原告吳利沫,男,現(xiàn)住肇東市。
委托代理人王玉書,黑龍江博貫律師事務(wù)所律師。
被告周某,女,現(xiàn)住肇東市。
委托代理人楊慶久,黑龍江君昌律師事務(wù)所律師。
原告吳利沫與被告周某所有權(quán)確認糾紛一案,本院于2017年8月28日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告吳利沫及委托代理人王玉書、被告周某委托代理人楊慶久到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告吳利沫向本院提出訴訟請求:1、請求依法確認坐落于肇東市南十七道街長海新天地小區(qū)7號樓5單元302室房屋歸原告所有;2、訴訟費由被告承擔。事實與理由:原、被告于2012年初經(jīng)他人介紹,確定戀愛關(guān)系并同居,2013年5月份被告懷孕后,原告與被告商討結(jié)婚事宜,被告要求購買房屋才能與之結(jié)婚。2013年8月份,原告向高成香借款360,000.00元(王秀維擔保),購買了王孝忠已經(jīng)辦理進戶手續(xù)但未裝修的位于肇東市南十七道街長海新天地小區(qū)7號樓5單元302室,面積136.49平方米。2013年9月7日,原告使用了被告的身份證與原房主王孝忠在肇東市長海新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司售樓處辦理了改名手續(xù)(原購買人王孝忠原購房收據(jù)在肇東市長海新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司保存),其后原告耗資100,000.00元對其房屋進行裝修。2015年11月27日,被告在原告不知情的情況下,擅自將原告所有的位于肇東市南十七道街長海新天地小區(qū)7號樓5單元302室房屋在肇東市房地產(chǎn)管理處登記在被告自己名下。原告才是真正該房屋產(chǎn)權(quán)所有人,因此,請求法院判令坐落于肇東市南十七道街長海新天地小區(qū)7號樓5單元302室房屋歸原告所有。
本院經(jīng)審理認定事實如下:2012年11月8日,被告周某與肇東市長海新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《長海新天地商品房認購書》,約定認購方周某所認購的商品房為位于肇東市長海新天地小區(qū)7號樓5單元302號房屋,朝向為南北,面積136.49平方米,總價為360,061.00元,認購方式為一次性付款。同日,被告周某與肇東市長海新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同并支付了購房款360,061.00元,購買了位于肇東市長海新天地小區(qū)7號樓5單元302號房屋。2015年11月27日,肇東市房地產(chǎn)管理處為案涉房屋辦理了房屋所有權(quán)證,產(chǎn)權(quán)證注明,坐落于肇東市南十七道街長海新天地小區(qū)7號樓5單元302室的房屋所有權(quán)人為周某、共有情況為單獨所有。原、被告于2012年初經(jīng)他人介紹確定戀愛關(guān)系并同居。2013年10月12日未經(jīng)政府登記舉行結(jié)婚儀式,同居后原、被告在案涉房屋居住,于xxxx年xx月xx日出生育一女孩,后因感情不和分開。原告吳利沫自與被告周某分居后,居住在案涉房屋。肇東市人民法院于2016年10月19日做出(2016)黑1282民初2570號民事判決書,判決本案原告吳利沫將坐落于肇東市南十七道街長海新天地小區(qū)7號樓5單元302室,(面積136.49平方米)樓房返還給本案被告周某,并于判決生效后立即遷出。此判決送達后,本案原告吳利沫在法定期限內(nèi)未提起上訴,現(xiàn)該判決已經(jīng)發(fā)生法律效力。
本院認為,不動產(chǎn)物權(quán)的登記具有公示效力,但異議方有足以推翻的反證則可根據(jù)反證認定爭議的不動產(chǎn)的物權(quán)歸屬。案涉房屋的產(chǎn)權(quán)登記顯示,被告周某是該房屋的單獨所有人。原告吳利沫對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。現(xiàn)原告吳利沫對案涉房屋所有權(quán)歸屬有異議,但通過舉證質(zhì)證原告并未提交足以推翻不動產(chǎn)物權(quán)登記的反證。因此,原告吳利沫提供的證據(jù)不充分,對于原告吳利沫的訴訟請求不予支持。此外,原、被告經(jīng)人介紹認識不久便同居,在同居過程中,原告吳利沫知道同居關(guān)系不受法律保護,但既未與被告周某辦理結(jié)婚登記手續(xù),也未就財產(chǎn)進行明確的約定,由此造成的不利后果應(yīng)由其自行承擔。肇東市人民法院于2016年10月19日做出(2016)黑1282民初2570號民事判決書,現(xiàn)已經(jīng)發(fā)生法律效力,該份判決認定了案涉房屋系被告周某單獨所有的事實。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第九條第四款的規(guī)定“已為人民法院發(fā)生法律效力的裁判所確認的事實”當事人無需舉證證明,再一次證實了案涉房屋系被告周某單獨所有。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九條第一款、第十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、第九條第四款之規(guī)定,判決如下:
駁回原告吳利沫的訴訟請求。
案件受理費3,350.00元,由原告吳利沫負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。
審判員 趙新宇
書記員:劉一鋒
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