原告：吳建明，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍住址湖北省宜昌市西陵區(qū)。
原告：周某，女，漢族，1979年8月11出生，戶籍住址湖北省宜昌市西陵區(qū)。系吳建明之妻。
二原告共同的委托代理人：杜先軍，湖北七君律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告：宜昌仁某置業(yè)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420500780940078N，住所地宜昌市沿江大道特168-6號(hào)萬達(dá)廣場B座19樓。
法定代表人：鄒君紅，董事長。
委托代理人：程中良，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍住址湖北省宜昌市西陵區(qū)。系該公司員工。特別授權(quán)代理。

原告吳建明、周某與被告宜昌仁某置業(yè)有限公司（簡稱仁某公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年9月27日立案受理，依法由審判員許建江適用簡易程序于2017年10月25日公開開庭進(jìn)行了審理。原告吳建明、周某共同的委托代理人杜先軍，被告仁某公司的委托代理人程中良到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告吳建明、周某向本院提出訴訟請求：1、判令被告協(xié)助辦理位于宜昌××××號(hào)花園的兩套房屋（第2幢1層4號(hào)房，第2幢2層4號(hào)房）過戶至原告名下的相關(guān)手續(xù)；2、判令被告承擔(dān)違約金27940元；3、由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。本案審理中，原告撤回第一項(xiàng)訴訟請求。事實(shí)與理由：原告于2011年8月12日與宜昌錦潤置業(yè)有限公司（2011年8月31日，名稱變更為被告）簽訂了兩份《宜昌市商品房買賣合同》，合同約定：原告購買被告開發(fā)的位于宜昌××××號(hào)花園的兩套房屋（第2幢第1層4號(hào)房，第2幢2層4號(hào)房），總價(jià)款279.4萬元。原告繳納了全部購房款后，被告也將兩套房屋交付給原告使用至今。購房合同約定：因出賣人的責(zé)任造成買受人在商品房交付后90日內(nèi)不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，出賣人按已付房價(jià)款的1%向買受人支付人違約金。但是，直到現(xiàn)在，被告也沒有將上述兩套房房產(chǎn)過戶至原告名下。原告為維護(hù)自身合法利益，依法具狀起訴，望判如所請。為支持其訴訟請求，原告舉證如下：
證據(jù)一，工商基本信息及變更信息。用以證明被告企業(yè)名稱于2011年8月31日由宜昌錦潤置業(yè)有限公司變更為宜昌仁某置業(yè)有限公司。
證據(jù)二，宜昌市商品房買賣合同兩份。用以證明原告與宜昌錦潤置業(yè)有限公司在2011年8月12日簽訂了兩份商品房買賣合同，約定原告購買被告開發(fā)的位于宜昌××××號(hào)花園的兩個(gè)門面（第二幢第一層四號(hào)房、第二幢第二層四號(hào)房），總價(jià)款279.4萬元。
證據(jù)三，收據(jù)兩份。用以證明原告于2011年8月14日支付被告購房款279.4萬元。
證據(jù)四，國貿(mào)集團(tuán)與程中良簽訂的三份租賃補(bǔ)充協(xié)議（復(fù)印件）。用以證明被告已經(jīng)將房屋交付給原告占有使用收益，從2012年就開始出租給宜昌國貿(mào)大廈集團(tuán)有限公司至今。
經(jīng)審理查明，2011年8月12日，原告吳建明、周某與被告仁某公司（該公司企業(yè)名稱于2011年8月31日由宜昌錦潤置業(yè)有限公司變更為宜昌仁某置業(yè)有限公司）簽訂兩份《宜昌市商品房買賣合同》，約定，原告購買被告開發(fā)的位于宜昌××××號(hào)花園的兩套房屋（第2幢第1層4號(hào)房，建筑面積173平方米，單價(jià)1萬元/平方米，購房價(jià)款173萬元；第2幢2層4號(hào)房，建筑面積133平方米，單價(jià)8000元/平方米，購房價(jià)款106.4萬元。該兩套房屋，以下簡稱涉案房屋）；兩份合同均在第十五條約定“出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)將符合辦理房屋權(quán)屬登記的資料提交產(chǎn)權(quán)部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證書。因出賣人的責(zé)任造成買受人在商品房交付后90日內(nèi)不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，出賣人按已付價(jià)款的1%向買受人支付違約金”。2011年8月14日被告給原告開具收據(jù)兩張：“今收到吳建明交來門面款（2棟1層4號(hào)）壹佰柒拾叁萬元整”、“今收到吳建明交來門面款（2棟2層4號(hào)）壹佰零陸萬肆仟元整”。

本院認(rèn)為，原被告雙方簽訂了《宜昌市商品房買賣合同》，雙方應(yīng)依約履行?！兑瞬猩唐贩抠I賣合同》約定“因出賣人的責(zé)任造成買受人在商品房交付后90日內(nèi)不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，出賣人按已付價(jià)款的1%向買受人支付違約金”，被告自認(rèn)原告已支付購房款279.4萬元、被告于2011年8月12日將涉案房屋交付原告但至今未辦理產(chǎn)權(quán)證書。被告應(yīng)當(dāng)支付二原告違約金27940元（279.4萬元×1%）。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十二條第一款的規(guī)定，判決如下：

被告宜昌仁某置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告吳建明、周某違約金27940元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)249元（已減半，原告已預(yù)交），由被告宜昌仁某置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　許建江

書記員：王嬌