清單、入住房屋驗收表、房屋整改聯(lián)系單等及庭審筆錄為證。
　　本院認為：原、被告間所簽訂的關(guān)于系爭房屋的《上海市商品房預(yù)售合同》系雙方真實意思表示，合法、有效，雙方均應(yīng)恪守。被告作為系爭房屋開發(fā)商，應(yīng)當向原告交付符合質(zhì)量要求的房屋。但系爭房屋作為精裝修交付，卻多處存在質(zhì)量問題，雖然被告進行了修復(fù)，但屢屢產(chǎn)生的房屋質(zhì)量問題及長達數(shù)月的維修確對原告實際入住、使用系爭房屋造成了困擾，對此，被告應(yīng)給予原告一定的經(jīng)濟賠償，本院根據(jù)本案實際情況，酌情確定被告應(yīng)賠償原告經(jīng)濟損失5萬元。而原告的其他訴請因不符合同約定且于法無據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海步陽置業(yè)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告周某某經(jīng)濟損失5萬元；
　　二、原告周某某的其他訴訟請求不予支持。
　　負有金錢給付義務(wù)的當事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費3,324元，減半收取1,662元，由原告周某某負擔(dān)1,108元，被告上海步陽置業(yè)有限公司負擔(dān)554元(被告負擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效后7日內(nèi)付至本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：張??奚

書記員：何吉珺