原告：吳娟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市崇明縣。
　　委托訴訟代理人：張洪喜，上海達(dá)隆律師事務(wù)所律師。
　　被告：宋某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市徐匯區(qū)。
　　第三人：上海我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地上海市松江區(qū)泖港鎮(zhèn)北厙路XXX號(hào)。
　　法定代表人：陸斌斌，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：沙琛然，男。
　　原告吳娟與被告宋某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年5月24日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，后依法追加上海我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司作為第三人參加訴訟，并于2018年7月17日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告吳娟及其委托訴訟代理人張洪喜、被告宋某某到庭參加訴訟。第三人上海我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　吳娟向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求被告支付逾期遷出戶口的違約金，自2017年2月11日起算至實(shí)際戶口遷出之日，按每日100元計(jì)算；2.要求第三人支付原告代為保管的被告的押金20,000元；3.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。審理中，原告變更第1項(xiàng)訴請(qǐng)為：要求被告支付逾期遷出戶口的違約金，自2017年2月11日起算至判決生效之日，按每日100元計(jì)算。原告變更第2項(xiàng)訴訟請(qǐng)求為：第三人將代為保管的押金20,000返還給被告(無(wú)需等被告遷出戶口即可返還)。
　　事實(shí)和理由：2016年5月22日，原、被告簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，被告將其位于本市樂(lè)山路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)出售給原告，轉(zhuǎn)讓價(jià)款228萬(wàn)元。合同補(bǔ)充條款記載，被告承諾產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦妥原有戶口(若有)的全部遷出手續(xù)；如被告未按約定將戶口全部遷出則需按每日100元支付原告違約金。2016年8月11日，原、被告簽訂《協(xié)議》，約定原、被告至交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)后半年內(nèi)，被告將戶口全部遷出，否則按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，被告收到銀行放貸款后3日內(nèi)若戶口未遷出，則另行支付原告戶口押金2萬(wàn)元，該款項(xiàng)由第三人保管。2016年8月11日，雙方至交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，2016年9月30日，被告支付第三人押金2萬(wàn)元。但至今被告仍未遷出戶口。故原告訴至法院，要求判如所請(qǐng)。
　　宋某某辯稱，不同意支付違約金，其同意配合遷出戶口，是派出所不同意辦理手續(xù)，并不是被告的原因。同意第三人將押金2萬(wàn)元返還給被告。
　　上海我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司未到庭應(yīng)訴。庭后第三人陳述，其確實(shí)收取了被告支付的押金2萬(wàn)元，現(xiàn)原、被告均同意無(wú)需待被告遷出戶口后第三人再返還被告押金，第三人予以認(rèn)可，其同意將押金返還被告。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　2016年5月22日，原告、被告簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，其中主要約定，原告購(gòu)買被告所有的系爭(zhēng)房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)款228萬(wàn)元；被告承諾于過(guò)戶前辦妥原有戶口(若有)的全部遷出手續(xù)，若被告未按約定將戶口全部遷出，則被告按日100元支付原告違約金至戶口全部遷出之日；合同另有其他約定。
　　同年8月11日，雙方簽署《協(xié)議》，其中主要約定：戶口遷出時(shí)間變更為雙方至交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)后半年內(nèi)，否則按買賣合同違約條款承擔(dān)違約責(zé)任；被告承諾收到原告銀行放貸款后3日內(nèi)(若被告戶口未遷出)，則另行支付原告戶口押金2萬(wàn)元，雙方一致同意前述款項(xiàng)暫存至居間方代保管，待被告將房屋內(nèi)戶口全部遷出后3日內(nèi)即居間方已收到雙方簽署的物業(yè)交接單后(居間方與雙方共同至該房屋派出所核實(shí)后)，由居間方將前述錢款返還被告。
　　同日，雙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)。同年8月26日，系爭(zhēng)房屋登記為原告所有。
　　同年9月30日，被告支付給第三人2萬(wàn)元。
　　目前，被告戶口仍在系爭(zhēng)房屋內(nèi)。
　　審理中，當(dāng)事人均確認(rèn)，第三人是系爭(zhēng)房屋買賣交易過(guò)程中的居間方。原告已經(jīng)將系爭(zhēng)房屋的全部房款支付給被告，被告已經(jīng)將系爭(zhēng)房屋交付給原告。被告交付的2萬(wàn)元押金仍在第三人處。當(dāng)事人均表示要求在本案中一并處理戶口押金事宜，并同意無(wú)需等被告遷出戶口，第三人可以將上述押金返還給被告。
　　以上事實(shí)，除當(dāng)事人一致陳述外，另有上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿、上海市房地產(chǎn)買賣合同、協(xié)議、收款收據(jù)、銀行憑證等證據(jù)證實(shí)，并經(jīng)庭審質(zhì)證無(wú)異，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，原、被告因購(gòu)買系爭(zhēng)房屋簽訂房地產(chǎn)買賣合同、協(xié)議，買賣合同、協(xié)議中已約定被告具有遷出戶口的義務(wù)，并明確約定了被告遷出戶口的時(shí)間及逾期遷出戶口的違約金，合同內(nèi)容于法無(wú)悖，合法有效，對(duì)原、被告均有約束力。協(xié)議約定被告應(yīng)在“雙方至交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)后半年內(nèi)”即2017年2月10日前遷出戶口，若被告未遷出戶口則應(yīng)按每日100元支付原告違約金。被告的戶口至今仍未遷出系爭(zhēng)房屋，故原告要求被告支付違約金的訴請(qǐng)具有事實(shí)與法律依據(jù)，本院予以支持。
　　三方當(dāng)事人均表示要求在本案中一并處理戶口押金事宜，為避免當(dāng)事人訟累，本院在本案中予以一并處理。三方當(dāng)事人均同意無(wú)需待被告遷出戶口，第三人可以將上述押金返還給被告，此于法無(wú)悖，本院予以確認(rèn)。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二百四十條規(guī)定，判決如下：
　　一、宋某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付吳娟逾期遷出戶口的違約金，自2017年2月11日起計(jì)算至本判決生效之日，按每日100元計(jì)算；
　　二、上海我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還宋某某戶口押金20,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)減半收取計(jì)743元，由宋某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：李??理

書(shū)記員：徐??琛