原告：吳廣明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省香河縣人，住香河縣。訴訟委托代理人：張明媚，河北寶成律師事務(wù)所律師。被告：楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省霸州市人，住霸州市。

原告吳廣明向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告立即協(xié)助原告辦理國(guó)有土地使用證過戶手續(xù)；2、本案訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)及理由：原告于2012年2月28日經(jīng)由香河中興房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司從中提供居間服務(wù)，與被告簽訂了《房屋買賣合同》，合同約定由原告購買被告所有的位于香河縣迎賓路西側(cè)新天地商住小區(qū)2號(hào)住宅樓2單元1303室房產(chǎn)，房屋建筑面積91.54平方米，房款總價(jià)50萬元。合同簽訂后，原告依約向被告支付了全部購房款，被告亦按合同約定向原告交付了房屋，并協(xié)助原告辦理了房屋所有權(quán)證的過戶手續(xù),但至今未能協(xié)助原告辦理國(guó)有土地使用證的過戶手續(xù)?，F(xiàn)原告為維護(hù)自身合法權(quán)益依法起訴,請(qǐng)法院予以支持。被告楊某某未答辯。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2012年2月，原告吳廣明與被告楊某某經(jīng)香河中興房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間介紹簽訂了《房屋買賣合同》，合同約定由原告購買被告所有的位于香河縣迎賓路西側(cè)新天地商住小區(qū)2號(hào)住宅樓2單元1303室房產(chǎn)，房屋建筑面積91.54平方米，房款總價(jià)50萬元。合同簽訂后，原告依約向被告支付了全部購房款，被告亦按合同約定向原告交付了房屋，并協(xié)助原告辦理了房屋所有權(quán)證的過戶手續(xù)，現(xiàn)該所房屋登記在原告名下，房屋所有權(quán)證號(hào)為廊房權(quán)證香Ａ字第××號(hào)。但被告至今未協(xié)助原告辦理該房屋所涉國(guó)有土地使用證（證號(hào)為香國(guó)用（2011）第0389號(hào)）的變更登記，國(guó)有土地使用權(quán)仍登記在被告名下。以上事實(shí)有原告陳述及其提交的《房屋買賣合同》、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證等證據(jù)予以證實(shí)。
原告吳廣明與被告楊某某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2018年2月9日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告吳廣明的訴訟委托代理人張明媚到庭參加訴訟，被告楊某某經(jīng)合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。本案中，原告吳廣明與被告楊某某簽訂了《房屋買賣合同》，合同依法成立后，原告履行了交付購房款的義務(wù)，被告也應(yīng)按合同約定全面履行房屋交付、協(xié)助辦理過戶義務(wù)。該所房屋具有房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證，故協(xié)助辦理過戶應(yīng)包括上述兩證，但被告至今未協(xié)助原告辦理國(guó)有土地使用證過戶手續(xù)，未履行合同約定義務(wù)，屬違約行為，故對(duì)原告訴訟請(qǐng)求本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條第一款、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

被告楊某某于判決生效后立即協(xié)助原告吳廣明辦理證號(hào)為香國(guó)用（2011）第0389號(hào)的國(guó)有土地使用證過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)變更到原告名下，所需費(fèi)用由原告負(fù)擔(dān)。案件受理費(fèi)減半收取50元，此款由被告負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員　　許廣恒

書記員：張國(guó)慶