原告：吳某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。
委托代理人：寇志中，湖北三峽律師事務(wù)所律師（一般授權(quán)）。
被告：宜昌瑞豐置業(yè)有限公司，住所地宜昌市開發(fā)區(qū)珠海路8號7層0707、0714號房，統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。
法定代表人：陳某某，該公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。
被告：陳某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍住址浙江省瑞安市。
被告：黃其凱，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。
被告：胡仁國，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住浙江省瑞安市。

原告吳某某與被告宜昌瑞豐置業(yè)有限公司、陳某某、黃其凱、胡仁國借款合同糾紛一案，本院于2019年4月8日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理，原告吳某某及委托代理人寇志中到庭參加訴訟，四被告經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告吳某某提出如下訴訟請求：一、判令宜昌瑞豐置業(yè)有限公司向吳某某償還借款本金150萬元，并以此為基數(shù)自借款之日起至實(shí)際清償之日止按年利率24%計(jì)算支付利息，并承擔(dān)原告為追討債權(quán)而支出的律師費(fèi)5萬元。二、判令陳某某、黃其凱、胡仁國對上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。三、本案訴訟費(fèi)用由四被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：2016年1月7日、1月9日，宜昌瑞豐置業(yè)有限公司因經(jīng)營困難，該公司法定代表人陳某某向吳某某分別借款50萬元、100萬元。2016年1月9日，宜昌瑞豐置業(yè)有限公司全體股東簽字以董事會名義（實(shí)際為股東會）向吳某某出具《宜昌瑞豐置業(yè)有限公司董事會承諾書》，承諾將宜昌瑞豐置業(yè)有限公司的土地使用權(quán)（土地所有權(quán)證號103-00-0175，面積2萬平方米）作為該150萬元借款的抵押物。當(dāng)日宜昌瑞豐置業(yè)有限公司向原告出具《情況說明》，內(nèi)容為“因今天星期六，銀行匯款無法匯對公賬戶，所以匯入公司法人陳某某的個(gè)人交行卡xxxx2”。吳某某分別從銀行轉(zhuǎn)賬50萬元、100萬元至陳某某賬戶。
2018年1月21日，甲方（吳某某）、乙方（宜昌瑞豐置業(yè)有限公司）、丙方（陳某某、黃其凱、胡仁國）三方簽訂《還款協(xié)議》，約定“該150萬元本金和利息沒有償還。本協(xié)議簽訂日止，乙方尚欠甲方本金150萬元，利息按月息2分據(jù)實(shí)計(jì)算。乙方承諾按照下列期限償還，并償還金額中優(yōu)先償還利息（利息仍按月息2分從借款之日起至實(shí)際償還日止）：2018年2月16日前（春節(jié)前），償還50萬元及利息；2018年6月30日前，償還100萬元及利息；同時(shí)約定甲方追償債權(quán)的律師費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。丙方作為乙方公司的股東同意作為對乙方上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證范圍為本、息、追索債權(quán)的費(fèi)用（律師費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。保證期為本協(xié)議約定最后還款期滿之日起兩年。協(xié)議還對爭議法院管轄進(jìn)行了約定：本協(xié)議履行中所生爭議訴請至乙方所在地人民法院解決”。
還款協(xié)議簽訂后，2018年3月17日，宜昌瑞豐置業(yè)有限公司要求用其部分住宅和門面房抵償部分債權(quán)，但簽訂房屋買賣合同后，被告以各種借口推辭，導(dǎo)致未辦理預(yù)售登記，故買賣合同沒有實(shí)際履行。此外，宜昌瑞豐置業(yè)有限公司自2016年9月13日至2018年4月18日分七筆向吳某某支付利息共計(jì)80萬元。被告拖延還款至今，原告為維護(hù)自己合法權(quán)益，故具狀起訴，請求法院支持其訴請。
被告宜昌瑞豐置業(yè)有限公司、陳某某對于原告吳某某訴請的事實(shí)無異議，但稱因公司經(jīng)營困難，希望原告在支付時(shí)間和利息方面適當(dāng)讓步。
被告黃其凱、胡仁國未提交證據(jù)和答辯意見。
經(jīng)審理查明，被告宜昌瑞豐置業(yè)有限公司因經(jīng)營困難，向原告吳某某借款，2016年1月7日，雙方簽訂《借款合同》，約定“一、借款金額：借款50萬元；二、借期自2016年1月7日起至2016年3月6日止，乙方委托甲方將借款付至其指定賬戶，賬戶名稱：陳某某，開戶行：建行江海支行，賬號：62×××86；三、借款利息：乙方自2016年1月7日起計(jì)算利息，借款利率為月2%，乙方于還款時(shí)一次性還本付息；六、違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同第二條約定期償還本息，則視同乙方違約，逾期期間乙方按照合同期銀行貸款利率的四倍向甲方支付資金占用利息”，同日，吳某某向上述賬戶轉(zhuǎn)款50萬元。2016年1月9日，雙方又簽訂《借款合同》，約定借款金額100萬元，借款期限自2016年1月9日起至2016年3月8日止，其余同上。同日，根據(jù)宜昌瑞豐置業(yè)有限公司出具的情況說明“因今天星期六，銀行匯款無法匯對公賬戶，所以匯入公司法人陳某某的個(gè)人交行卡xxxx2，特此說明”，同日吳某某向此賬戶轉(zhuǎn)款100萬元。
2016年1月9日，宜昌瑞豐置業(yè)有限公司向吳某某出具承諾書，內(nèi)容為“經(jīng)公司董事會研究決定，同意將土地使用權(quán)號：103-00-0175，土地面積：20000m2，作為宜昌瑞豐置業(yè)有限公司向吳某某借款壹佰伍拾萬元人民幣的抵押物。借款期限三個(gè)月。本公司承諾借款人不能以任何形式、任何理由將所有權(quán)證掛失補(bǔ)辦。如果本公司無法按時(shí)償還該筆借款時(shí)，將無條件配合抵押權(quán)人采取拍賣、出售、出租等方式處理抵押土地，用于清償該借款。若借款人不能按時(shí)償還借款，本公司自愿承擔(dān)一切連帶責(zé)任”。
因宜昌瑞豐置業(yè)有限公司此后未能還清本息，經(jīng)協(xié)商，2018年1月21日，甲方（吳某某）、乙方（宜昌瑞豐置業(yè)有限公司）、丙方（陳某某、黃其凱、胡仁國）三方簽訂《還款協(xié)議》，主要內(nèi)容有“因乙方在遠(yuǎn)安的房地產(chǎn)項(xiàng)目面臨困難，2016年年關(guān)甲方向乙方指定賬戶轉(zhuǎn)款共計(jì)150萬元，至今該150萬元本金和部分利息沒有償還（已付60萬元利息），本協(xié)議簽訂日止，乙方尚欠甲方本金150萬元，利息按約定月息2分據(jù)實(shí)計(jì)算。乙方承諾2018年2月16日（春節(jié)前）償還50萬元及利息，2018年6月30日前償還100萬元及利息。乙方任一期沒有按時(shí)間償還的，甲方有權(quán)就全部未清償款項(xiàng)起訴主張權(quán)利，并不受約定期限未到的限制。甲方追償債權(quán)的律師費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。丙方作為乙方公司的股東同意作為對乙方上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證范圍為本、息、追索債權(quán)的費(fèi)用（律師費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。保證期為本協(xié)議約定最后還款期滿之日起兩年”。
同時(shí)查明，宜昌瑞豐置業(yè)有限公司還款明細(xì)如下：2016年5月7日5萬元、2016年9月13日2萬元、2016年11月30日10萬元、2017年1月17日20萬元、2017年3月24日15萬元、2018年1月16日4萬元、2018年4月18日20萬元。
另查明，吳某某為本案訴訟，支出律師代理費(fèi)5萬元。
上述事實(shí)，有經(jīng)庭審原告舉證、本院審核確認(rèn)的《借款合同》、承諾書、還款協(xié)議、委托代理合同、代理費(fèi)發(fā)票、銀行進(jìn)賬單、原告陳述等證據(jù)予以證實(shí)。
一、被告宜昌瑞豐置業(yè)有限公司自本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告吳某某借款本金1372188元及截止2018年4月18日的利息111881元，并以1372188元為基數(shù)按按年息24%標(biāo)準(zhǔn)支付自2018年4月19日起至實(shí)際清償之日止的利息。
二、被告宜昌瑞豐置業(yè)有限公司自本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告吳某某律師代理費(fèi)50000元。
三、被告陳某某、黃其凱、胡仁國對上述一、二判項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。未按本判決指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。
案件受理費(fèi)10913元（減半收?。⒈Ｈ暾堎M(fèi)5000元合計(jì)15913元（原告均已預(yù)交）由被告宜昌瑞豐置業(yè)有限公司、陳某某、黃其凱、胡仁國負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告吳某某與被告宜昌瑞豐置業(yè)有限公司之間形成民間借貸法律關(guān)系，吳某某已履行出借義務(wù)，而宜昌瑞豐置業(yè)有限公司未全部履行還本付息義務(wù)，故應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)還本付息的義務(wù)，被告陳某某、黃其凱、胡仁國自愿承擔(dān)連帶保證責(zé)任，故應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。三方還款協(xié)議約定月息按2分計(jì)算，故借期和逾期利息均應(yīng)按2分計(jì)算。還款協(xié)議還約定律師費(fèi)也屬借款人和保證人擔(dān)責(zé)范圍，故二者也應(yīng)承擔(dān)清償責(zé)任。至于尚欠本息，具體如下：
本金
計(jì)息時(shí)間
應(yīng)付利息
實(shí)付利息
實(shí)付與應(yīng)付差額
多付利息抵扣后本金余額
1500000
2016.1.10-2016.5.7
117370
90000
-27370
2016.5.8-2016.9.13
127233
20000
-107233
2016.9.14-2016.11.30
76932
100000
23068
2016.12.1-2017.1.17
47342
200000
152658
1458877
2017.1.18-2017.3.24
63311
150000
86689
1372188
2017.3.25-2018.1.26
277896
40000
-237896
2018.1.27-2018.4.18
73985
200000
126015
故截止2018年4月18日，被告尚欠借款本金1372188元、利息111881元。此后，應(yīng)以1372188元為基數(shù)自2018年4月19日起至實(shí)際清償之日止按年息24%計(jì)算利息。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、《最高人民法院
》第二十六條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

審判員 高云環(huán)

書記員： 高夢凡