原告:吳某某國(guó)土資源局,住所地:吳某某桑園鎮(zhèn)黃河路北161號(hào)。法定代表人:楊洪志,該局局長(zhǎng)。委托代理人:陳富德,河北通和律師事務(wù)所律師。委托代理人:張?bào)捩迹摼致毠?。被告:河北省吳某某供銷合作聯(lián)合社,住所地:吳某某桑園鎮(zhèn)長(zhǎng)江東路***號(hào)。負(fù)責(zé)人:程希青,該合作社主任。委托代理人:劉耀起,河北藝鄉(xiāng)律師事務(wù)所律師。
原告吳某某國(guó)土局向本院提出訴訟請(qǐng)求:被告向原告支付違約金1148178元。事實(shí)與理由:2009年8月26日,原告與被告簽訂《土地使用權(quán)收購(gòu)合同》,約定原告收購(gòu)被告位于油棉廠的土地和地上附著物,價(jià)款200萬(wàn)元。合同約定被告應(yīng)“在2009年9月15日前將土地交付甲方”,“如未按時(shí)交付,應(yīng)向甲方每天繳納收購(gòu)總額3%。的違約金”。合同簽訂后,原告按約定支付了合同價(jià)款。被告以正在出租期為由沒(méi)有按約定交付土地。2013年8月,原告提起訴訟,要求被告交付土地,并參照被告出租該土地每年17萬(wàn)元租金的標(biāo)準(zhǔn),請(qǐng)求了“土地、房屋使用費(fèi)65萬(wàn)元”。人民法院一審和二審判決均認(rèn)定被告沒(méi)有按約交付土地構(gòu)成違約,判令被告在判決生效后60日內(nèi),向原告交付土地及房屋。由于被告在庭審中抗辯,合同約定了違約金、沒(méi)有約定使用費(fèi),不同意支付原告請(qǐng)求的土地房屋使用費(fèi)且不同意調(diào)解,故二審判決認(rèn)定“對(duì)上訴人該項(xiàng)主張不予處理,當(dāng)事人可另行解決”。為維護(hù)原告合法權(quán)利,踐行“社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)祌圣不可侵犯”的憲法原則,經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),提出以上訴求,請(qǐng)人民法院依法判決。原告吳某某國(guó)土局提交了如下證據(jù):一、吳某某國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)合同一份,用于證明原被告之間存在國(guó)有土地收回的合同關(guān)系;二、吳某某人民法院(2013)吳民初字669號(hào)民事判決書(shū)一份及滄州中級(jí)人民法院(2015)滄民終字2763號(hào)民事判決書(shū),用于證明被告在與原告履行國(guó)有土地收回合同的過(guò)程中有違約行為,在履行國(guó)有土地收回合同期間,被告違約行為的違約金要求另案處理,也就是在本案中主張。原告認(rèn)為,綜合上述三份證據(jù)能夠得出以下結(jié)論:一、被告在履行與原告的土地收回合同中有違約行為,二、被告應(yīng)支付違約金。被告吳某某供銷社辯稱,被告沒(méi)有違約,雙方就土地沒(méi)有辦理相關(guān)登記手續(xù)是由原告自身的原因造成,土地收購(gòu)合同簽訂后,被告向原告按照合同要求交付了相關(guān)證據(jù),被告對(duì)本案所涉土地進(jìn)行了實(shí)測(cè)并制作了宗地圖,至此,被告的交付行為已完成,原告方作為土地登記部門未辦理相關(guān)手續(xù),屬原告自身的原因,就本案所涉土地,經(jīng)法院判決之后,原告方曾向吳某某法院申請(qǐng)執(zhí)行,被告方對(duì)該執(zhí)行內(nèi)容向吳某某法院作了相應(yīng)的說(shuō)明,并要求法院明確被告如何做才能交付土地,法院也沒(méi)有給被告方提出明確的做法,根據(jù)以上被告的行為表明,被告沒(méi)有構(gòu)成違約,要求駁回原告對(duì)被告的訴求。被告吳某某供銷社提交了(2013)吳民初字第669號(hào)民事卷宗中的民事起訴狀一份,用于證明原告吳某某國(guó)土局已經(jīng)認(rèn)可被告交付了相應(yīng)的手續(xù),土地已經(jīng)收回。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證,因雙方當(dāng)事人對(duì)于對(duì)方所提交證據(jù)的真實(shí)性均無(wú)異議,故本院對(duì)于上述證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。
原告吳某某國(guó)土資源局(以下簡(jiǎn)稱“吳某某國(guó)土局”)與被告吳某某供銷合作社聯(lián)合社(以下簡(jiǎn)稱“吳某某供銷社”)建設(shè)用地使用權(quán)合同糾紛一案,本院于2016年11月23日立案后,依法適用普通程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告吳某某國(guó)土局及被告吳某某供銷社的委托代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,2009年8月26日,原告吳某某國(guó)土局與被告吳某某供銷社簽訂《吳某某國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)合同》,約定作為甲方的吳某某國(guó)土局收購(gòu)乙方吳某某供銷社的土地,土地坐落于吳某某油棉廠),土地面積49521平方米(折合74畝),收購(gòu)價(jià)格為200萬(wàn)元。合同簽訂后,原告吳某某國(guó)土局按照約定支付價(jià)款,被告吳某某供銷社亦將上述土地涉及的產(chǎn)權(quán)證明等資料交付給原告,加之,吳某某政府作出土地收回決定,至此,被告吳某某供銷社喪失涉案土地的國(guó)有土地使用權(quán),作為國(guó)家土地行政管理機(jī)關(guān)的原告吳某某國(guó)土局取得土地的控制管理權(quán),原被告之間的合同實(shí)際履行完畢。原告吳某某國(guó)土局認(rèn)為被告吳某某供銷社沒(méi)有交付土地,故應(yīng)向其支付違約金,本院不予支持,因被告已經(jīng)將土地的產(chǎn)權(quán)證明等資料交付給原告,原告已經(jīng)取得涉案土地的控制管理權(quán),合同目的已經(jīng)達(dá)到,原告不應(yīng)依據(jù)合同再向被告要求違約金。綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條,《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定,判決如下:
駁回原告吳某某國(guó)土資源局的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)15134元,由原告承擔(dān)。如不服本判決,可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。
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