申請(qǐng)人：吳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　委托訴訟代理人：方英，上海方英律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：鄭海博，上海方英律師事務(wù)所律師。
　　被申請(qǐng)人：唐紅軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　被申請(qǐng)人：唐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　委托訴訟代理人：王玉仙(系被申請(qǐng)人唐某某外婆)，住上海市奉賢區(qū)。
　　申請(qǐng)人吳某某與被申請(qǐng)人唐紅軍、唐某某申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)一案，本院于2019年6月4日立案后，依法適用特別程序進(jìn)行了審查?，F(xiàn)已審查終結(jié)。
　　申請(qǐng)人吳某某稱，2016年3月16日，被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人借款380,000元，雙方簽訂了《抵押借款協(xié)議》一份，約定借款期限四個(gè)月，并將被申請(qǐng)人位于上海市奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)南街XXX號(hào)XXX幢XXX室房屋(滬房地奉字(2015)第016593號(hào))抵押給申請(qǐng)人，并辦理了抵押權(quán)登記手續(xù)，被申請(qǐng)人唐某某作為上述抵押物共有人簽字確認(rèn)(唐某某當(dāng)時(shí)未成年,由唐紅軍代簽)。當(dāng)日，申請(qǐng)人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入被申請(qǐng)人銀行賬戶380,000元。后借款期限已過(guò)，被申請(qǐng)人至今未還。后，申請(qǐng)人向法院提起訴訟，法院于2018年9月29日作出了(2018)滬0120民初15359號(hào)民事判決書，判決：一、被告唐紅軍于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告吳某某借款380,000元；二、被告唐紅軍于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告吳某某逾期還款利息(以380,000元為本金，自2016年7月17日起至被告實(shí)際清償之日止，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算)。如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)3,769元，減半收取計(jì)1,884.5元，由被告唐紅軍負(fù)擔(dān)?，F(xiàn)由于涉案房屋涉及到第三人的權(quán)益，故申請(qǐng)人向本院提出請(qǐng)求：1、請(qǐng)求裁定準(zhǔn)許拍賣兩被申請(qǐng)人名下座落于上海市奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)南街XXX號(hào)XXX幢XXX室房屋的抵押物用于優(yōu)先清償申請(qǐng)人借款380,000元及優(yōu)先清償申請(qǐng)人以380,000元為本金，自2016年7月17日起至實(shí)際清償日止,按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算的逾期還款利息，暫計(jì)至2019年5月21日的利息為52,094元；2、請(qǐng)求裁定本案訴訟費(fèi)用從抵押財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先支付。
　　被申請(qǐng)人唐紅軍稱，其自身對(duì)申請(qǐng)人的請(qǐng)求沒(méi)有異議，但對(duì)其女兒唐某某而言，辦理抵押女兒并不知情，侵犯了女兒的權(quán)利。
　　被申請(qǐng)人唐某某稱，其對(duì)抵押之事毫不知情，對(duì)申請(qǐng)的請(qǐng)求表示異議，不同意拍賣。
　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，被申請(qǐng)人認(rèn)為唐某某對(duì)抵押并不知情，設(shè)定的抵押侵害了物權(quán)人唐某某的權(quán)利，對(duì)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)有實(shí)質(zhì)性爭(zhēng)議，申請(qǐng)人吳某某的申請(qǐng)不符合法律規(guī)定。
　　依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百九十七條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三百七十二條第三項(xiàng)規(guī)定，裁定如下：
　　駁回申請(qǐng)人吳某某的申請(qǐng)。
　　申請(qǐng)費(fèi)人民幣2,603元，由申請(qǐng)人吳某某負(fù)擔(dān)。
　　申請(qǐng)人可以向人民法院提起訴訟。

審判員：張勁松

書記員：朱靜虹