原告吳紅某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦皇島市海港區(qū)新聞北里6-2-6號(hào)。
委托代理人徐真理，河北昊海律師事務(wù)所律師。
被告許某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住北京市通州區(qū)漷縣鎮(zhèn)綠茵小區(qū)3號(hào)樓152號(hào)。
第三人秦皇島市海港區(qū)發(fā)展改革局，住所地秦皇島市海港區(qū)秦皇東大街49號(hào)市民中心。
法定代表人陳占勤，局長(zhǎng)。
委托代理人張文超，河北法潤(rùn)律師事務(wù)所律師。

原告吳紅某與被告許某某及第三人秦皇島市海港區(qū)發(fā)展改革局房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告吳紅某的委托代理人徐真理，第三人秦皇島市海港區(qū)發(fā)展改革局委托代理人張文超到庭參加訴訟，被告許某某經(jīng)公告送達(dá)未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，1997年3月5日，原告吳紅某與被告許某某簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》一份。協(xié)議書(shū)中約定甲方為許某某、乙方為吳紅某，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事達(dá)成如下協(xié)議條款，以供協(xié)議雙方遵照履行：一、出售房屋位于秦皇島市海港區(qū)建設(shè)大街3號(hào)樓2單元3層西室，面積96.18㎡，下房1間面積21.23㎡。二、房屋售價(jià)為人民幣壹拾柒萬(wàn)元整（170000.00元）。三、本協(xié)議簽訂后由乙方一次性向甲方支付全部房款壹拾柒萬(wàn)元整，甲方收款后為乙方出具收款收據(jù)一份，并將購(gòu)房手續(xù)全部交付給乙方。四、甲方收到購(gòu)房款后應(yīng)立即將房屋（包括下房）鑰匙交付給乙方，同時(shí)房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。五、乙方在交付房款以后可隨時(shí)要求甲方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合。六、房屋交付以前所發(fā)生的水、電、煤氣等全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。八、本協(xié)議未盡事宜經(jīng)甲乙雙方另行協(xié)商解決。該協(xié)議上有原、被告的簽字、捺印。同日原告將全部購(gòu)房款支付給被告，被告出具了收條。被告將該房屋交付給原告，原告自1997年居住至今。
另查，訴爭(zhēng)房屋為秦皇島市海港區(qū)建設(shè)大街3號(hào)樓2單位3層西室（現(xiàn)更名為新聞西里6-2-6號(hào)），系被告許某某于1993年6月25日從秦皇島市海港區(qū)房屋建設(shè)開(kāi)發(fā)公司亞成經(jīng)營(yíng)處（以下簡(jiǎn)稱亞成經(jīng)營(yíng)處）購(gòu)得。被告許某某一直未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。亞成經(jīng)營(yíng)處原系海港區(qū)工業(yè)局下屬企業(yè)，該企業(yè)已經(jīng)于1996年注銷(xiāo)?，F(xiàn)該單位的職能由第三人秦皇島市海港區(qū)發(fā)展改革局承接。
以上事實(shí)有當(dāng)事人陳述、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)、收條、公證書(shū)、購(gòu)房結(jié)算通知書(shū)、海企煤炭經(jīng)銷(xiāo)公司證明、新世紀(jì)社區(qū)出具的證明、第三人出具的證明等證據(jù)予以佐證。

本院認(rèn)為，被告許某某于1993年6月25日從秦皇島市海港區(qū)房屋建設(shè)開(kāi)發(fā)公司亞成經(jīng)營(yíng)處購(gòu)買(mǎi)了秦皇島市海港區(qū)建設(shè)大街3號(hào)樓2單位3層西室（現(xiàn)更名為新聞西里6-2-6號(hào)）房屋，于1997年3月5日與原告吳紅某簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》，是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律的規(guī)定，合法有效。協(xié)議簽訂后原告支付了全部購(gòu)房款，被告交付了房屋。被告應(yīng)當(dāng)履行協(xié)議的附隨義務(wù)，協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。被告許某某應(yīng)當(dāng)先完成該房屋的分戶登記，因被告許某某一直未辦理產(chǎn)權(quán)分戶登記，房屋仍登記在亞成經(jīng)營(yíng)處名下，故應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行分戶登記。而亞成經(jīng)營(yíng)處于1996年注銷(xiāo)，參照《最高人民法院關(guān)于企業(yè)歇業(yè)、被撤銷(xiāo)或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的訴訟主體確認(rèn)問(wèn)題》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由其上級(jí)主管部門(mén)海港區(qū)工業(yè)局協(xié)助辦理房屋的分戶登記手續(xù)。經(jīng)行政改革，海港區(qū)工業(yè)局的職能由第三人秦皇島市海港區(qū)發(fā)展改革局承接，第三人秦皇島市海港區(qū)發(fā)展改革局應(yīng)協(xié)助被告辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，被告再協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條生效條款、第六十條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

第三人秦皇島市海港區(qū)發(fā)展改革局于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助被告許某某辦理新聞西里6-2-6號(hào)（原名為建設(shè)大街3號(hào)樓2單位3層西室）房屋的產(chǎn)權(quán)分戶登記手續(xù)；被告許某某取得房屋所有權(quán)證書(shū)后協(xié)助原告吳紅某辦理將新聞西里6-2-6號(hào)（原名為建設(shè)大街3號(hào)樓2單位3層西室）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到原告吳紅某名下的過(guò)戶登記手續(xù)；
案件受理費(fèi)3700元，原告吳紅某自愿負(fù)擔(dān)（已交納）。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　劉長(zhǎng)利 代理審判員　　黨常生 代理審判員　　張　然

書(shū)記員：李艷超