原告吳向某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)。住齊齊哈爾市建華區(qū)。
委托代理人徐哲（原告之妻），xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住址同原告。
委托代理人劉志彬，黑龍江京諾律師事務(wù)所律師。
被告朱某明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住齊齊哈爾市龍沙區(qū)。
被告齊齊哈爾市龍沙區(qū)五福瑪某村民委員會(huì)，所在地齊齊哈爾市龍沙區(qū)大民鎮(zhèn)五福瑪某（以下簡(jiǎn)稱(chēng)五?，斈常?br/>負(fù)責(zé)人：趙振彬，職務(wù)村長(zhǎng)。
委托代理人夏國(guó)萍，該村法律顧問(wèn)。
被告吳東華，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住齊齊哈爾市龍沙區(qū)。
被告王淑花（系吳東華母親），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職業(yè)農(nóng)民，住址同上。

原告吳向某與被告朱某明、齊齊哈爾市龍沙區(qū)五福瑪某村民委員會(huì)農(nóng)村土地承包合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，根據(jù)被告朱某明的申請(qǐng)，本院依法追加吳東華、王淑花為被告人參加訴訟。公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案，原告吳向某的委托代理人徐哲、劉志彬，被告朱某明、被告五?，斈澄写砣讼膰?guó)萍到庭參加訴訟，被告吳東華、王淑花經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原、被告訴爭(zhēng)土地及漁池位于齊齊哈爾XX機(jī)場(chǎng)西南側(cè)，屬于中國(guó)人民解放軍XX部隊(duì)的機(jī)場(chǎng)地，此地塊一直由齊齊哈爾市龍沙區(qū)XX鎮(zhèn)XX村（現(xiàn)為五?，斈常└N，XX村的土地臺(tái)賬上登記為朱某明承包。1998年4月20日原告吳向某與被告朱某明簽訂一份《承包漁池協(xié)議書(shū)》，朱某明將位于XX火車(chē)站東、排水干線南至XX村邊界止的60畝漁池和70畝未開(kāi)荒土地承包給吳向某經(jīng)營(yíng)，有效期從1998年1月1日至2028年12月31日，共30年。合同約定吳向某給付朱某明承包費(fèi)50萬(wàn)元，另外每年給付朱某明土地、特產(chǎn)稅800.00元。XX村村民委員會(huì)在承包協(xié)議上加蓋了公章。1999年吳向某取得該漁池的集體土地建設(shè)用地使用證，該證系朱某明（時(shí)任XX村書(shū)記）到XX鎮(zhèn)政府為吳向某申請(qǐng)辦理，因工作人員核實(shí)后發(fā)現(xiàn)該地塊使用者為部隊(duì)，此檔案當(dāng)即銷(xiāo)毀，工作人員表示沒(méi)有銷(xiāo)毀的土地使用證不知何時(shí)被朱某明拿走。吳向某得到集體土地建設(shè)用地使用證后，開(kāi)始在此經(jīng)營(yíng)。2009年3月26日吳向某經(jīng)朱某明同意將所承包的漁池及土地轉(zhuǎn)包給吳東華，雙方簽訂了轉(zhuǎn)讓合同，約定期限為18年，流轉(zhuǎn)費(fèi)用28萬(wàn)元，并約定了交費(fèi)日期。吳東華已付給吳向某21萬(wàn)元承包費(fèi)及7萬(wàn)元遲延給付利息，剩余7萬(wàn)元未付。
2008年10月中國(guó)人民解放軍XX部隊(duì)辦理了訴爭(zhēng)地塊的土地使用權(quán)屬證書(shū)，并于2012年3月25日發(fā)出通告，告知朱某明、吳向某、吳東華部隊(duì)要收回軍用土地，相關(guān)人員停止各類(lèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并在30日內(nèi)拆除地上附著物。吳東華因無(wú)法在此經(jīng)營(yíng)，將五?，斈场⒅炷趁?、吳向某訴至本院，要求解除與吳向某簽訂的土地漁池轉(zhuǎn)讓合同，退回已交的轉(zhuǎn)讓費(fèi)163，400.00元，三被告承擔(dān)連帶責(zé)任。本院于2012年10月17日作出（2013）龍民初字第817號(hào)民事判決：一、2009年3月26日吳東華與吳向某簽訂的土地漁池轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效；二、吳向某返還吳東華剩余年限土地流轉(zhuǎn)費(fèi)163，332.00元；三、駁回吳東華其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)4，501.00元吳向某承擔(dān)3，271.00元，1，230.00元退與吳東華。吳向某不服判決，提出上訴。齊齊哈爾市中級(jí)人民法院于2014年4月28日作出（2014）齊民二終字第5號(hào)民事判決，駁回上訴，維持原判。二審案件受理費(fèi)3，271.00元由吳向某承擔(dān)。原告訴至法院，要求被告朱某明、五?，斈尺B帶賠償各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失：1、原告因與吳東華解除合同的損失163，332.00元、一二審案件受理費(fèi)6542元，遲延履行金每月1707.68元至本案判決生效時(shí)止；2、吳東華尚未交付承包費(fèi)損失7萬(wàn)元及利息27，846.00元；3、賠償原告妻子徐哲代理吳東華案件以來(lái)自2013年11月份開(kāi)始至本案判決生效時(shí)止每月誤工費(fèi)3，399.50元，交通費(fèi)2，000.00元；4、賠償原告委托律師代理訴訟產(chǎn)生律師費(fèi)18，000.00元；5、賠償原告與吳東華返還財(cái)產(chǎn)案件的案件受理費(fèi)3，402.00元；6、請(qǐng)求確認(rèn)被告朱某明、五?，斈澄瘯?huì)與被告吳東華、王淑花之間于2014年8月15日簽訂的《協(xié)議書(shū)》無(wú)效。被告朱某明、五?，斈硠t認(rèn)為，原告要求賠償?shù)膿p失應(yīng)從其給付吳東華、王淑花的30萬(wàn)元中抵扣。經(jīng)詢問(wèn)，原告不同意由吳東華、王淑花賠償損失。
另查明，2014年8月15日朱某明與王淑花、吳東華達(dá)成協(xié)議，因王淑花、吳東華承包的土地和漁池存在糾紛，致其受到經(jīng)濟(jì)損失，朱某明給付給付其人民幣30萬(wàn)元，同時(shí)約定如吳向某因該地承包合同糾紛案起訴朱某明所產(chǎn)生的賠償費(fèi)用全部由王淑花、吳東華負(fù)責(zé)。

本院認(rèn)為，被告朱某明、五?，斈硨?duì)訴爭(zhēng)土地及漁池均沒(méi)有合法的土地使用權(quán)，朱某明卻將該土地及漁池轉(zhuǎn)包給吳向某，導(dǎo)致雙方所簽訂的協(xié)議為無(wú)效協(xié)議，因協(xié)議不能繼續(xù)履行給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由朱某明承擔(dān)賠償責(zé)任。XX村委會(huì)在協(xié)議上加蓋公章予以確認(rèn)同樣具有過(guò)錯(cuò)，五?，斈硲?yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。原告經(jīng)朱某明和五福瑪某同意將土地及漁池轉(zhuǎn)包給吳東華，預(yù)期收益為28萬(wàn)元，因解除合同后法院已判決原告從收取的21萬(wàn)元土地流轉(zhuǎn)費(fèi)中返還給吳東華的163，332.00元、案件受理費(fèi)3，271.00元，以及另外無(wú)法按約定收回的7萬(wàn)元土地流轉(zhuǎn)費(fèi)均為原告的實(shí)際損失，應(yīng)由被告朱某明、五?，斈秤枰再r償。原告在第1項(xiàng)訴訟請(qǐng)求中所要求的承擔(dān)二審案件受理費(fèi)及遲延履行金、第3項(xiàng)請(qǐng)求中賠償原告之妻代理案件的誤工費(fèi)、交通費(fèi)、第4項(xiàng)請(qǐng)求中的律師費(fèi)、第5項(xiàng)請(qǐng)求中原告與吳東華返還財(cái)產(chǎn)案件的受理費(fèi)，均因沒(méi)有相關(guān)法律依據(jù)，亦無(wú)證據(jù)證實(shí)，本院不予支持。第2項(xiàng)請(qǐng)求中要求給付未交付的承包費(fèi)7萬(wàn)元的利息，因原告與吳東華之間沒(méi)有對(duì)此款需要計(jì)算利息的約定，該項(xiàng)主張本院不予支持。朱某明與王淑花、吳東華所簽訂的協(xié)議中雖約定王淑花、吳東華收到朱某明給付的30萬(wàn)元賠償款后，原告吳向某向朱某明主張權(quán)利所產(chǎn)生的賠償費(fèi)用由王淑華、吳東華承擔(dān)，因原告吳向某對(duì)此不予認(rèn)可，故王淑花、吳東華對(duì)此糾紛不承擔(dān)責(zé)任，被告朱某明可以另行主張權(quán)利。因原告不同意由王淑花、吳東華替代朱某明承擔(dān)責(zé)任，該協(xié)議是否有效，也與原告無(wú)關(guān)，故原告要求確認(rèn)協(xié)議無(wú)效的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國(guó)合同法》第五十六條、第五十七條、第五十八條的規(guī)定，判決如下：

一、被告朱某明、五福瑪某賠償原告吳向某經(jīng)濟(jì)損失人民幣236，603.00元。此款于判決生效之日起十日內(nèi)執(zhí)行。
二、駁回原告吳向某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5，743.00元原告吳向某承擔(dān)894.00元，被告朱某明、五?，斈吵袚?dān)4，849.00元。
如不服本判決，各方當(dāng)事人可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀及副本，并交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　趙靜華 審　判　員　　劉鑫磊 人民陪審員　　王曉青

書(shū)記員：李禹鑫