原告：吳承山，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，公司經(jīng)理，住枝江市。
委托訴訟代理人：廖玉發(fā)，湖北演繹律師事務(wù)所律師。
被告：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住枝江市。
被告：李某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住枝江市。

原告吳承山與被告周某某、李某民間借貸糾紛一案，本院于2016年9月22日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告吳承山及其委托訴訟代理人廖玉發(fā)到庭參加訴訟，被告周某某和李某經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告吳承山向本院提出訴訟請求：1、判令被告返還借款90萬元；2、判令原告對被告抵押的畔山林語房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。事實(shí)和理由：被告向原告借款90萬元，用畔山林語房屋抵押。請求判如所請。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年6月16日，周某某和李某向吳承山出具借條：周某某、李某借到吳承山人民幣20萬元，借款期限2個(gè)月，支付方式：吳承山向周某某匯款19.4萬元、余款6000元借款以現(xiàn)金方式支付。2014年6月16日、6月17日吳承山向周某某匯款10萬元、9.4萬元，計(jì)19.4萬元。吳承山無證據(jù)證明向周某某、李某以現(xiàn)金方式交付了6000元借款。
2015年6月29日，周某某和李某向吳承山出具借條：周某某、李某借到吳承山人民幣15萬元，借款期限15天。同日吳承山向周某某匯款15萬元。
2015年9月18日，吳承山與周某某、李某簽訂抵押借款合同約定，周某某、李某因經(jīng)營需要，向吳承山借款100萬元，月利率15‰，借款期限12個(gè)月，周某某、李某用位于長陽××自治縣龍舟坪鎮(zhèn)津××路（畔山林語）1棟B1005號房屋作抵押。同日辦理他項(xiàng)權(quán)證，證號：長陽縣房他證龍舟坪鎮(zhèn)字第××號。
2015年9月20日，吳承山與周某某、李某簽訂借款合同約定，周某某、李某因生產(chǎn)經(jīng)營需要，向吳承山借款80萬元，借款組成為2014年6月16日出借的20萬元、2015年6月29日出借的15萬元，余款45萬元于2015年9月20日到位，借款期限12個(gè)月，月利率15‰，周某某、李某用位于長陽××自治縣龍舟坪鎮(zhèn)津××路（畔山林語）1棟B1005號房屋作抵押擔(dān)保。同日，周某某和李某向吳承山出具借條：周某某、李某借到吳承山人民幣45萬元，借款期限12個(gè)月。同日吳承山向周某某匯款45萬元。周某某、李某按月利率20‰和15‰支付上述借款利息至2015年9月20日。
2015年9月22日，周某某向吳承山出具借條：周某某借到吳承山人民幣10萬元。同日吳承山向周某某匯款10萬元。
周某某、李某系夫妻關(guān)系，二人于2016年4月7日登記離婚。周某某、李某未返還上述借款本金。
上述事實(shí)有借條、銀行轉(zhuǎn)款憑條、借款合同、抵押借款合同、房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證、婚姻登記信息及原告的陳述在卷佐證。

本院認(rèn)為，民間借貸自貸款人向借款人提供借款時(shí)生效。吳承山向周某某、李某提供借款后，周某某、李某應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。吳承山無證據(jù)證明以現(xiàn)金方式向周某某、李某交付了2014年6月16日6000元借款。本院認(rèn)定借款本金為89.4萬元。周某某、李某自愿用夫妻二人所有的房屋提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，且借款也發(fā)生在二人婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，吳承山對抵押的房屋享有抵押權(quán)。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百一十條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十五條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告周某某、李某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告吳承山返還借款本金89.4萬元；
二、原告吳承山對被告周某某、李某所有的位于長陽土家族自治縣龍舟坪鎮(zhèn)津洋口村三組星城二路（畔山林語）1棟B1005號房屋（他項(xiàng)權(quán)證號：長陽縣房他證龍舟坪鎮(zhèn)字第××號）享有抵押權(quán)，可在拍賣、變賣價(jià)款中優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)12800元，由被告周某某和李某負(fù)擔(dān)12715元、原告吳承山負(fù)擔(dān)85元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審　判　長　　吳緒華 審　判　員　　李潘煒 人民陪審員　　漆文安

書記員：黃燕妮