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吳某某與定州市達某某社區(qū)村民委員會土地承包經(jīng)營權(quán)確認(rèn)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:吳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住定州市。被告:定州市達某某社區(qū)村民委員會,住所地定州市長安路(原趙村鎮(zhèn))達某某村。法定代表人:吳建軍,該村民委員會主任。委托訴訟代理人:呂劍敏,河北順治律師事務(wù)所律師。

吳某某向本院提出訴訟請求:一.依法確認(rèn)原告與被告簽訂的土地承包合同有效;二.責(zé)令被告履行雙方簽訂的土地承包合同;3.訴訟費用由被告承擔(dān)。訴訟過程中,原告在陳述最后意見時變更訴訟請求為:歸還土地承包合同中的我的5畝承包地。事實和理由:2013年4月10日,被告經(jīng)公開發(fā)包,將位于我村東北的村集體所有的沙荒地承包給原告經(jīng)營,該土地四至為:北至道,西至胡桂明承包地,南至原梨樹地,東至大流村村界。承包期限為2016年4月1日至2036年4月1日共20年,承包費總計362000元,一次性付清。原告如約支付了承包費,現(xiàn)承包期限已至,被告卻拒不將約定的承包地交付原告經(jīng)營,并另行發(fā)包于他人。被告的行為已經(jīng)違背了合同約定,侵害了原告的合法權(quán)益。達某某村委會辯稱,一、答辯人與被答辯人上屆村委會簽訂的土地承包合同違反了農(nóng)村民主議定程序,民主議定程序?qū)儆诜蓮娭菩砸?guī)定,根據(jù)法律規(guī)定該合同無效。二、答辯人與被答辯人上屆村委會2013年4月10日簽訂土地承包合同時,該土地正處于承包當(dāng)中,承包期還沒有屆滿,合同執(zhí)行開始時間為2016年4月1日,承包費每年201元,從簽訂到開始執(zhí)行中間相隔3年,而答辯人上屆村委會2014年底換屆不再管理村里事務(wù)。這樣以較低的承包費出租村土地,顯然損害了村集體的利益。該承包地答辯人收回后于2016年3月份通過競價,分別以260多元、300多元及400元的承包費重新發(fā)包給了村民,顯然比答辯人與被答辯人上屆村委會簽訂的土地承包合同每畝承包費高得多,充分說明答辯人與被答辯人上屆村委會簽訂的土地承包合同損害了村集體的利益,違反了合同法規(guī)定,是無效的。三、答辯人與被答辯人上屆村委會簽訂的土地承包合同無效,由該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還。該合同簽訂后,被答辯人交給答辯人上屆村委會362000元,支取答辯人村委會水電設(shè)施井、泵款26000元。答辯人收回土地后于2016年3月28日退還了被答辯人合伙承包人平增民等12人承包費345800元。按照被答辯人交納的承包費362000元,應(yīng)退給被答辯人16200元,但被答辯人支取了答辯人村委會水電設(shè)施井、泵款,互相抵頂后還應(yīng)返還答辯人款9800元。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證,對當(dāng)事人無異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下:原、被告于2013年4月10日簽訂土地承包合同,合同載明:被告將位于村東北方向?qū)偌w沙荒地一塊(原蘋果地)承包給原告,北至道,西至胡桂明承包地,南至原梨樹地,東至大流界;承包期限為20年,合同執(zhí)行期為2016年4月1日至2036年4月1日;該地塊約90畝,年承包費18100元,承包費共計362000元,一次性付清。合同訂立后,原告向被告交付了承包費362000元。另查明,庭審中原、被告一致認(rèn)可本案土地承包合同所涉承包地是由包括原告在內(nèi)的13人共同承包的,原告代表13人簽訂的合同,362000元也是13人交的承包費總額,以原告的名義交付。2016年3月28日,被告與除原告之外的另外12人辦理了終止合同、退還承包費的手續(xù),共退還承包費345800,原告對被告提交的退費手續(xù)無異議。又查明,2016年3月份被告將本案所涉承包地另行發(fā)包,現(xiàn)承包方已實際耕種經(jīng)營。被告稱原告支取了村委會水電設(shè)施井、泵款26000元,僅提供了一張署名吳某某的支款條復(fù)印件為證,原告否認(rèn)該支款條系其所寫,因該復(fù)印件證明力不足,本案不予認(rèn)定。
原告吳某某與被告定州市達某某社區(qū)村民委員會(以下簡稱達某某村委會)土地承包經(jīng)營權(quán)確認(rèn)糾紛一案,本院立案后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。本案當(dāng)事人和委托訴訟代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,當(dāng)事人對自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)。原告在另外12個共同承包人都已經(jīng)與被告終止合同、退還承包費的情況下,主張本案土地承包合同中涉及自己的承包地面積為5畝,但未能提供相關(guān)證據(jù)予以證明,且其所稱的5畝承包地地塊的坐落位置及四至范圍亦無法予以確定,故對其訴訟請求,本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百一十條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條規(guī)定,判決如下:

駁回原告吳某某的訴訟請求。案件受理費6730元,由吳某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判長 王    江    永
審判員 王光磊人民陪審員劉娟

書記員:杜山

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