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吳某某農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)戶與劉某某農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)戶、建始縣紅巖寺鎮(zhèn)涼水埠村村民委員會(huì)確認(rèn)合同無(wú)效糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:吳某某農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)戶。
農(nóng)戶代表人:吳某某,女,生于1959年11月24日,土家族,湖北省建始縣人,農(nóng)民,住本縣紅巖寺鎮(zhèn)涼水埠村7組13號(hào)。公民身份號(hào)碼:xxxx。
委托訴訟代理人:張廷紅(特別授權(quán)),湖北聯(lián)信律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:何璇(特別授權(quán)),湖北聯(lián)信律師事務(wù)所律師。
被告:劉某某農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)戶。
農(nóng)戶代表人:劉某某,男,生于1967年2月20日,土家族,湖北省建始縣人,農(nóng)民,住本縣紅巖寺鎮(zhèn)涼水埠村7組34號(hào).公民身份號(hào)碼:xxxx。
委托訴訟代理人:劉騰芳(特別授權(quán)),男,生于1991年11月20日,湖北省建始縣人,住本縣。系劉某某之子。
被告:建始縣紅巖寺鎮(zhèn)涼水埠村村民委員會(huì)。
法定代表人:黃光照,系該村委會(huì)主任。

原告吳某某農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)戶與被告劉某某農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)戶、建始縣紅巖寺鎮(zhèn)涼水埠村村民委員會(huì)確認(rèn)合同無(wú)效糾紛一案,本院于2017年6月26日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告吳某某農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)戶的代表人吳某某及其委托訴訟代理人張廷紅、何璇,被告劉某某農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)戶的委托訴訟代理人劉騰芳、被告建始縣紅巖寺鎮(zhèn)涼水埠村村民委員會(huì)的法定代表人黃光照到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告吳某某農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)戶向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.依法確認(rèn)被告紅巖寺鎮(zhèn)涼水埠村村民委員會(huì)與被告劉某某農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)戶簽訂的合同編號(hào)為8061207003的土地承包合同中,經(jīng)營(yíng)權(quán)地塊名為“廟坪”0.6畝、“祠堂頭丘”(又名祠堂大坵)0.68畝、“改河大丘”0.97畝無(wú)效;2.判令被告劉某某農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)戶返還地塊名為“小樓門(mén)子”0.5畝、“場(chǎng)壩坎下”0.3畝、“曹家灣”0.7畝與張飛林房子接界的兩間屋場(chǎng)地基及竹園一塊;3.本案訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。訴訟中,原告放棄第2項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。事實(shí)和理由:1986年,原告吳某某在紅巖××鎮(zhèn)涼水××村民委員會(huì)××該村集體土地時(shí),取得地名為“祠堂大坵”、“改河大丘”等地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2005年經(jīng)紅巖寺鎮(zhèn)涼水埠村村民劉某某介紹,其親戚李繼才有意購(gòu)買(mǎi)原告家老屋,原告吳某某遂將位于涼水埠村七組的老屋作價(jià)10000.00元賣(mài)給李繼才,并應(yīng)被告李繼才要求讓其代為管理原告山林和田地。隨后原告與案外人李繼才簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》和《山林和責(zé)任田轉(zhuǎn)包協(xié)議》。2009年,原告意外得知,被告涼水埠村村民委員會(huì)在未通知原告,也未征得原告同意的情況下,擅自將原告承包期限內(nèi)的土地地塊名為“廟坪”、“祠堂頭丘”(又名祠堂大坵)、“改河大丘”發(fā)包給了被告劉某某承包經(jīng)營(yíng)戶。原告與被告劉某某承包經(jīng)營(yíng)戶之間無(wú)土地流轉(zhuǎn)法律關(guān)系,被告涼水埠村民委員會(huì)擅自將原告承包經(jīng)營(yíng)的土地發(fā)包給他人,嚴(yán)重侵犯了原告的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。原告為了維護(hù)自己的合法權(quán)利提起訴訟,請(qǐng)求法院支持其訴訟請(qǐng)求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定如下事實(shí):吳某某與劉某某為紅巖寺鎮(zhèn)涼水埠村七組村民,1986年在該村實(shí)行土地承包分戶時(shí),原告吳某某農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)戶取得地塊名為“廟坪”0.6畝、“祠堂頭丘”0.68畝、“改河大丘”0.97畝的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2005年8月24日,在實(shí)行農(nóng)村土地二輪延包時(shí),被告紅巖寺鎮(zhèn)涼水埠村民委員會(huì)將尚在承包期內(nèi)由原告吳某某農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)戶承包的地塊名為“廟坪”、祠堂頭丘”、“改河大丘”發(fā)包給被告劉某某農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)戶,與被告劉某某農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)戶簽訂了《農(nóng)村土地承包合同》。建始縣人民政府給劉某某農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)戶頒發(fā)了《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》。原告吳某某農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)戶與被告劉某某農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)戶之間不存在任何形式的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系。

本院認(rèn)為,合法的土地承包關(guān)系受法律保護(hù)。本案中,紅巖寺鎮(zhèn)涼水埠村村民委員會(huì)將原告吳某某農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)戶原承包地發(fā)包給被告劉某某農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)戶,無(wú)事實(shí)和法律依據(jù),違反了《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十七條第一款“承包期內(nèi),發(fā)包方不得調(diào)整承包地”的規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。被告劉某某農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)戶關(guān)于其是善意合法取得本案承包地的辯論意見(jiàn),無(wú)相關(guān)證據(jù)證實(shí),本院不予采納。依照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十七條第一款、《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第五項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定,判決如下:

被告紅巖寺鎮(zhèn)涼水埠村村民委員會(huì)與被告劉某某農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)戶于2005年8月24日簽訂的合同編號(hào)為8061207003的《建始縣農(nóng)村土地承包合同書(shū)》中將地塊名為“廟坪”0.6畝、“祠堂頭丘”0.68畝、“改河大丘”0.97畝發(fā)包給被告劉某某農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)戶的部分無(wú)效。
本案訴訟受理費(fèi)100.00元,減半收取50.00元,由被告劉某某農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)戶負(fù)擔(dān)25.00元,被告建始縣紅巖寺鎮(zhèn)涼水埠村村民委員會(huì)負(fù)擔(dān)25.00元。
如不服本判決,可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí),根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第13條第(一)款的規(guī)定,預(yù)交上訴案件受理費(fèi),款匯至收款人:湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院,開(kāi)戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行恩施開(kāi)發(fā)區(qū)支行,帳號(hào):17×××04(特別提示:用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi),并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級(jí)人民法院立案一庭)。上訴人在上訴期屆滿后7日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的,按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員  曾姣華

書(shū)記員:諶高杰

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