原告：吳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　委托訴訟代理人：顧建明，上海巨明律師事務(wù)所律師。
　　被告：徐靈芝，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　第三人：高云，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)劉家山村XXX號。
　　第三人：上海佘山集鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限公司，住所地上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)桃源路XXX號XXX、XXX號門面。
　　法定代表人：鐘維維，經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：吳益清，上海盈侖律師事務(wù)所律師。
　　原告吳某某與被告徐靈芝、第三人高云、第三人上海佘山集鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限公司(以下簡稱佘山集鎮(zhèn)公司)房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年10月19日立案受理后，依法適用簡易程序。后因第三人高云下落不明，本院依法轉(zhuǎn)為適用普通程序，公開開庭審理了本案。原告吳某某及其委托訴訟代理人顧建明及被告徐靈芝、第三人佘山集鎮(zhèn)公司到庭參加訴訟。第三人高云經(jīng)公告送達開庭傳票，未參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告吳某某向本院提出訴訟請求：1、確認原、被告簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》繼續(xù)履行;2、判令第三人佘山集鎮(zhèn)公司協(xié)助第三人高云辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將位于上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)千新公路1200弄59幢132號302室的房屋(以下簡稱系爭房屋)過戶至第三人高云名下；3、判令第三人高云協(xié)助被告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將系爭房屋過戶至被告名下；4、判令被告協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將系爭房屋過戶至原告名下。事實和理由：被告與第三人高云于2010年9月25日簽訂《房票房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定被告向第三人高云購買系爭房屋，被告取得房屋后，于2011年6月15日與原告簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定原告向被告購買系爭房屋。簽約后，原告已付清全部房款，被告于簽約當日向原告交付了系爭房屋?，F(xiàn)系爭房屋已具備產(chǎn)權(quán)登記條件，被告及第三人拒不協(xié)助辦理過戶手續(xù)。故為維護自身合法權(quán)益，原告訴至法院，請求判決支持其訴請。
　　被告徐靈芝辯稱，其同意協(xié)助原告辦理過戶登記手續(xù)，但希望原告支付其10,000元經(jīng)濟補償金，且過戶期間產(chǎn)生的稅費均由原告承擔。
　　第三人高云未作答辯。
　　第三人佘山集鎮(zhèn)公司述稱，系爭房屋系動拆遷安置房，現(xiàn)已具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件，第三人高云原系系爭房屋的動拆遷權(quán)利人。對于原告的訴請，請求法院依法判決。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：系爭房屋系第三人高云取得的動拆遷安置房，現(xiàn)登記在第三人佘山集鎮(zhèn)公司名下。2010年9月25日，作為賣方、甲方的第三人高云與作為買方、乙方的被告，簽訂《房票房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，雙方約定：1、甲方有拆遷屋安置面積180㎡；2、乙方付給甲方售房票款320,000元，甲方房票中180㎡加50㎡計購房面積230㎡歸乙方所有；3、乙方憑甲方購買的房票在甲方協(xié)助下已于2010年9月24日購得房屋，乙方所購房屋位于松江區(qū)佘山鎮(zhèn)千新公路1200弄51幢88號401室、59幢132號302室，另有小套型未定。乙方憑向甲方購買房票所購的房屋產(chǎn)權(quán)一切歸屬乙方所有；4、當該房屋能辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，甲方需及時協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記時產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。簽約當日，被告支付第三人高云300,000元，被告出具收條一份；2010年10月28日，被告再次支付第三人高云20,000元，被告另出具收條一份。庭審中，被告稱其于2010年9月24日取得系爭房屋。
　　2011年6月15日，作為賣方、甲方的被告與作為買方、乙方的原告，簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，雙方約定：1、甲方所售房屋位于松江區(qū)佘山鎮(zhèn)千新公路1200弄59幢132號302室；2、乙方自愿購買，支付甲方房款605,000元，雙方發(fā)生的交易稅由乙方負擔；3、該房屋系甲方購入動遷戶房票后購入，甲方已與動遷戶高云簽訂房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，現(xiàn)轉(zhuǎn)賣乙方，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)永久性歸屬于乙方，并在辦理房屋產(chǎn)證時積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；5、在辦理房屋產(chǎn)證時，甲方聯(lián)系高云積極辦理過戶手續(xù)，所發(fā)生的房屋交易稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等費用均由乙方承擔。簽約當日，被告交付原告系爭房屋，且原告亦依約付清房款。
　　庭審中，原告表示其自愿支付被告10,000元經(jīng)濟補償金(支付方式：于2019年2月28日前支付至本院，待其取得上述房屋產(chǎn)權(quán)證后，由本院將錢款轉(zhuǎn)付給被告)，因過戶產(chǎn)生的稅費均由其負擔。
　　上述事實，主要有上海市不動產(chǎn)登記簿、《上海市商品房預(yù)售合同》、預(yù)收購房款發(fā)票、《房票房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、承諾書、收款憑據(jù)、收款條、《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、銀行轉(zhuǎn)賬記錄單及當事人陳述等證據(jù)證明，本院予以確認。
　　本院認為：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。本案第三人高云與被告就系爭房屋簽訂了房屋買賣合同，將系爭房屋出售給被告，被告取得系爭房屋后，又與原告簽訂了房屋買賣合同，將系爭房屋出售給原告。上述兩份合同均系合同雙方真實意思表示，也不違背法律規(guī)定，本院確認上述兩份房屋買賣合同均具有法律效力，原告、被告及第三人高云均應(yīng)按照合同履行。鑒于被告根據(jù)合同的約定已全額支付房屋價款，且已從第三人高云處取得系爭房屋，第三人高云亦應(yīng)當按照合同約定在系爭房屋具備過戶條件后協(xié)助被告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將系爭房屋過戶至被告名下；鑒于隨后原告根據(jù)合同的約定已全額支付房屋價款，且已從被告處取得系爭房屋，被告亦應(yīng)當按照合同約定在系爭房屋具備過戶條件后協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將系爭房屋過戶至原告名下?，F(xiàn)作為動拆遷安置房的系爭房屋已具備過戶條件，對于原告要求繼續(xù)履行合同，第三人高云協(xié)助被告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將系爭房屋過戶至被告名下，以及被告協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將系爭房屋過戶至原告名下的主張，本院予以支持。
　　同時，系爭房屋現(xiàn)登記在第三人佘山集鎮(zhèn)公司名下，對于原告要求第三人佘山集鎮(zhèn)公司協(xié)助第三人高云辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將系爭房屋過戶至第三人高云名下的訴請，合法有據(jù)，本院亦予以支持。
　　綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六條、第八條第一款以及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、確認原告吳某某與被告徐靈芝就位于上海市松江區(qū)千新公路1200弄59幢132號302室房屋簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》繼續(xù)履行；
　　二、第三人上海佘山集鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起三十日前協(xié)助第三人高云辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將位于上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)千新公路1200弄59幢132號302室房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至第三人高云名下；
　　三、第三人高云于取得位于上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)千新公路1200弄59幢132號302室房屋所有權(quán)登記之日起十日內(nèi)協(xié)助被告徐靈芝辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至被告徐靈芝名下；
　　四、被告徐靈芝于取得位于上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)千新公路1200弄59幢132號302室房屋所有權(quán)登記之日起十日內(nèi)協(xié)助原告吳某某辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至原告吳某某名下；
　　五、原告吳某某支付被告徐靈芝補償款10,000元(支付方式：于2019年2月28日前支付至本院，待原告吳某某取得上述房屋產(chǎn)權(quán)證后，由本院將錢款轉(zhuǎn)付給被告徐靈芝)。
　　案件受理費9,850元，由原告吳某某負擔(已付)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：張尹瀟

書記員：俞宙鋒