原告:吳某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市虹口區(qū)。
委托訴訟代理人:史美宗,上海眾華律師事務(wù)所律師。
被告:潘某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市虹口區(qū)。
原告吳某與被告潘某某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案,本院于2019年5月8日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。吳某的委托訴訟代理人史美宗,潘某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
吳某向本院提出訴訟請求:確認(rèn)上海市虹口區(qū)曲陽路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)由吳某與潘某某各占50%產(chǎn)權(quán)份額。事實(shí)與理由:吳某與潘某某系夫妻關(guān)系,于1997年11月18日登記結(jié)婚。1998年11月27日,潘某某與寶山鋼鐵(集團(tuán))公司訂立《上海市公有住房出售合同》,購買系爭房屋,產(chǎn)權(quán)登記在潘某某一人名下。系爭房屋為夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)為夫妻共同財產(chǎn),吳某之所以起訴是因?yàn)榕四衬成婕捌渌V訟,導(dǎo)致系爭房屋被法院司法查封,已經(jīng)進(jìn)入執(zhí)行階段。
潘某某辯稱,對吳某的訴訟請求無異議,其與吳某均是寶鋼員工,二人結(jié)婚后方有資格向?qū)氫撡徺I系爭房屋,由于雙方均是寶鋼員工,當(dāng)時只需以一方名義購房即可,故僅將其登記為產(chǎn)權(quán)人。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:吳某與潘某某系夫妻,于1997年11月18日登記結(jié)婚,目前婚姻關(guān)系仍存續(xù)。1998年11月27日,潘某某(乙方、購房人)與寶山鋼鐵(集團(tuán))公司(甲方、出售人)訂立《上海市公有住房出售合同》,約定乙方自愿購買甲方出售的系爭房屋,建筑面積94.41平方米;房地產(chǎn)權(quán)利人為潘某某;房屋全部售價為220,523元,乙方選擇以抵押貸款方式支付房價款,房屋實(shí)際付款金額為220,523元;乙方應(yīng)繳付的費(fèi)用包括房屋實(shí)際付款金額,首期維修基金1,699元,房屋全部售價0.5%的手續(xù)費(fèi)1,103元,合同印花稅、房地產(chǎn)權(quán)證印花稅、房地產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)、房屋登記勘丈費(fèi)及地籍圖費(fèi)合計193元;乙方應(yīng)于1998年11月前將223,518元交付至中國建設(shè)銀行上海分行等等。1998年11月5日,中國建設(shè)銀行上海市分行出具《個人購房交款憑證》,載明購房人潘某某,收款人寶鋼房產(chǎn)管理公司,購房地址系爭房屋,售房單位寶鋼房產(chǎn)管理公司,實(shí)收金額223,518元。1998年11月6日,上海寶鋼房產(chǎn)管理公司出具《上海市公有住房出售收入專用票據(jù)》,載明購房人潘某某,房屋地址系爭房屋,實(shí)際售價220,523元,折扣款44,105元,優(yōu)惠價176,418元,合計276,418元。2001年9月7日,潘某某經(jīng)核準(zhǔn)被登記為系爭房屋權(quán)利人。潘某某于2002年7月31日向中國建設(shè)銀行上海市分行出具《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》,內(nèi)容為委托人潘某某委托中國建設(shè)銀行上海市分行每年提取一次委托書所列的住房公積金余額,直接歸還主貸人與被委托人簽訂的借款合同項(xiàng)下的借款,主貸人為潘某某,公積金賬號XXXXXXXXX,配偶吳某,公積金賬號XXXXXXXXX。2006年5月19日,系爭房屋上的抵押登記被注銷。2017年9月4日,系爭房屋被甘肅省高級人民法院司法查封,限制文件編號為(2017)甘執(zhí)保95號。
本院認(rèn)為,夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。吳某與潘某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間,潘某某以夫妻共同財產(chǎn)出資,通過與案外人寶山鋼鐵(集團(tuán))公司訂立《上海市公有住房出售合同》的形式取得系爭房屋的產(chǎn)權(quán),該房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬于吳某與潘某某的夫妻共同財產(chǎn),現(xiàn)潘某某對吳某要求確認(rèn)系爭房屋由雙方各占50%產(chǎn)權(quán)份額的訴訟請求無異議,故吳某的訴請合法有據(jù),本院依法予以支持。綜上所述,依照《中華人民共和國婚姻法》第十七條,《中華人民共和國物權(quán)法》第一百零三條規(guī)定,判決如下:
確認(rèn)上海市虹口區(qū)曲陽路XXX弄XXX號XXX室房屋由吳某與潘某某按份共有,各占二分之一產(chǎn)權(quán)份額。
本案受理費(fèi)38,800元,減半收取19,400元,由吳某與潘某某各半負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。
審判員:連慰江
書記員:戴??燚
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