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吳某某與谷某某、向言某財產(chǎn)損害賠償糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:吳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,土家族,初中文化,農(nóng)民,住鶴峰縣,
委托代理人(一般代理):杜鵬,湖北百興律師事務所律師。
委托代理人(一般代理):劉歡,湖北百興律師事務所實習律師。
被告:谷某某,曾用名谷凡榮、谷繁榮,男,xxxx年xx月xx日出生,白族,小學文化,農(nóng)民,住鶴峰縣,
被告向言某,又名向艷秋,女,xxxx年xx月xx日出生,土家族,高中文化,農(nóng)民,住鶴峰縣,
委托代理人(一般代理):田曾玉,湖北立鶴律師事務所律師。

原告吳某某與被告谷某某、向言某財產(chǎn)損害賠償糾紛一案,本院于2017年4月5日立案受理,依法由審判員于素芬獨任審判,于2017年5月5日公開開庭進行了審理。原告吳某某及其委托代理人杜鵬、劉歡與被告谷某某、向言某及二被告委托代理人田曾玉到庭參加了訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告吳某某向本院提出訴訟請求:1、判令被告賠償瓦200匹、板壁2塊、椅子4把、鋁盆1個、鋁桶1個、菜刀1把;2、判令被告賠償因其阻止原告施工而造成的停工損失1400元;3、判令被告賠償因其阻止原告所雇工人伐木而造成的停工損失1800元;4、本案訴訟費用由被告負擔。事實和理由:我原居住在鐵爐××萬寺村××(××細沙村××組),被告原居住在鐵爐鄉(xiāng)犀牛村七組。1998年7、8月份我擬搬家至犀牛村,谷某某告訴我他的房屋及土地、山林可以一并轉(zhuǎn)讓給我,當時他與其父母居住在一起,尚未分家,我便提出待其將家產(chǎn)及山田分好后再說。當年10月中旬谷某某與其父谷成皇、兄谷春生分家,房屋的四扇三間分給了谷某某,剩余的一扇一間歸谷成皇、谷春生,房屋周邊的四界范圍內(nèi)都歸谷某某。他們分家后我便與谷某某達成了口頭協(xié)議。他將其在七組的山林、土地及房屋以4000元的價格轉(zhuǎn)讓給我,我先付3800元,下余200元約定待其將山林、土地及房屋過戶后再付給。
協(xié)議達成后,谷某某將其轉(zhuǎn)讓房屋的《集體土地建設(shè)用地使用證》交給了我,隨后又給我指明了轉(zhuǎn)讓的山、田界。依犀牛村七組的規(guī)定,谷某某的房屋、山林及土地要待我將戶口遷入犀牛村后才能過戶,直到谷某某將其以及其母的戶口轉(zhuǎn)入犀牛村一組后,我和我的女兒的戶口才遷入犀牛村七組。此后我要求被告將山林證給我,但他說山林證已經(jīng)遺失。11月4日,我與被告簽訂了《關(guān)于山林轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》,11月20日我按約定給谷某某支付了3800元轉(zhuǎn)讓款,被告向言某給我出具了收款收據(jù)。1998年12月4日我全家搬遷至受讓的房屋中居住至今。在我全家搬至該房屋居住之前,谷成皇與谷春生已將他們分得的一扇一間房屋拆走。
1999年1月1日、土地二輪承包時,犀牛村委會與我簽訂了《鶴峰縣農(nóng)村土地承包合同書》,并將土地發(fā)包給了我,對此被告無異議。2009年4月7日鶴峰縣政府給我受讓自谷某某的山林頒發(fā)了《林權(quán)證》。2011年谷春生將分得的與我相鄰的屋場及水井灣兩塊土地與我的茶園進行了調(diào)換,至此,1998年10月14日被告分家后由谷春生分得的一扇一間房屋的地基,也已歸屬于我。
由于谷某某一直沒有將房屋宅基地過戶給我,因此我搬至該房屋居住后,多次找他要求協(xié)助辦理房屋宅基地過戶手續(xù),但他要么不在家,要么以各種理由推諉,致宅基地一直沒能過戶。2016年后,谷某某以其沒有將房屋、土地、山林轉(zhuǎn)讓,只是長期租賃給我為由,與其妻向言某多次到我家鬧事。他們的侵權(quán)行為,不僅讓我家宅不寧,家人的人身安全得不到保障,還給我造成了直接的財產(chǎn)損失。因此起訴,請求判如所請。
經(jīng)審理查明,原告吳某某一家原居住在鶴峰縣鐵爐××高山××(細沙村××組)。被告谷某某一家原居住在鶴峰縣鐵爐××犀牛村××組。1998年被告谷某某在其妻向言某娘家鐵爐鄉(xiāng)犀牛村一組修建房屋后,準備遷至新屋居住。原告認為住在萬寺坪高山上不方便,便與被告谷某某達成房屋買賣的意向。因谷某某的房屋土地使用權(quán)是其父谷成皇的名字,谷云凡與其父親谷成皇、兄長谷春生于1998年10月14日協(xié)議分家,通過分家協(xié)議,谷家的房屋四扇三間,老屋場東西四介(界)都歸谷某某,房屋邊給谷成皇杉樹七根。村委會主任王茨青主持調(diào)解并在調(diào)解書上簽名證實。之后吳某某以4000元價款購買了谷某某位于鐵爐鄉(xiāng)犀牛村七組的房屋,谷某某并將山林及土地流轉(zhuǎn)給吳某某。因吳某某戶口不好轉(zhuǎn)入鄉(xiāng)犀牛村七組,谷某某便將自己夫婦的戶口遷出轉(zhuǎn)入犀牛村一組并居住至今。吳某某購買谷某某房屋后,將自己位于細沙村六組的房屋拆除后出賣,全家搬遷至犀牛村七組居住至今。1998年11月4日吳某某與谷某某簽訂了“關(guān)于山林轉(zhuǎn)讓協(xié)議”其內(nèi)谷為“西牛村七組谷凡榮因婚遷到本村一組安家落戶,現(xiàn)將七組山林轉(zhuǎn)讓給萬寺坪吳某某。因谷成皇全家林權(quán)證丟失,現(xiàn)將重新裝界(東以屋后紫樹為界、西以橋爾溝的溝為界、北以防護線為界、南以屋后的地為界),此界現(xiàn)于1998年11月4號有吳某某、谷凡榮、谷春生、谷成皇共在其中定界,此山林的界址一切有效”該協(xié)議上有村委會的谷成望、組長王茨青簽字同意。1998年11月20日吳某某給被告支付現(xiàn)金3800元,被告向艷秋書寫了收條。1999年1月1日鐵爐鄉(xiāng)犀村委會與吳某某簽訂鶴峰縣農(nóng)村土地承包合同書,吳某某承包了犀牛村七組的土地,此合同上谷繁榮、劉金月蓋章同意,王茨青簽字同意轉(zhuǎn)讓接收。2005年8月20日吳某某取得了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。2009年4月7日吳某某取得了在犀牛村七組的林權(quán)證。2011年3月28日吳某某與谷春生簽訂了“農(nóng)民土地茶園調(diào)換合同”,谷春生用地名為屋場的土地與吳某某公路下谷春生屋后茶園相互調(diào)換。2015年6月起谷某某與吳某某產(chǎn)生了生糾紛,經(jīng)向華國調(diào)解,雙方均認為要看協(xié)議,雖然有個意向,但沒有查明事實,也沒有對具體權(quán)利義務進行約定。2016年3月12日被告向言某到原告家鬧事,想燒原告的房屋,被人勸止。向國華向鶴峰縣公安局鐵爐派出所報警。3月30日鐵爐鄉(xiāng)政府組織工作組到原告家調(diào)解時,向言某發(fā)脾氣砸壞原告家木椅1把。2016年11月2日原告家請人挖屋場向言某阻止施工,并戳壞原告房屋上的瓦片20余匹,吳某某報警。2016年12月18日原告請人砍樹二被告進行阻止并至原告家鬧事,谷某某用斧頭打壞了原告家的板壁兩塊,向言某砸壞了原告的木椅3把。2017年1月12日鶴峰縣公安局作出鶴公(鐵)行罰決字[2017]63號、64號行政處罰決定書,對向言某、谷某某分別處以行政拘留七日。
另查明,1998年10月14日谷成皇、谷春生、谷凡榮三父子所簽訂的分家協(xié)議、土地使用者登記為谷成皇的合豐集建(1993)字第590400290號《集體土地建設(shè)用地使用證》由原告持有。

本院認為,公民的合法財產(chǎn)受法律保護,禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結(jié)、沒收。民事活動應當遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則。當事人對自己的訴訟主張,應當提供證據(jù)加以證明,當事人未能提供證據(jù)證明或者證據(jù)不足以證明其事實主張的,由負有舉證責任證明的當事人承擔不利的后果。1998年原告吳某某與被告谷某某達成了房屋買賣及山林、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議,因農(nóng)村房屋沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明,被告將土地使用者登記名為谷成皇的合豐集建(1993)字第590400290號《集體土地建設(shè)用地使用證》交由吳某某保管,山林及土地辦理了相關(guān)權(quán)屬證明,原告支付了約定的絕大部分價款,應當認定雙方就房屋、山林、土地等以合理的價款進行了轉(zhuǎn)讓。二被告損壞原告的財產(chǎn)、阻止原告方施工,侵犯了原告的合法權(quán)利,應當承擔侵權(quán)責任。被告稱其房屋沒有出賣給原告,與審理查明的事實不符,因為本案相關(guān)權(quán)利流轉(zhuǎn)發(fā)生在1998年,在2015年前雙方均未就房屋轉(zhuǎn)讓發(fā)生爭議,原告居住該房屋十幾年并且對其進行擴建、添附,對此被告均未提出異議,且本案爭議房屋的唯一能證明權(quán)屬的證件《集體土地建設(shè)用地使用證》和谷家分家調(diào)解協(xié)議均由原告持有,被告從未就此向相關(guān)部門反映其相關(guān)證件丟失,也未曾向有關(guān)部門要求補辦,足以證明二被告認可這兩份證據(jù)是原告保管的。且被告通過村委會同意協(xié)助原告過戶,將房屋交付給了原告,原告支付了房款。被告稱其房屋是出租給原告居住的,從未向原告主張租金,也未提交證據(jù)證明雙方系租賃關(guān)系,本院對被告的主張不予認定。被告為收回房屋多次阻止原告施工并對原告的財產(chǎn)進行損壞,應當賠償。原告主張被告賠償瓦200匹、沒有提交有效證據(jù)證明具體數(shù)額,被告認可20多匹,本院認定被告損壞了20匹;原告要求被告賠償板壁2塊、椅子4把,有相關(guān)證據(jù)證實,本院予以支持;原告要求賠償因阻止挖機施工造成的停工損失1400元,沒有提交有效證據(jù)證實,僅有支付給劉敏200元車費的證據(jù),本院支持200元;原告要求被告賠償砍樹的誤工損失,沒有提交有效證據(jù)證實其確實支付了誤工費用,本院不予支持。原告要求賠償鋁盆1個、鋁桶1個、大菜刀1把,沒有提交證據(jù)證明,本院不予支持。依照《中華人民共和國侵權(quán)責任法》第二條、第三條、第十五條第(六)項,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款,最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第九十條、第九十一條、第九十二條第一款之規(guī)定,判決如下:

一、被告賠償原告瓦20匹、小木椅4把、挖機運費200元;
二、駁回原告的其它訴訟請求。
案件受理費80元,減半收取40元,由二被告負擔。
上述給付金錢義務,限本判決生效后十日內(nèi)付清,如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提交副本,上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時,預交上訴案件受理費80.00元,款匯至收款人:湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院,開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行,帳號:17×××04(特別提示:用途欄務必注明系某某上訴案訴訟費,并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭)。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預交上訴費用的,按自動撤回上訴處理。

審判員  于素芬 二〇一七年五月二十二日 書記員  朱 姝 附:本案相關(guān)法律條文 《中華人民共和國侵權(quán)責任法》 第二條侵害民事權(quán)益,應當依法承擔侵權(quán)責任。本法所稱民事權(quán)益,包括生命權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、名譽權(quán)、榮譽權(quán)、肖像權(quán)、隱私權(quán)、婚姻自主權(quán)、監(jiān)護權(quán)、所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、股權(quán)、繼承權(quán)等人身、財產(chǎn)權(quán)益。 第三條被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔侵權(quán)責任。 第十五條承擔侵權(quán)責任的方式主要有: (一)停止侵害; (二)排除妨礙; (三)消除危險; (四)返還財產(chǎn); (五)恢復原狀; (六)賠償損失; (七)賠禮道歉; (八)消除影響、恢復名譽。 以上承擔侵權(quán)責任的方式,可以單獨適用,也可以合并適用。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十四條當事人對自己提出的主張,有責任提供證據(jù)。 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋 第九十條當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實,應當提供證據(jù)加以證明,但法律另有規(guī)定的除外。 在作出判決前,當事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的,由負有舉證責任的當事人承擔不利的后果。 第九十一條人民法院應當依照下列原則確定舉證責任的承擔,但法律另有規(guī)定的除外: (一)主張法律關(guān)系存在的當事人,應當對產(chǎn)生該法律關(guān)系的基本事實承擔舉證證明責任; (二)主張法律關(guān)系變更、消滅或者權(quán)利受到妨害的當事人,應當對該法律關(guān)系變更、消滅或者權(quán)利受到妨害的基本事實承擔舉證證明責任。 第九十二條一方當事人在法庭審理中,或者在起訴狀、答辯狀、代理詞等書面材料中,對于己不利的事實明確表示承認的,另一方當事人無需舉證證明。 ……(寫明訴訟費用的負擔)。 如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于××××人民法院。 審判員于素芬

書記員朱姝

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