原告武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司新洲支行。
負責人柴亞煒。該支行行長。
委托代理人李建國、陶然，湖北精圖治律師事務(wù)所律師。
被告吳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市新洲區(qū)人。
被告靖青枝（系吳某某之妻），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市新洲區(qū)人。
被告程方明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市新洲區(qū)人。
委托代理人姚火順，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市新洲區(qū)人。
被告朱響林，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市新洲區(qū)人。
被告魏梅芳，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市新洲區(qū)人。
委托代理人郭利軍，武漢市新洲區(qū)邾城法律服務(wù)所法律工作者。

原告武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司新洲支行與被告吳某某、靖青枝、程方明、朱響林、魏梅芳借款合同糾紛一案，本院2013年4月7日立案受理，本案依法由審判員詹鑫鋼擔任審判長，與審判員高昳春、人民陪審員陳文娟組成合議庭，適用普通程序公開開庭進行了審理。原告武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司新洲支行的委托代理人李建國、陶然；被告靖青枝、程方明的委托代理人姚火順、朱響林、魏梅芳及其委托代理人郭利軍到庭參加訴訟。被告吳某某經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭應(yīng)訴，本案依法缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原、被告之間共同簽訂的《抵押擔保借款合同》，系各方真實意思的表示，符合法律規(guī)定，該合同為有效合同。原告武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司新洲支行依約履行了借款義務(wù)，而被告吳某某未按借款合同約定償還借款本息，應(yīng)依法承擔違約責任，除應(yīng)清償所欠借款本息外，還應(yīng)按抵押擔保借款合同的約定，從逾期之日起按日利率0.3‰計收利息。被告吳某某與被告靖青枝系夫妻關(guān)系，夫妻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)的借款，屬于夫妻共同債務(wù)。對原告武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司新洲支行要求被告吳某某、靖青枝清償所欠借款本息的訴訟請求，本院予以支持。本案所涉抵押物已辦理抵押登記，該抵押關(guān)系合法有效。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第二百零二條的規(guī)定，為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押權(quán)人應(yīng)當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)。被告程方明、朱響林、魏梅芳抗辯抵押權(quán)無效的理由不能成立，故原告武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司新洲支行依法對擔保抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零四條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第二百零二條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告吳某某、靖青枝于本判決生效之日起30日內(nèi)償還原告武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司新洲支行借款本金480000.00元。
二、被告吳某某、靖青枝于本判決生效之日起30日內(nèi)給付原告武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司新洲支行上述所欠借款本金的利息，利息自2011年5月18日起按日利率0.3‰計收。
三、原告武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司新洲支行在被告吳某某、靖青枝到期未清償債務(wù)時，有權(quán)依法以被告程方明位于武漢市新洲區(qū)邾城街章林村的房屋（房屋所有權(quán)證號200621121）；被告朱響林位于武漢市新洲區(qū)邾城街龍騰大道的房屋（房屋所有權(quán)證號0308866）；被告魏梅芳位于武漢市新洲區(qū)邾城街市場里60號的房屋（房屋所有權(quán)證號200620466），拍賣或變賣所得的價款優(yōu)先受償。
本案受理費8500.00元，由被告吳某某、靖青枝共同負擔。
如果未按判決書指定的期間內(nèi)履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院，上訴人在提交上訴狀時預(yù)交案件受理費8500.00元，款匯武漢市中級人民法院。戶名：武漢市財政局非稅收入?yún)R繳專戶--市中院訴訟費分戶；帳號：079501040000393；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處，行號：832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。
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審　判　長　　詹鑫鋼 審　判　員　　高昳春 人民陪審員　　陳文娟

書記員：程鵬