吳某某
陳忠博（河北中宸律師事務(wù)所）
廊坊市裕景置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
孫大偉（河北拓石律師事務(wù)所）

原告吳某某。
委托代理人陳忠博，河北中宸律師事務(wù)所律師。
被告廊坊市裕景置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人陳書國，河北天源通河律師事務(wù)所律師。
委托代理人孫大偉，河北拓石律師事務(wù)所律師。
原告吳某某與被告廊坊市裕景置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2012年11月25日作出（2012）廣民初字第1334號民事判決。
吳某某不服，提出上訴。
廊坊市中級人民法院于2013年7月20日作出（2013）廊民一終字第334號民事判決，已經(jīng)發(fā)生法律效力。
吳某某仍不服，向河北省高級人民法院申請再審，2014年1月23日河北省高級人民法院作出（2013）冀民申字第2861號民事裁定，指令廊坊市中級人民法院再審本案。
廊坊市中級人民法院于2014年7月3日作出（2014）廊民再終字第29號民事裁定，撤銷（2013）廊民一終字第334號民事判決和廊坊市廣陽區(qū)人民法院（2012）廣民初字第1334號民事判決發(fā)回本院重審。
本院另行組成合議庭，公開開庭進行了審理，原、被告及其委托代理人均到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告吳某某訴稱，2011年8月25日原告與被告簽訂愉景溫泉小區(qū)第6棟1單元12層1—1201室的房屋買賣合同。
原告按合同約定支付全部購房款599342元及配套地下室15390元。
合同約定，被告應(yīng)于2011年12月1日前將驗收合格的房屋交付原告。
被告未按合同約定如期交房，且之前宣傳的溫泉也未開發(fā)。
另被告在簽訂合同時非法收取原告33863元。
故起訴，要求被告承擔(dān)合同約定日萬分之一的違約金60893.14元（自2011年12月1日---2012年9月16日）；退還33863元；賠償溫泉費5萬元；交付驗收合格房屋。
被告廊坊市裕景置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，對逾期交房同意承擔(dān)自2011年12月1日—2012年5月3日驗收合格期間的違約金11208元。
由于原告當時的房價明顯低于市場價格，補繳33863元是雙方協(xié)商同意后繳納的，故不同意退還。
溫泉未在雙方簽訂的合同中進行約定，房屋已驗收合格且符合入住條件，請求駁回原告的訴訟請求。
本院認為，原、被告對簽訂的房屋買賣合同無異議。
被告逾期交房應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，另收取原告的33863元缺乏證據(jù)支持，應(yīng)予退還。
原告的其他訴訟請求證據(jù)不足，不予支持。
故根據(jù)《中華人民共和國合同法》第107條 ?、第114條 ?、《中華人民共和國民法通則》第5條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告廊坊市裕景置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后七日內(nèi)向原告吳某某退還另收取的33863元；同時按房款599342元的日萬分之一，（自2011年12月1日—2014年9月16日）支付逾期交房違約金60893.14元；合計94756.14元。
二、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按照判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2170元，由被告負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。
本判決書生效后，當事人在規(guī)定的時限內(nèi)不履行義務(wù)的，對方當事人可向本院申請執(zhí)行。
提出申請執(zhí)行的期限為本判決規(guī)定的履行期間屆滿后次日起二年內(nèi)。

本院認為，原、被告對簽訂的房屋買賣合同無異議。
被告逾期交房應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，另收取原告的33863元缺乏證據(jù)支持，應(yīng)予退還。
原告的其他訴訟請求證據(jù)不足，不予支持。

故根據(jù)《中華人民共和國合同法》第107條 ?、第114條 ?、《中華人民共和國民法通則》第5條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告廊坊市裕景置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后七日內(nèi)向原告吳某某退還另收取的33863元；同時按房款599342元的日萬分之一，（自2011年12月1日—2014年9月16日）支付逾期交房違約金60893.14元；合計94756.14元。
二、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按照判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2170元，由被告負擔(dān)。

審判長：李德芹
審判員：孟德山
審判員：李德群

書記員：李躍素