原告：吳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住上海市靜安區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陳峰，上海滬融律師事務(wù)所律師。
　　被告：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住安徽省。
　　委托訴訟代理人：顧帥，上海市昆侖律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：楊廣，上海市昆侖律師事務(wù)所律師。
　　原告吳某某與被告周某某其他合同糾紛一案，本院于2019年9月3日立案后，依法適用簡易程序，于2019年10月10日、10月21日兩次公開開庭進(jìn)行審理。原告吳某某及其委托訴訟代理人陳峰、被告委托訴訟代理人顧帥到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告吳某某向本院提出訴訟請求：1.解除《網(wǎng)咖轉(zhuǎn)讓協(xié)議》并返還轉(zhuǎn)讓款980,000元；2.被告向原告支付停電期間的損失,包括但不限于房租每月27,600元、物業(yè)費(fèi)每月750元、電信費(fèi)每月3,300元,暫為63,300元(自停電日2019年7月8日起至實際恢復(fù)通電日止);3.被告向原告支付電表開蓋的罰款280,000元;4.被告承擔(dān)本案所有訴訟相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi))。事實和理由：原、被告于2018年3月14日簽訂《網(wǎng)咖轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,第一條約定：“保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)”，第八、九條約定,“交收以前,債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟(jì)糾紛……電費(fèi),由乙方負(fù)責(zé)?！贝撕?原告依約向被告支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)980,000元。至2019年7月8日,網(wǎng)咖被供電局查處存在電表開蓋的行為(于2017年3月1日開蓋改動電表),第一次談話罰款560,000元,并被采取強(qiáng)制停電措施。原告立即與被告聯(lián)系溝通,被告不予理睬。原告于2018年3月接收門店,被告于2017年3月將電表開蓋改動,轉(zhuǎn)讓過程也未告知原告,致使原告在正常經(jīng)營期間被查處。被告的瑕疵履行,加害給付行為致使原告停電、關(guān)門、遣散員工并近乎丟失所有會員,會員也在要求退會員費(fèi),會員費(fèi)也系原被告所收取,被告的違約行為導(dǎo)致原告產(chǎn)生一系列的重大損失。原告接受門店的目的系為經(jīng)營,現(xiàn)因被告的行為導(dǎo)致停電,且未及時繳納罰款，導(dǎo)致?lián)p失進(jìn)一步擴(kuò)大，產(chǎn)生丟失會員等結(jié)果,致使合同目的已無法實現(xiàn)。故提起訴訟。
　　被告周某某辯稱，不同意原告全部訴訟請求。1.案涉房屋租賃協(xié)議是上海傲立貿(mào)易有限公司(以下簡稱傲立公司)與房東簽署，本案雙方之間并非房屋租賃合同關(guān)系，而是股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系。2.網(wǎng)咖轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確約定簽訂協(xié)議后，被告配合將傲立公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人、股東過戶到原告名下，被告已經(jīng)實際履行相關(guān)義務(wù)，原告要求解除轉(zhuǎn)讓協(xié)議的理由不成立，且變更后涉案房屋的承租方也變更為本案原告。3.電力公司的檢查時間系在原告經(jīng)營期間，原告并未提供供電部門的罰款依據(jù)，訴請與事實理由部分中有關(guān)罰款金額存在沖突，供電部門更未認(rèn)定系被告的原因?qū)е峦ｋ姡_蓋行為并不等于竊電行為，原告要求被告承擔(dān)開蓋罰款并無法律與事實依據(jù)。4.停電至今系原告自行擴(kuò)大的損失。5.根據(jù)行政法相關(guān)規(guī)定，自違法行為之日起兩年內(nèi)未處理的，行政機(jī)關(guān)是不可以再行處罰的，故原告所述也不符合事實。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人真實性無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有異議的證據(jù)，本院認(rèn)證如下：原告對被告提供的用電明細(xì)表真實性不認(rèn)可，因該明細(xì)表無出具單位的蓋章，本院不予確認(rèn)。被告對原告提供的互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)協(xié)議及支付信息不予認(rèn)可，本院對其真實性與關(guān)聯(lián)性予以確認(rèn)。
　　審理中，本院依職權(quán)向上海市電力公司奉賢供電司違章用電處理辦公室進(jìn)行調(diào)查，制作工作記錄及現(xiàn)場照片一組。原、被告雙方對真實性均無異議，本院予以確認(rèn)。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：2018年3月14日，原、被告簽訂《網(wǎng)咖轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定：被告(乙方)以980,000元的價格轉(zhuǎn)讓給原告(甲方)位于上海市奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)人民中路XXX號二樓的飛達(dá)電競網(wǎng)咖，建筑面積為350平方米；甲方已于2018年3月8日支付乙方200,000元作為轉(zhuǎn)讓定金;本協(xié)議簽訂之日,乙方開始協(xié)助甲方辦理傲立公司過戶手續(xù),辦證大廳將變更資料受理后,甲方支付700,000元;甲方自轉(zhuǎn)讓生效日起60天內(nèi)(2018年4月30日)如未發(fā)現(xiàn)乙方有積欠及債務(wù),應(yīng)支付剩余80,000元；乙方自甲方2018年3月8日交付定金起,不得在網(wǎng)吧開展任何大型充值優(yōu)惠活動；網(wǎng)吧轉(zhuǎn)讓后,網(wǎng)吧的一切權(quán)力歸甲方所有,包括網(wǎng)吧門面的承租權(quán),網(wǎng)吧相關(guān)證照、文件、合同,包括《網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營許可證》、《網(wǎng)吧特許經(jīng)營證》、《網(wǎng)吧安全許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》、《房屋合同》、《衛(wèi)生許可證》、《消防許可證》等完整交接給甲方；乙方轉(zhuǎn)讓的網(wǎng)吧包括所有電腦、桌椅、線路、上網(wǎng)設(shè)備、空調(diào)、風(fēng)扇等附屬設(shè)備及其他雜物；乙方有義務(wù)積極配合甲方辦理網(wǎng)吧相關(guān)的過戶手續(xù)；乙方現(xiàn)有雇用的職工,除甲方同意留用外,其余均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散；網(wǎng)吧交收以前,所有債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟(jì)糾紛、責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)；網(wǎng)吧交收以前,所有積欠一切稅款及債務(wù)、水費(fèi)、電費(fèi)、房屋租賃費(fèi)、信息費(fèi)用等概由乙方負(fù)擔(dān)；甲方承諾“轉(zhuǎn)讓網(wǎng)吧后,網(wǎng)吧發(fā)生的一切財務(wù),經(jīng)營及其他與網(wǎng)吧有關(guān)的問題、事件均由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)并承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任和連帶責(zé)任(歷實遺留問題除外)”；乙方承諾“轉(zhuǎn)讓網(wǎng)吧后,不以任何形式向甲方索要網(wǎng)吧物品、參與網(wǎng)吧經(jīng)營,干涉網(wǎng)吧事務(wù)”。協(xié)議簽訂后，原告向被告支付980,000元，被告配合原告辦理傲立公司(系一人有限公司)的股東及法定代表人自周某某變更為吳某某等手續(xù)。
　　另查明，2017年1月至2018年3月，案涉網(wǎng)咖實際由被告周某某經(jīng)營。2017年1月16日，被告周某某代表傲立公司向案外人上海市奉賢區(qū)供銷合作總社(以下簡稱供銷社)承租案涉網(wǎng)咖用房，租賃面積350平方米，租賃期限自2017年1月1日至2019年12月31日止，每年租金331,000元，每年物業(yè)費(fèi)為9,000元。2019年6月29日，原告向供銷社繳納半年房屋租金165,500元。2019年6月1日，原告與案外人上海市奉賢區(qū)濰客電腦經(jīng)營部(以下簡稱電腦經(jīng)營部)簽訂《互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)協(xié)議》，約定由電腦經(jīng)營部為原告提供寬帶IP專線實現(xiàn)因特網(wǎng)接入，提供的線路應(yīng)滿足原告整個網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的技術(shù)要求。寬帶專線上網(wǎng)費(fèi)用自2019年6月1日至2019年12月1日的半年費(fèi)用為20,000元。原告向電腦經(jīng)營部實際支付半年費(fèi)用20,000元。
　　又查明，2019年7月8日，上海市電力公司奉賢供電司(以下簡稱奉賢供電司)對案涉網(wǎng)咖進(jìn)行違章用電現(xiàn)場檢查，經(jīng)查，案涉網(wǎng)咖電表戶名為奉賢江海供銷合作社，表號為XXXXXXXXXX、XXXXXXXXXX。檢測儀器顯示，2017年3月1日兩表存在開蓋記錄。結(jié)合現(xiàn)場檢查及開蓋記錄，奉賢供電司認(rèn)定兩表之上均存在利用跨接、開啟封印的竊電方法故意使供電企業(yè)的用電計量裝置不準(zhǔn)或失效的竊電行為。隨后奉賢供電司對案涉網(wǎng)咖進(jìn)行停電處理。原、被告雙方后就竊電處罰事項協(xié)商不成，以致訴訟。截至法庭辯論終結(jié)，奉賢供電司尚未開具罰單。
　　本院認(rèn)為，本案實系原告通過受讓被告所有的傲立公司股權(quán)的方式獲得網(wǎng)咖經(jīng)營的整體權(quán)利，案由應(yīng)確定為其他合同糾紛。雙方的爭議焦點(diǎn)為轉(zhuǎn)讓的權(quán)利是否具有瑕疵。根據(jù)在案證據(jù)顯示，因發(fā)生在被告經(jīng)營網(wǎng)咖期間的違規(guī)開蓋竊電行為，而造成于原告實際經(jīng)營網(wǎng)咖期間遭受電力部門的停電措施，致使網(wǎng)咖的正常經(jīng)營受阻?，F(xiàn)原告主張因停電措施及面臨的罰款致使合同目的無法實現(xiàn)，而欲解除案涉轉(zhuǎn)讓協(xié)議。本院認(rèn)為被告作為轉(zhuǎn)讓人，在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中也曾有“網(wǎng)吧交收以前,所有債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟(jì)糾紛、責(zé)任事故由被告負(fù)責(zé),與原告無關(guān)”的約定，應(yīng)對轉(zhuǎn)讓的權(quán)利負(fù)有瑕疵擔(dān)保義務(wù)。原告所稱的停電及面臨的罰款，可通過由原告先行與電力部門協(xié)商并繳付相應(yīng)罰款的方式恢復(fù)通電以消除履行障礙，網(wǎng)咖轉(zhuǎn)讓協(xié)議的目的也并非不能繼續(xù)實現(xiàn)。故在雙方并未約定電力部門的停電及罰款為合同解除的條件，且本案僅是瑕疵履行而非構(gòu)成根本違約的情形下，本院對原告要求解除轉(zhuǎn)讓協(xié)議的訴訟請求難以支持。但因被告確屬違反權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)，仍應(yīng)向原告負(fù)違約責(zé)任。關(guān)于賠償損失，被告在電力部門對案涉網(wǎng)咖進(jìn)行停電后，應(yīng)積極配合原告盡快恢復(fù)網(wǎng)咖的正常經(jīng)營，原告作為網(wǎng)咖的實際經(jīng)營者亦應(yīng)采取積極措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大。故本院綜合考慮合同的履行狀況、雙方的過錯程度等因素，酌情確定被告賠償原告兩個月的房屋租金及電信費(fèi)共計61,833元。關(guān)于原告主張的罰款，因罰單尚未開具，原告亦未實際支付，故本院不予支持，可待實際發(fā)生時另行主張。關(guān)于原告主張的律師費(fèi)及差旅費(fèi)，并無事實及法律依據(jù)，本院不予支持。
　　綜上所述，本院對原告的部分訴訟請求予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百五十條、第一百七十四條和《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四十五條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告周某某于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告吳某某61,833元；
　　二、駁回原告吳某某的其余訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)16,710元，減半收取計8,355元,由原告吳某某負(fù)擔(dān)7,965元，被告周某某負(fù)擔(dān)390元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：周??珣

書記員：吳映輝