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吳某某與上海碩彭企業(yè)管理有限公司房屋租賃合同糾紛一審民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:吳某某,女,xxxx年xx月xx日出生,苗族,戶籍地湖南省長沙市,現(xiàn)住上海市普陀區(qū)。
  委托訴訟代理人:朱磊,上海海一律師事務(wù)所律師。
  被告:上海碩彭企業(yè)管理有限公司,住所地上海市靜安區(qū)。
  法定代表人:金春燦,執(zhí)行董事。
  委托訴訟代理人:王營偉。
  原告吳某某訴被告上海碩彭企業(yè)管理有限公司(以下簡稱碩彭公司)房屋租賃合同糾紛一案,本院于2018年12月11日立案后,依法進(jìn)行了審理。
  吳某某向本院提出訴訟請求:判令確認(rèn)吳某某與碩彭公司2018年8月6日簽訂的《房屋租賃合同》租金起算日為2018年11月9日。事實和理由:2018年8月6日,吳某某與碩彭公司簽訂《房屋租賃合同》一份,約定,由吳某某承租上海市靜安區(qū)恒豐路XXX號101-35房屋(以下簡稱系爭房屋),租賃期限五年(以實際交房日為準(zhǔn),租賃期時間順延);房屋租金每月29,108.75元,每兩個月支付一期,物業(yè)管理費每月3,828元,每兩個月支付一期,裝修免租期30天(自實際交房之日起算)。合同簽訂后,吳某某按約向碩彭公司支付了保證金、首期租金及首期物業(yè)管理費,但碩彭公司卻一直未交房,直至2018年9月26日,吳某某才收到可以交房的通知,碩彭公司并于2018年10月10日允許吳某某進(jìn)場裝修,故吳某某的租金起算日應(yīng)為2018年11月9日。然,吳某某卻在未到付款日前收到了碩彭公司發(fā)出的《催款告知函》,雙方協(xié)商未果,故吳某某起訴要求判如所請。
  碩彭公司辯稱,吳某某提出的是事實確認(rèn)之訴,非法院審理范圍,應(yīng)當(dāng)駁回。
  本院經(jīng)審查認(rèn)為,訴訟請求是指當(dāng)事人所欲達(dá)到的具體法律上的效果,而非單純對某一事實的確認(rèn)?,F(xiàn)吳某某起訴要求對某一事實進(jìn)行確認(rèn),其起訴不屬于人民法院受理民事訴訟的范圍。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百五十四條第一款第(三)項之規(guī)定,裁定如下:
  駁回原告吳某某的起訴。
  如不服本裁定,可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。
  

審判員:李??彥

書記員:李??康

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