原告：吳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住福建省莆田市。
　　委托訴訟代理人：熊志明，上海津堂律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：楊曹兵，上海津堂律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海燊申裝飾科技有限公司，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：江永康。
　　原告吳某某與被告上海燊申裝飾科技有限公司(以下簡稱燊申公司)間房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告吳某某的委托訴訟代理人熊志明到庭參加了訴訟。被告燊申公司經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告吳某某向本院提出訴訟請(qǐng)求，要求判令：1.被告向原告支付租金人民幣(以下幣種同)50,000元；2.被告向原告支付逾期支付租金的利息損失，以50,000元為基數(shù)，按照年利率6%的標(biāo)準(zhǔn)，自2018年6月11日起計(jì)算至實(shí)際清償之日止。事實(shí)和理由：2017年9月6日，原、被告簽訂租賃合同，約定被告向原告租賃位于上海市嘉定區(qū)曹安公路XXX號(hào)(1818、1819、1820、1821、1822、1823、1825、1826)八套房屋。合同簽訂后，被告為經(jīng)營需要對(duì)租賃物進(jìn)行了裝飾裝修，并將公司注冊(cè)登記在租賃物所在地(曹安公路XXX號(hào)XXX室)。但租賃合同履行過程中，被告僅向原告支付租金10萬元，剩余租金無力支付。2018年5月5日，雙方達(dá)成《終止華拓大廈辦公樓租賃合同的協(xié)議》，協(xié)商一致終止租賃合同，并約定裝飾裝修歸原告所有，部分房租替代裝修費(fèi)，被告應(yīng)在2018年6月10日前一次性支付剩余租金50,000元，但上述租金50,000元，被告至今未付，經(jīng)催討無果，故訴至法院。
　　被告燊申公司未作答辯。
　　經(jīng)審理查明，2017年9月6日，燊申公司與吳某某簽訂租賃合同，約定燊申公司向吳某某租賃位于上海市嘉定區(qū)曹安公路XXX號(hào)(1818、1819、1820、1821、1822、1823、1825、1826)八套房屋，合同簽訂后，燊申公司對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，并將公司注冊(cè)登記在曹安公路XXX號(hào)1820室，但之后燊申公司僅支付了部分租金。后經(jīng)協(xié)商一致，雙方于2018年5月5日達(dá)成《終止華拓大廈辦公樓租賃合同的協(xié)議》(以下簡稱《終止協(xié)議》)，終止租賃合同。雙方在《終止協(xié)議》中約定：由于八套房燊申公司已經(jīng)豪華裝修，吳某某自愿以部分房租替代裝修費(fèi)，自八套房合同終止之日，該房的所有裝修產(chǎn)權(quán)歸吳某某所有。其他剩余租金上海燊申公司一次性打款給吳某某的代理人李亞新指定的李麗英工商銀行寧波江北支行營業(yè)部……確定打款5萬元。在《終止協(xié)議》中，燊申公司承諾該5萬元于6月10日前支付。嗣后，燊申公司未按約支付，吳某某遂訴至本院。
　　本院認(rèn)為，吳某某與燊申公司就嘉定區(qū)曹安公路XXX號(hào)(1818、1819、1820、1821、1822、1823、1825、1826)八套房屋存在租賃合同法律關(guān)系，雙方所簽《終止協(xié)議》則是雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同，協(xié)議內(nèi)容系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)遵照履行。雙方已在《終止協(xié)議》中明確約定，租賃合同終止后，燊申公司仍應(yīng)向吳某某支付剩余租金50,000元，且燊申公司亦承諾于6月10日前支付，但燊申公司至今未付，其行為已構(gòu)成違約，吳某某有權(quán)要求燊申公司支付剩余租金并要求燊申公司賠償逾期支付租金的利息損失。故本院對(duì)吳某某要求燊申公司支付租金50,000元之訴請(qǐng)予以支持。吳某某主張按照年利率6%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息損失，依據(jù)不足，本院認(rèn)為應(yīng)以銀行同期貸款利率計(jì)息較為合理。被告燊申公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，應(yīng)視為其放棄了在訴訟中享有的答辯、舉證、質(zhì)證等訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海燊申裝飾科技有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告吳某某租金50,000元；
　　二、被告上海燊申裝飾科技有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告吳某某逾期支付租金的利息損失(以50,000元為基數(shù)，按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)息，自2018年6月11日起計(jì)算至實(shí)際清償之日止)。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案案件受理費(fèi)1,106元，由被告上海燊申裝飾科技有限公司負(fù)擔(dān)。被告負(fù)擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效之日七日內(nèi)交付本院。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：俞莉萍

書記員：秦??忠