原告吳某某,農(nóng)民。
委托代理人李麗震,河北春風(fēng)律師事務(wù)所律師。
被告吳某某,農(nóng)民。
原告吳某某與被告吳某某排除妨礙糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。原告及其委托代理人,被告均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱,1995年5月7日我自和尚坨村村民委員會購買了學(xué)校北排房屋三間,取得該土地永久承包權(quán)。此地塊東為吳某某、西至道,總價款為1900元。我分別于1995年2月28日繳納人民幣1000元、2013年3月20日繳納人民幣900元。我自1995年將該地塊墊平并經(jīng)營管理。2003年被告開始占用此地塊,為此我多次找到被告及村委會進(jìn)行協(xié)商,被告有所收斂。2013年10月7日,被告在該地塊內(nèi)挖坑,導(dǎo)致我們雙方矛盾激化。為此我起訴要求被告排除妨礙,恢復(fù)原狀,歸還我所承包的土地。
原告為證明自己的主張,向本院提交了《關(guān)于我村原學(xué)校整體搬遷后舊產(chǎn)的處理意見》一份、和尚坨村民委員會收據(jù)二份、證條一份、2000年和尚坨村建設(shè)現(xiàn)狀圖復(fù)印件一份、吳寶恒、吳振柱聯(lián)合證明一份、照片三張。
被告辯稱,原告只是購買了村學(xué)校的房屋三間,并未取得該房屋的宅基地。2001年6月21日村委會將該房屋所占土地承包給我。我經(jīng)營該土地并未妨礙原告,應(yīng)依法駁回原告的訴訟請求。
被告為證明自己的主張,向本院提交了冀倴集用(2002)字第M-6603號集體土地使用證復(fù)印件一份、和尚坨村民委員會收據(jù)一份。
經(jīng)審理查明,原、被告均系灤南縣安各莊鎮(zhèn)和尚坨村村民。原告于1995年2月28日從灤南縣安各莊鎮(zhèn)和尚坨村購買學(xué)校北排房屋三間(代房地基),價款共計1900元,并當(dāng)即給付人民幣1000元。1995年5月7日,該村委會就學(xué)校搬遷的房產(chǎn)及土地作出了處理意見?!兑庖姟访鞔_提出:誰買舊房可以在原址上翻建新房,戶里不再辦理建房手續(xù),由村里負(fù)責(zé)完善。但原告在舊房拆除后至今未在原址上翻建新房。2001年6月21日,灤南縣安各莊鎮(zhèn)和尚坨村村民委員會將原告所主張的被告房西土地以20元的價值承包給被告,并為原告確定了新的建房住址。2013年3月20日,原告向該村委會交齊購學(xué)校房屋欠款900元。后因被告在原告主張的土地上挖坑,經(jīng)雙方協(xié)商未果,原告于2014年6月16日起訴要求被告排除妨礙、恢復(fù)原狀,并歸還該土地的經(jīng)營權(quán)。
本院認(rèn)為,因原告自1995年2月28日購買灤南縣安各莊鎮(zhèn)和尚坨村原學(xué)校北排三間房屋后,原告并未按約定支付全部價款,也未按《關(guān)于我村原學(xué)校整體搬遷后舊產(chǎn)的處理意見》在原址上翻建新房,原告未能取得該爭議土地的合法經(jīng)營權(quán),灤南縣安各莊鎮(zhèn)和尚坨村村民委員會將該地塊另行發(fā)包后,又給原告確定了新的建房住址,原告雖于2013年3月20日向該村委會交齊購學(xué)校房屋欠款,但不符合國家土地的法律規(guī)定,原告仍未取得該地塊的合法使用權(quán),原告要求被告排除妨礙、恢復(fù)原狀、返還土地經(jīng)營權(quán),理據(jù)不足,本院不予支持。關(guān)于被告提出對該爭議地塊有權(quán)經(jīng)營管理之主張,因未能提供充分證據(jù),本院不予支持。故依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條、第三十六之規(guī)定,判決如下:
駁回原告吳某某要求被告吳某某排除妨礙、恢復(fù)原狀、返還土地經(jīng)營權(quán)的訴訟請求。
案件受理費(fèi)240元,由原告負(fù)擔(dān)。(已交納)
如不服本判決,可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級人民法院。
審判長 蔡曉明
代理審判員 賈忠
代理審判員 王興盛
書記員: 馬凱
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