案外人：
唐山市曹妃甸區(qū)鑫和佳旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地唐山市曹妃甸區(qū)唐海鎮(zhèn)世紀(jì)花苑6樓4門402號(hào)（以下簡(jiǎn)稱佳旺房地產(chǎn)）。
法定代表人：張福權(quán)，職務(wù)董事長。
委托訴訟代理人：杜久重，河北舜思律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：張保東，該公司員工。
申請(qǐng)執(zhí)行人：吳某某，男，****年**月**日出生，漢族，住唐山市。
申請(qǐng)被執(zhí)行人：
唐山市東成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地唐山市路北區(qū)體育場(chǎng)西樓2樓1門101室（以下簡(jiǎn)稱東成房地產(chǎn)）。
法定代表人：趙麗麗，職務(wù)總經(jīng)理。
申請(qǐng)被執(zhí)行人：杜士東，男，****年**月**日出生，漢族，住唐山市路北區(qū)天源駿景********號(hào)。
執(zhí)行擔(dān)保人：
二十一冶建設(shè)有限公司河北分公司（以下簡(jiǎn)稱二十一冶河北分公司），住所地唐山市開平區(qū)越河鎮(zhèn)唐錢路8號(hào)。
法定代表人：吳根甫，職務(wù)經(jīng)理。
第三人：
二十一冶建設(shè)有限公司。
法定代表人：鮑晶。
執(zhí)行部門在執(zhí)行吳某某與杜士東、

唐山市東成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司民間借貸糾紛一案中，案外人
本院查明，本院在執(zhí)行吳某某與杜士東、
唐山市東成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司民間借貸糾紛一案中，于2018年1月10日作出（2018）冀02執(zhí)1204-1號(hào)執(zhí)行裁定書，裁定查封
唐山市曹妃甸區(qū)鑫和佳旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的座落于曹妃甸藍(lán)色港灣小區(qū)的房產(chǎn)，查封期間自2018年1月18日至2021年1月17日。2016年8月22日，東成房地產(chǎn)、王語涵與二十一冶河北分公司簽訂《協(xié)議書》，協(xié)議約定：”1、因東成房地產(chǎn)與王語涵的借貸產(chǎn)生糾紛形成的訴訟，王語涵向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。2、東成房地產(chǎn)同意以其擁有合法權(quán)利的古冶金街底商或曹妃甸藍(lán)色港灣商住抵頂欠付王語涵的借款本金。3、王語涵向唐山市路南區(qū)人民法院申請(qǐng)解除對(duì)東成房地產(chǎn)土地和底商的查封?！?017年12月29日，申請(qǐng)執(zhí)行人吳某某與佳旺房地產(chǎn)簽訂《和解協(xié)議書》，協(xié)議約定吳某某保證其對(duì)東成房地產(chǎn)、二十一冶河北分公司的合法債權(quán)，針對(duì)吳某某的債權(quán)，雙方同意佳旺房地產(chǎn)以第三人代為履行的方式由位于曹妃甸藍(lán)色港灣一期項(xiàng)目中的樓房予以抵頂吳某某所享有的上述關(guān)于藍(lán)色港灣的債權(quán)。

本院認(rèn)為，案外人佳旺房地產(chǎn)與申請(qǐng)執(zhí)行人吳某某已簽訂《和解協(xié)議書》，佳旺房地產(chǎn)同意以第三人的身份履行東成房地產(chǎn)、二十一冶河北分公司對(duì)吳某某的債務(wù)，故對(duì)案外人佳旺房地產(chǎn)所提的異議本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條的規(guī)定，裁定如下：

駁回案外人
唐山市曹妃甸區(qū)鑫和佳旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的異議。
案外人、當(dāng)事人認(rèn)為原判決、裁定錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)依照審判監(jiān)督程序辦理；對(duì)裁定不服的，與原判決、裁定無關(guān)的，可以自本裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向唐山市路南區(qū)人民法院提起訴訟。

審判長 丁化大
審判員 溫杰
審判員 胡心一

書記員： 郭穎