原告：吳某,女,xxxx年xx月xx日出生。
　　原告：吳某,女,xxxx年xx月xx日出生。
　　法定代理人：吳賢澄(系原告吳某父親)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)延長中路XXX弄XXX號XXX室。
　　兩原告共同委托訴訟代理人：鄭祺，上海市震旦律師事務(wù)所律師。
　　被告：陸某。
　　委托訴訟代理人：沈婉華(系被告陸某妻子)，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住上海市靜安區(qū)。
　　原告吳某、吳某與被告陸某共有物分割糾紛一案，本院于2019年8月1日立案后，依法適用簡易程序，于2019年9月5日公開開庭進行了審理。原告吳某的法定代理人吳賢澄及原告吳某、吳某的共同委托訴訟代理人鄭祺，被告陸某及其委托訴訟代理人沈婉華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　吳某、吳某向本院提出訴訟請求：1、依法分割上海市靜安區(qū)延長中路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)，并要求吳某、吳某各分得三分之一；2、判令原、被告互相辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
　　事實和理由：吳某系吳某的侄女，吳某與陸某原系夫妻關(guān)系，1999年3月25日，雙方辦理了離婚登記。2006年3月，陸某原住房被動遷，故購買了系爭房屋，產(chǎn)權(quán)登記為吳某、吳某、陸某三人共同共有?？紤]到吳某、陸某雙方無子女，視吳某為己出，又因吳某為XXX殘疾，故將系爭房屋的三分之一產(chǎn)權(quán)份額給吳某。而吳某系肢體XXX殘疾，退休工資又相對微薄，看病、生活等均需錢款，故吳某、吳某起訴要求判如所請。
　　陸某辯稱，不同意吳某、吳某的訴訟請求，不同意對系爭房屋進行分割，亦不同意吳某、吳某主張的份額。認為，系爭房屋系陸某承租的上海市黃浦區(qū)順昌路610弄房屋(以下簡稱順昌路房屋)動遷后，陸某用動遷款出資購買的，吳某、吳某未出資，不應(yīng)占有系爭房屋的份額。
　　針對陸某的辯稱意見，吳某補充稱，系爭房屋的購房款確實是用順昌路房屋的部分動遷款購買的，順昌路房屋動遷時，陸某為承租人，吳某、吳某的戶口均不在順昌路房屋。系爭房屋確實是由順昌路房屋的動遷款購買，吳某、吳某未出資。但是，吳某和陸某離婚時約定，陸某應(yīng)給予吳某安置費補貼4萬元，順昌路房屋歸陸某居住使用。但陸某最后實際僅支付了2萬元，直至順昌路房屋動遷，陸某仍有2萬元未支付。故陸某、吳某協(xié)商，順昌路房屋作價6萬元，陸某未支付的2萬元安置費作價折合為順昌路房屋三分之一份額，動遷后，在購買的系爭房屋中給予吳某三分之一的份額。
　　當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
　　吳某系吳某的侄女，吳某與陸某原系夫妻關(guān)系，1999年3月25日，雙方辦理離婚登記。2006年3月17日，陸某、吳某及吳某三人共同購買系爭房屋，產(chǎn)權(quán)登記為三人共同共有。系爭房屋轉(zhuǎn)讓價款35萬元，由陸某出資?，F(xiàn)因雙方就系爭房屋的分割未能達成一致，故吳某、吳某起訴要求判如所請。
　　另查，吳某與陸某的《自愿離婚協(xié)議書》中載明：男方補貼女方人民幣肆萬元作為安置費。
　　審理中，雙方一致確認離婚協(xié)議中的4萬元安置費，陸某實際支付2萬元，另2萬元未支付。
　　本院認為，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當對實物予以分割。本案中，吳某與陸某已登記離婚，且其年歲已高，吳某、吳某均為殘疾人，故其請求分割系爭房屋，于法有據(jù)，本院予以支持。至于系爭房屋的產(chǎn)權(quán)份額，本院綜合考慮房款出資、陸某履行離婚協(xié)議情況以及吳某、吳某、陸某之間的身份關(guān)系，酌定系爭房屋的產(chǎn)權(quán)份額為：陸某享有60%、吳某享有25%、吳某享有15%。因共同共有變更為按份共有需辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，故吳某、吳某及陸某互相應(yīng)協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)，吳某、吳某的該項訴請，于法有據(jù)，本院一并予以支持。
　　綜上所述，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九條第一款、第九十五條、第九十九條、第一百條第一款之規(guī)定，判決如下：
　　一、確認上海市靜安區(qū)延長中路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)的25%份額歸原告吳某所有、15%的份額歸原告吳某所有、60%份額歸被告陸某所有；
　　二、原告吳某、吳某與被告陸某之間有相互配合辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，因此發(fā)生的有關(guān)費用根據(jù)國家相應(yīng)規(guī)定各自負擔。
　　案件受理費24,400元，減半收取為12,200元，由原告吳某負擔3,050元、原告吳某負擔1,830元，被告陸某負擔7,320元。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：姚??崢

書記員：沈??曄