上訴人(原審被告)吳某某安陵鎮(zhèn)謝某村民委員會(huì),住所地吳某某安陵鎮(zhèn)。
上訴人(原審被告)謝某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住吳某某安陵鎮(zhèn)謝某村。
被上訴人(原審原告)河北省南運(yùn)河河務(wù)管理處,住所地滄州市新華西路10號(hào)。
委托代理人邊某某,該單位職工。
委托代理人胡愛軍,河北海岳律師事務(wù)所律師。
上訴人吳某某安陵鎮(zhèn)謝某村民委員會(huì)、謝某某因土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛一案,不服河北省吳某某人民法院(2014)吳民初字第579號(hào)民事判決,向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案,現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審查明,2013年7月份左右,原告在安陵閘東北70米處建配套設(shè)施一處,吳某某土地管理局于1992年12月向原告頒發(fā)了吳國用(92)字第14號(hào)國有土地使用證,原告對(duì)配套設(shè)施所占土地享有合法使用權(quán)。2003年10月5日,二被告簽訂了土地承包合同,約定原告配套設(shè)施所占的其中3.63畝土地由被告謝某某承包,承包期限是30年。
上述事實(shí),由當(dāng)事人陳述、原告提交的吳國用(92)字第14號(hào)國有土地使用證、二被告于2003年10月5日簽訂的土地承包合同、吳某某國土資源局于2005年5月8日出具的吳某某國土資源局關(guān)于安陵鎮(zhèn)西謝村與南運(yùn)河河務(wù)管理處安陵閘所土地權(quán)屬糾紛的處理意見、吳某某國土資源局關(guān)于河北省南運(yùn)河河務(wù)管理處安陵閘所新建配套設(shè)施有關(guān)情況的證明和吳某某國土資源局出具的附圖在案佐證。
原審認(rèn)為,原告對(duì)配套設(shè)施所占土地享有合法使用權(quán),有吳某某土地管理局頒發(fā)的吳國用(92)字第14號(hào)國有土地使用證、吳某某國土資源局關(guān)于河北省南運(yùn)河河務(wù)管理處安陵閘所新建配套設(shè)施有關(guān)情況的證明及附圖在案佐證,且被告謝某某對(duì)土地使用證的真實(shí)性及吳某某國土資源局出具的證明及附圖均無異議,足以證明原告所建配套設(shè)施未超出土地證范圍,對(duì)所占土地享有合法使用權(quán)。而二被告未經(jīng)原告許可,以原告享有合法使用權(quán)的土地作為標(biāo)的簽訂土地承包合同損害了原告的合法權(quán)益,故該土地承包合同無效。被告提供的安陵鎮(zhèn)謝某村基本農(nóng)田保護(hù)圖系復(fù)印件,原告對(duì)其真實(shí)性及關(guān)聯(lián)性提出異議,被告未能提供其他有效證據(jù)佐證,故本院不予認(rèn)定。被告提供的補(bǔ)貼發(fā)放通知書無法證實(shí)與本案的關(guān)聯(lián)性,原告亦不予認(rèn)可,本院不予認(rèn)定。被告提供的其他證據(jù)均系復(fù)印件,證人未能出庭作證,原告不予以認(rèn)可,而被告也未能提供其他有效證據(jù)證明其真實(shí)性與關(guān)聯(lián)性,故本院不予采信。據(jù)此,依照《中華人民共和國合同法》第五十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,遂判決:2003年10月5日被告安陵鎮(zhèn)謝某村民委員會(huì)與被告謝某某簽訂的土地承包合同無效。案件受理費(fèi)100元,由二被告共同承擔(dān)。
二審經(jīng)審理查明的事實(shí)與原審一致。
本院認(rèn)為,國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度,依法登記的土地使用權(quán)受法律保護(hù),土地證書是證明當(dāng)事人享有土地權(quán)屬有效的法律憑證。吳某某人民政府于1992年12月為被上訴人頒發(fā)了吳國用(92)字第14號(hào)國有土地使用證,被上訴人即取得該土地的國有土地使用權(quán)。吳某某國土資源局于2005年5月8日出具的吳某某國土資源局關(guān)于安陵鎮(zhèn)西謝村與南運(yùn)河河務(wù)管理處安陵閘所土地權(quán)屬糾紛的處理意見、吳某某國土資源局關(guān)于河北省南運(yùn)河河務(wù)管理處安陵閘所新建配套設(shè)施有關(guān)情況的證明及吳某某國土資源局出具的附圖證實(shí)被上訴人新建配套設(shè)施未超出其土地證使用范圍,其對(duì)所建配套設(shè)施所占土地享有合法使用權(quán)。2003年10月5日,二上訴人簽訂了土地承包合同,約定被上訴人新建配套設(shè)施所占的其中3.63畝土地由上訴人謝某某承包,承包期限是30年。二上訴人未經(jīng)被上訴人許可,以被上訴人享有合法土地使用權(quán)的土地作為標(biāo)的簽訂了土地承包合同,損害了被上訴人的合法權(quán)益,故該土地承包合同無效。上訴人吳某某安陵鎮(zhèn)謝某村民委員會(huì)經(jīng)本院合法傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭,本院按撤回上訴處理。上訴人的上訴理由不能成立,本院不予支持。原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第(一)項(xiàng)之規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費(fèi)100元,由上訴人吳某某安陵鎮(zhèn)謝某村民委員會(huì)、謝某某承擔(dān)。
本判決為終審判決。
審判長(zhǎng) 位海珍 審判員 王濟(jì)長(zhǎng) 審判員 陳 華
書記員:蘇志越
成為第一個(gè)評(píng)論者