原告吳利沫,男,現(xiàn)住肇東市。
委托代理人王玉書(shū),黑龍江博貫律師事務(wù)所律師。
被告周某,女,現(xiàn)住肇東市。
委托代理人楊慶久,黑龍江君昌律師事務(wù)所律師。
原告吳利沫與被告周某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案,本院于2017年8月28日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告吳利沫及委托代理人王玉書(shū)、被告周某委托代理人楊慶久到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告吳利沫向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、請(qǐng)求依法確認(rèn)坐落于肇東市南十七道街長(zhǎng)海新天地小區(qū)7號(hào)樓5單元302室房屋歸原告所有;2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:原、被告于2012年初經(jīng)他人介紹,確定戀愛(ài)關(guān)系并同居,2013年5月份被告懷孕后,原告與被告商討結(jié)婚事宜,被告要求購(gòu)買(mǎi)房屋才能與之結(jié)婚。2013年8月份,原告向高成香借款360,000.00元(王秀維擔(dān)保),購(gòu)買(mǎi)了王孝忠已經(jīng)辦理進(jìn)戶手續(xù)但未裝修的位于肇東市南十七道街長(zhǎng)海新天地小區(qū)7號(hào)樓5單元302室,面積136.49平方米。2013年9月7日,原告使用了被告的身份證與原房主王孝忠在肇東市長(zhǎng)海新天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司售樓處辦理了改名手續(xù)(原購(gòu)買(mǎi)人王孝忠原購(gòu)房收據(jù)在肇東市長(zhǎng)海新天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司保存),其后原告耗資100,000.00元對(duì)其房屋進(jìn)行裝修。2015年11月27日,被告在原告不知情的情況下,擅自將原告所有的位于肇東市南十七道街長(zhǎng)海新天地小區(qū)7號(hào)樓5單元302室房屋在肇東市房地產(chǎn)管理處登記在被告自己名下。原告才是真正該房屋產(chǎn)權(quán)所有人,因此,請(qǐng)求法院判令坐落于肇東市南十七道街長(zhǎng)海新天地小區(qū)7號(hào)樓5單元302室房屋歸原告所有。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:2012年11月8日,被告周某與肇東市長(zhǎng)海新天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《長(zhǎng)海新天地商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》,約定認(rèn)購(gòu)方周某所認(rèn)購(gòu)的商品房為位于肇東市長(zhǎng)海新天地小區(qū)7號(hào)樓5單元302號(hào)房屋,朝向?yàn)槟媳?,面積136.49平方米,總價(jià)為360,061.00元,認(rèn)購(gòu)方式為一次性付款。同日,被告周某與肇東市長(zhǎng)海新天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并支付了購(gòu)房款360,061.00元,購(gòu)買(mǎi)了位于肇東市長(zhǎng)海新天地小區(qū)7號(hào)樓5單元302號(hào)房屋。2015年11月27日,肇東市房地產(chǎn)管理處為案涉房屋辦理了房屋所有權(quán)證,產(chǎn)權(quán)證注明,坐落于肇東市南十七道街長(zhǎng)海新天地小區(qū)7號(hào)樓5單元302室的房屋所有權(quán)人為周某、共有情況為單獨(dú)所有。原、被告于2012年初經(jīng)他人介紹確定戀愛(ài)關(guān)系并同居。2013年10月12日未經(jīng)政府登記舉行結(jié)婚儀式,同居后原、被告在案涉房屋居住,于xxxx年xx月xx日出生育一女孩,后因感情不和分開(kāi)。原告吳利沫自與被告周某分居后,居住在案涉房屋。肇東市人民法院于2016年10月19日做出(2016)黑1282民初2570號(hào)民事判決書(shū),判決本案原告吳利沫將坐落于肇東市南十七道街長(zhǎng)海新天地小區(qū)7號(hào)樓5單元302室,(面積136.49平方米)樓房返還給本案被告周某,并于判決生效后立即遷出。此判決送達(dá)后,本案原告吳利沫在法定期限內(nèi)未提起上訴,現(xiàn)該判決已經(jīng)發(fā)生法律效力。
本院認(rèn)為,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的登記具有公示效力,但異議方有足以推翻的反證則可根據(jù)反證認(rèn)定爭(zhēng)議的不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)歸屬。案涉房屋的產(chǎn)權(quán)登記顯示,被告周某是該房屋的單獨(dú)所有人。原告吳利沫對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明?,F(xiàn)原告吳利沫對(duì)案涉房屋所有權(quán)歸屬有異議,但通過(guò)舉證質(zhì)證原告并未提交足以推翻不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的反證。因此,原告吳利沫提供的證據(jù)不充分,對(duì)于原告吳利沫的訴訟請(qǐng)求不予支持。此外,原、被告經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)不久便同居,在同居過(guò)程中,原告吳利沫知道同居關(guān)系不受法律保護(hù),但既未與被告周某辦理結(jié)婚登記手續(xù),也未就財(cái)產(chǎn)進(jìn)行明確的約定,由此造成的不利后果應(yīng)由其自行承擔(dān)。肇東市人民法院于2016年10月19日做出(2016)黑1282民初2570號(hào)民事判決書(shū),現(xiàn)已經(jīng)發(fā)生法律效力,該份判決認(rèn)定了案涉房屋系被告周某單獨(dú)所有的事實(shí)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第九條第四款的規(guī)定“已為人民法院發(fā)生法律效力的裁判所確認(rèn)的事實(shí)”當(dāng)事人無(wú)需舉證證明,再一次證實(shí)了案涉房屋系被告周某單獨(dú)所有。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條第一款、第十七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、第九條第四款之規(guī)定,判決如下:
駁回原告吳利沫的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)3,350.00元,由原告吳利沫負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省綏化市中級(jí)人民法院。
審判員 趙新宇
書(shū)記員:劉一鋒
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