吳某某融某小額貸款有限公司
楊風(fēng)河
盧某

原告吳某某融某小額貸款有限公司，住所地:吳某某桑園鎮(zhèn)長(zhǎng)江路北側(cè)太行道西永和上城A-A-5。
法定代表人謝向勇，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人楊風(fēng)河，該公司職員。
被告盧某。
原告吳某某融某小額貸款有限公司與被告盧某為借款合同糾紛一案，本院受理后依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理，原告吳某某融某小額貸款有限公司的委托代理人楊風(fēng)河到庭參加了訴訟，被告告盧某經(jīng)合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告吳某某融某小額貸款有限公司訴稱，2014年12月29日，被告盧某因經(jīng)營(yíng)奶品生意資金不足，向原告申請(qǐng)借款280000元，借款期限為12個(gè)月，雙方簽訂吳泰抵借字（2014）第01059號(hào)抵押擔(dān)保借款合同，被告將位于桑園鎮(zhèn)太行道西側(cè)百度小區(qū)19號(hào)樓3單元401室（房產(chǎn)證號(hào)為:吳房權(quán)證桑06字第××號(hào)）的房產(chǎn)作為抵押，并依法辦理抵押登記。
借款于2015年12月28日到期后，原告多次要求被告歸還借款本金及利息，并下發(fā)逾期貸款通知單，但被告總以各種理由拖延，拒不歸還，故原告訴至法院，要求被告盧某償還借款本金280000元及相應(yīng)利息、違約金，對(duì)合同約定的抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償，并且由被告方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
原告吳某某融某小額貸款有限公司為支持其訴訟主張，提供了如下證據(jù):一、借款申請(qǐng)書一份，用于證明盧某向原告公司申請(qǐng)借款；二、抵押擔(dān)保借款合同一份，用于證明原被告之間的借款是合法有效的；三、自愿抵押意見書一份，用于證明盧某自愿用自己的房產(chǎn)抵押借款；四、房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表、房地產(chǎn)抵押物清單各一份，用于證明抵押權(quán)向吳某某房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理所依法申請(qǐng)抵押登記；五、房屋他項(xiàng)權(quán)證一份，用于證明原告依法對(duì)于抵押的房產(chǎn)在吳某某房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理所進(jìn)行登記；六、被告盧某的身份證復(fù)印件一份，用于證明被告盧某的身份情況；七、借款借據(jù)一份，用于證明原告盡到了給付的義務(wù)。
被告盧某未提交答辯意見。
本院認(rèn)為，原告吳某某融某小額貸款有限公司與被告盧某簽訂的《抵押擔(dān)保借款合同》是雙方真實(shí)意思表示，依法應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)。
原告按約履行了貸款義務(wù)，被告盧某未按約履行還款義務(wù)，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)歸還借款本息的民事責(zé)任。
對(duì)于原告要求被告支付利息的訴求，原被告在借款合同中約定借款期間的利息為月利率10.8‰，該約定為雙方真實(shí)的意思表示，且不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，本院予以支持。
對(duì)于原告要求被告償還借款違約金的訴訟請(qǐng)求，被告未依照約定期限還款，原告所遭受到的損失除了借款本金就為借款利息，根據(jù)損失補(bǔ)償原則，原告要求被告支付的違約金的數(shù)額不得高于法律規(guī)定范圍內(nèi)的最高利息，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款的規(guī)定:“借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。
”原被告雙方簽訂的抵押擔(dān)保借款合同約定的違約金為借款余額的日千分之一，在數(shù)額上超過(guò)年利率24%所得的利息，根據(jù)上述法律條文的規(guī)定，違約金的數(shù)額超過(guò)年利率24%的部分不應(yīng)予以支持，故本院對(duì)于原告要求被告支付數(shù)額上超過(guò)年利率24%的部分違約金的訴求不予支持。
原告要求對(duì)抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)脑V求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條 ?的規(guī)定:“以本法第一百八十條第一款 ?第一項(xiàng) ?至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。
抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
”原被告雙方對(duì)于合同約定的抵押房產(chǎn)已經(jīng)依法進(jìn)行抵押登記，根據(jù)上述條文的規(guī)定，涉案抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立，故原告對(duì)于被告提供抵押的位于桑園鎮(zhèn)太行道西側(cè)百度小區(qū)19號(hào)樓3單元401室（房產(chǎn)證號(hào)為:吳房權(quán)證桑06字第××號(hào)）的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百八十條 ?、第一百八十七條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告盧某于本判決生效之日起七日內(nèi)償還原告吳某某融某小額貸款有限公司借款本金280000元及相應(yīng)利息、違約金（2015年9月27日起至2015年12月28日，被告應(yīng)支付利息，利息按照月利率10.8‰計(jì)算；2015年12月19日起至所有款項(xiàng)還清之日止，被告應(yīng)支付違約金，違約金按照年利率24%計(jì)算）；
二、原告對(duì)于被告盧某提供抵押的位于桑園鎮(zhèn)太行道西側(cè)百度小區(qū)19號(hào)樓3單元401室（房產(chǎn)證號(hào)為:吳房權(quán)證桑06字第××號(hào)）的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，將依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，應(yīng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5500元，減半收取2750元，由原告承擔(dān)50元，被告盧某承擔(dān)2700元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本各一份，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告吳某某融某小額貸款有限公司與被告盧某簽訂的《抵押擔(dān)保借款合同》是雙方真實(shí)意思表示，依法應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)。
原告按約履行了貸款義務(wù)，被告盧某未按約履行還款義務(wù)，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)歸還借款本息的民事責(zé)任。
對(duì)于原告要求被告支付利息的訴求，原被告在借款合同中約定借款期間的利息為月利率10.8‰，該約定為雙方真實(shí)的意思表示，且不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，本院予以支持。
對(duì)于原告要求被告償還借款違約金的訴訟請(qǐng)求，被告未依照約定期限還款，原告所遭受到的損失除了借款本金就為借款利息，根據(jù)損失補(bǔ)償原則，原告要求被告支付的違約金的數(shù)額不得高于法律規(guī)定范圍內(nèi)的最高利息，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款的規(guī)定:“借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。
”原被告雙方簽訂的抵押擔(dān)保借款合同約定的違約金為借款余額的日千分之一，在數(shù)額上超過(guò)年利率24%所得的利息，根據(jù)上述法律條文的規(guī)定，違約金的數(shù)額超過(guò)年利率24%的部分不應(yīng)予以支持，故本院對(duì)于原告要求被告支付數(shù)額上超過(guò)年利率24%的部分違約金的訴求不予支持。
原告要求對(duì)抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)脑V求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條 ?的規(guī)定:“以本法第一百八十條第一款 ?第一項(xiàng) ?至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。
抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
”原被告雙方對(duì)于合同約定的抵押房產(chǎn)已經(jīng)依法進(jìn)行抵押登記，根據(jù)上述條文的規(guī)定，涉案抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立，故原告對(duì)于被告提供抵押的位于桑園鎮(zhèn)太行道西側(cè)百度小區(qū)19號(hào)樓3單元401室（房產(chǎn)證號(hào)為:吳房權(quán)證桑06字第××號(hào)）的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百八十條 ?、第一百八十七條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告盧某于本判決生效之日起七日內(nèi)償還原告吳某某融某小額貸款有限公司借款本金280000元及相應(yīng)利息、違約金（2015年9月27日起至2015年12月28日，被告應(yīng)支付利息，利息按照月利率10.8‰計(jì)算；2015年12月19日起至所有款項(xiàng)還清之日止，被告應(yīng)支付違約金，違約金按照年利率24%計(jì)算）；
二、原告對(duì)于被告盧某提供抵押的位于桑園鎮(zhèn)太行道西側(cè)百度小區(qū)19號(hào)樓3單元401室（房產(chǎn)證號(hào)為:吳房權(quán)證桑06字第××號(hào)）的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，將依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，應(yīng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5500元，減半收取2750元，由原告承擔(dān)50元，被告盧某承擔(dān)2700元。

審判長(zhǎng)：王貴雙

書記員：李曉宇