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吳某某、王某某等與賈東海土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛、排除妨害糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:吳某某,農(nóng)民。
原告:王某某,農(nóng)民。
二原告委托代理人:趙玉瑩,河北宏廣律師事務(wù)所律師。
被告:賈東海,農(nóng)民。

原告吳某某、王某某與被告賈東海土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、排除妨害糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。原告吳某某、王某某及委托代理人趙玉瑩,被告賈東海到庭參加訴訟。本案因案情復(fù)雜,經(jīng)本院院長(zhǎng)決定延長(zhǎng)審理期限六個(gè)月。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告吳某某、王某某訴稱,因東會(huì)村委會(huì)欠村民曹振雙工程款,曹振雙向玉田縣人民法院提起訴訟,法院判決后東會(huì)村委會(huì)仍未給付,在執(zhí)行過程中,東會(huì)村委會(huì)在征得村民代表會(huì)議一致同意的情況下,于2012年9月9日與曹振雙簽訂了土地發(fā)包合同,約定東會(huì)村委會(huì)將其所有的集體土地中機(jī)動(dòng)地150畝發(fā)包給曹振雙,承包期為9年,用于抵頂所欠曹振雙的工程款及訴訟費(fèi)用。同時(shí),在合同第五條中約定“乙方(曹振雙)有權(quán)利對(duì)土地自行利用和流轉(zhuǎn)”。2014年7月22日,曹振雙與二原告及曹東芳簽訂了一份土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書,曹振雙將抵債承包而來(lái)的東會(huì)村集體土地150畝轉(zhuǎn)讓給原告及曹東芳合伙承包經(jīng)營(yíng),期限自2014年12月31日至2023年12月31日止。2014年7月26日曹東芳退出合伙,由二原告繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。2015年4月份,被告在二原告承包的150畝土地范圍內(nèi)即位于東會(huì)村小胡莊墳地道西地塊的土地4.5畝搶種上了玉米。原告多次要求其退還以上土地,均遭被告拒絕,其行為給二原告造成經(jīng)濟(jì)損失4500元。二原告依法起訴,要求被告將其搶種位于玉田縣虹橋鎮(zhèn)東會(huì)村小胡莊墳地道西地塊的土地4.5畝退還給二原告并賠償原告經(jīng)濟(jì)損失4500元。
訴訟過程中原告吳某某、王某某變更訴訟請(qǐng)求為“要求確認(rèn)二原告享有玉田縣虹橋鎮(zhèn)東會(huì)村小胡莊墳地道西4.5畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),在原告耕種時(shí)被告不得妨礙?!辈⒆栽阜艞壱蟊桓尜r償二原告經(jīng)濟(jì)損失4500元的訴訟請(qǐng)求。
原告為支持自己的主張,向本院提供如下證據(jù):
1、村民代表會(huì)議記錄一份,證明2012年9月9日,在東會(huì)村委會(huì)召開村民代表會(huì)議,商定東會(huì)村所欠曹振雙修路款償還問題。會(huì)議一致同意如在2013年8月15日前不能還清欠款就使東會(huì)村150畝機(jī)動(dòng)地抵頂9年,期限自2014年12月31日起至2013年12月31日結(jié)束。
2、土地發(fā)包合同書一份,證明2012年9月9日玉田縣虹橋鎮(zhèn)東會(huì)村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社因結(jié)欠曹振雙修路款387971.50元,雙方商定首先支付61425元,余款在2013年8月15日前不能一次性還清就將東會(huì)村機(jī)動(dòng)地150畝發(fā)包給曹振雙9年來(lái)抵頂全部欠款,發(fā)包期限自2014年12月31日起至2023年12月31日止。
3、東會(huì)村150畝機(jī)動(dòng)地清單一份,證明玉田縣虹橋鎮(zhèn)東會(huì)村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社發(fā)包給曹振雙的150畝機(jī)動(dòng)地中含小胡莊墳地道西4.5畝。
4、本院執(zhí)行裁定書一份,證明因曹振雙與玉田縣虹橋鎮(zhèn)東會(huì)村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社自愿達(dá)成和解協(xié)議,涉及雙方的修路欠款案件終結(jié)執(zhí)行。
5、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一份,證明2014年7月22日,曹振雙將承包的東會(huì)村集體土地150畝轉(zhuǎn)讓給本村村民吳某某、王某某、曹東芳,轉(zhuǎn)讓費(fèi)40萬(wàn)元,期限自2014年12月31日起至2023年12月31日止。
6、土地退股協(xié)議書一份,證明2014年7月26日東會(huì)村民曹東芳自愿退股,不再參與土地承包事宜。
7、收款憑證兩份,證明原告王某某、吳某某已付清曹振雙土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)的事實(shí)。
8、現(xiàn)場(chǎng)照片十張,證明被告賈東海于2015年在位于小胡莊墳地道西4.5畝土地上種植過玉米和白菜的事實(shí)。
被告賈東海辯稱,2015年開春,他在位于小胡莊墳地道西4.5畝土地種植過玉米,該地塊是東會(huì)村的機(jī)動(dòng)地,屬集體所有,與原告無(wú)關(guān),原告取得的土地屬違法發(fā)包,原告起訴的事實(shí)不能成立。
被告賈東海為支持自己的主張,向本院提供如下證據(jù):
1、由村民曹立柱書寫,且有多人簽名的信函一份,內(nèi)容為“虹橋東會(huì)村委會(huì)違反土地承包法,違反中共河北省委冀辦字(2004)64號(hào)文件精神。未經(jīng)公開招標(biāo),暗箱操作,將東會(huì)村150畝機(jī)動(dòng)地,以每畝270元的超低價(jià)抵賬給虹橋曹振雙9年。曹振雙又轉(zhuǎn)給了村支部書記曹振武兒子曹東芳,親戚吳某某和王胡之子王某某。他三人以每畝500元-600元價(jià)格轉(zhuǎn)包其它村民。這使虹橋東會(huì)村民直接遭受38萬(wàn)多元的經(jīng)濟(jì)損失?!?br/>2、村民趙廣河的證言(復(fù)印件)一份,內(nèi)容為“對(duì)于東會(huì)村150畝機(jī)動(dòng)地抵賬給曹振雙,原兩委成員趙廣河不知此事?!?br/>3、村民蒲冬云的證言(復(fù)印件)一份,內(nèi)容為“關(guān)于東會(huì)村將150畝機(jī)動(dòng)地抵賬給曹振雙前村里沒開代表會(huì)。每畝地價(jià)是他們自己訂的,沒有公開招標(biāo)。”
根據(jù)案件需要,本院依法調(diào)取如下證據(jù):
1、勘驗(yàn)筆錄及現(xiàn)場(chǎng)照片四張,證明原、被告爭(zhēng)議的土地位于玉田縣虹橋鎮(zhèn)東會(huì)村小胡莊墳地道西地塊,該地表上有原告吳某某種植的玉米,其中部分玉米已被收割。
2、村干部曹振武、楊燕勝調(diào)查筆錄一份,證明因東會(huì)村委會(huì)欠曹振雙修路款將近39萬(wàn)元,經(jīng)法院判決后曹振雙向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,經(jīng)村民代表會(huì)研究同意用東會(huì)150畝機(jī)動(dòng)地按當(dāng)年地價(jià)抵頂欠款,期限為2014年12月31日至2023年12月31日。后村與曹振雙簽訂土地發(fā)包合同書,將村集體的150畝機(jī)動(dòng)地發(fā)包給曹振雙,期間產(chǎn)生的承包費(fèi)抵頂全部欠款。所發(fā)包的土地包括小胡莊墳地道西地塊4.5畝,所發(fā)包的土地土質(zhì)較差,正常來(lái)說(shuō)每畝承包費(fèi)每年在300元左右。2014年秋后,曹振雙將承包的土地轉(zhuǎn)包給吳某某、王某某、曹東芳三人,后來(lái)曹東芳退出了股份。賈東海是在吳某某、王某某取得土地轉(zhuǎn)包權(quán)之后強(qiáng)行耕種位于小胡莊墳地道西地塊的土地。
經(jīng)審理查明,2012年9月9日,玉田縣虹橋鎮(zhèn)東會(huì)村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社因拖欠本村村民曹振雙修路款,經(jīng)村民代表會(huì)決議,雙方簽訂土地發(fā)包合同書,合同約定將東會(huì)村機(jī)動(dòng)地150畝發(fā)包給曹振雙,以此抵頂全部欠款,期限自2014年12月31日至2023年12月31日。所發(fā)包的土地包括位于小胡莊墳地道西4.5畝承包地。2014年7月22日,曹振雙將所承包的東會(huì)村機(jī)動(dòng)土地150畝轉(zhuǎn)包給原告吳某某、王某某及本村村民曹東芳,雙方簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書,約定轉(zhuǎn)讓期限為2014年12月31日至2023年12月31日,轉(zhuǎn)讓費(fèi)用40萬(wàn)元。后曹東芳不再參與轉(zhuǎn)包事宜。2015年3月7日,原告吳某某、王某某付清合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。同年4月,被告賈東海未經(jīng)二原告同意,在位于小胡莊墳地道西4.5畝土地上種植玉米,玉米收割后被告又在該地塊栽種白菜。2016年4月,原告吳某某在該地塊種植了玉米。
以上事實(shí)有原、被告當(dāng)庭陳述,二原告提供的證據(jù)1-8及本院調(diào)取的證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為,玉田縣虹橋鎮(zhèn)東會(huì)村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社經(jīng)過村民代表會(huì)決議,將集體土地150畝發(fā)包給本村村民曹振雙,后曹振雙又將土地轉(zhuǎn)包給原告吳某某、王某某,該轉(zhuǎn)讓行為合法有效,由此二原告取得位于小胡莊墳地道西地塊的合法承包經(jīng)營(yíng)權(quán),被告賈東海未經(jīng)二原告同意,擅自在該地塊種植農(nóng)作物,侵犯了二原告的合法權(quán)益。二原告的訴訟請(qǐng)求,本院予以支持。被告賈東海辯解二原告所承包的土地系非法轉(zhuǎn)讓,但未提供充足證據(jù),本院不予采信。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十五條“妨害物權(quán)、或者可能妨害物權(quán)的,權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)”、第一百二十五條“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?!保吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第九條“國(guó)家保護(hù)集體土地所有者的合法權(quán)益,保護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),任何組織和個(gè)人不得侵犯?!薄⒌谑畻l“國(guó)家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)”,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款“當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)?!敝?guī)定,判決如下:

確認(rèn)原告吳某某、王某某對(duì)位于本村小胡莊墳地道西4.5畝土地享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán);被告賈東海不得妨礙原告吳某某、王某某對(duì)該土地的合法使用。
案件受理費(fèi)80元,由被告賈東海負(fù)擔(dān),于本判決生效之日起五日內(nèi)向本院交納。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,交納上訴案件受理費(fèi),上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴費(fèi)的,按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長(zhǎng) 江萬(wàn)軍
審判員 劉麗穎
人民陪審員 王鳳飛

書記員: 韓鑫龍

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