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吳某某與上海艾某某芭薩企業(yè)管理有限公司、上海赟韻餐飲管理有限公司其他合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告(反訴被告):吳某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  委托訴訟代理人:程靜,北京觀韜中茂(上海)律師事務(wù)所律師。
  被告(反訴原告):上海艾某某芭薩企業(yè)管理有限公司,住所地上海市楊浦區(qū)。
  法定代表人:范茹婷,執(zhí)行董事。
  被告:上海赟韻餐飲管理有限公司,住所地上海市崇明區(qū)。
  法定代表人:范茹婷,執(zhí)行董事。
  兩被告的共同委托訴訟代理人:劉金濤,上海全程律師事務(wù)所律師。
  兩被告的共同委托訴訟代理人:施一飛,上海全程律師事務(wù)所律師。
  原告(反訴被告)吳某某與被告(反訴原告)上海艾某某芭薩企業(yè)管理有限公司(以下簡稱“艾某某芭薩公司”)、被告上海赟韻餐飲管理有限公司(以下簡稱“赟韻公司”)其他合同糾紛一案,本院于2019年5月5日立案后,依法適用簡易程序?qū)徖怼徖碇校桓姘衬嘲潘_公司對管轄權(quán)提出異議,認為本案應(yīng)移送上海市楊浦區(qū)人民法院審理,后經(jīng)上海市第二中級人民法院終審裁定由本院管轄。2019年8月21日,被告艾某某芭薩公司向本院提出反訴,本院受理后依法與本訴合并審理。2019年9月27日,本案進行了庭前證據(jù)交換,原告(反訴被告)吳某某的委托訴訟代理人程靜、被告(反訴原告)艾某某芭薩公司及被告赟韻公司的共同委托訴訟代理人劉金濤參加了證據(jù)交換。因本案案情復雜,依法轉(zhuǎn)為適用普通程序,并組成合議庭。本案于2019年12月11日公開開庭進行了審理,原告(反訴被告)吳某某的委托訴訟代理人程靜、被告(反訴原告)艾某某芭薩公司及被告赟韻公司的共同委托訴訟代理人劉金濤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告(反訴被告)吳某某向本院提出訴訟請求:1、請求確認原、被告簽署的鋪位合作合同于2018年12月27日解除;2、要求被告支某原告因履行合作合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用共計413912.71元;3、本案訴訟費、律師費由被告承擔。事實和理由:原告與被告赟韻公司于2018年5月24日簽署了《鋪位合作協(xié)議》(實為租賃合同)。根據(jù)本協(xié)議第12條第三項之規(guī)定,被告赟韻公司將本協(xié)議項下之權(quán)利義務(wù)內(nèi)容概括轉(zhuǎn)讓給了被告艾某某芭薩公司。被告艾某某芭薩公司系被告赟韻公司專為本協(xié)議項下合作內(nèi)容新設(shè)公司。原告根據(jù)被告的招商慕名而來,希望進入位于楊浦區(qū)翔殷路XXX號的“合生匯”國際商場經(jīng)營飲品類店鋪,并且被告在前期談判中一直聲稱自己是“合生匯”的工作人員代表談判。原告與被告赟韻公司簽署合作協(xié)議之后,按照合同約定繳納了各項費用并支某店鋪加盟裝修費。當原告完成所有義務(wù)后得知被告赟韻公司并非“合生匯”的直接代表,而是承租了位于“合生匯”四樓的一片區(qū)域經(jīng)營“能量市集”,而該區(qū)域在前期談判和裝修未完成之前均處于封閉狀態(tài)。直到裝修完成,原告得知“能量市集”存在著四家飲品店,完全違背了被告招商階段的承諾。合同履行過程中,被告未按照合同約定按期開業(yè),拖延時間造成原告重大經(jīng)濟損失,也體現(xiàn)了被告管理混亂、無法履約的現(xiàn)狀?;谝陨纤霰桓娴倪`約行為,原告于2018年12月26日發(fā)出《律師函》通知解約并且協(xié)商解約事宜,而被告并無協(xié)商解決的態(tài)度。據(jù)此,原告為維護自身合法權(quán)益,提起本訴訴訟請求。
  兩被告針對本訴辯稱:1、同意與原告解除合同,但對合同解除的時間有異議,要求以被告發(fā)函時間為準;2、不同意第二項訴請,被告收到原告支某的各項費用總計252655元,其余均為原告向第三方支某的費用,真實性不予認可且與被告無關(guān)。按照合同第6條第(2)款的約定,因原告違約解除合同的情況下,不予退還所收費用;3、不同意第三項訴請,因原告違約,不同意承擔訴訟費及律師費;4、原告與被告赟韻公司在合同第11條第(3)款中約定,被告(反訴原告)艾某某芭薩公司成立后,被告赟韻公司的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓與艾某某芭薩公司,故依據(jù)《合同法》第八十八條、第八十九條的規(guī)定,被告赟韻公司在涉訴合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給了被告(反訴原告)艾某某芭薩公司,故被告赟韻公司不再是涉訴合同的主體,也不是本案的被告。
  被告(反訴原告)艾某某芭薩公司另向本院提出反訴請求:1、請求確認反訴原、被告簽署的鋪位合作合同于2019年1月15日解除;2、要求反訴被告支某拖欠的各類費用76838.37元;3、要求反訴被告將合作鋪位恢復原狀交給反訴原告,并向反訴原告支某占用費(暫定)654000元,并支某至實際交還場地為止;4、要求反訴被告賠償預期利潤損失10000元;5、本案訴訟費由反訴被告承擔。事實與理由:2018年5月24日,反訴被告與被告赟韻公司簽訂鋪位合作合同,后按照合同約定,被告赟韻公司將合同的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給反訴原告。反訴原告位于上海市楊浦區(qū)翔殷路XXX號上海合生國際廣場四樓“能量市集”自2018年10月1日正式對外開業(yè),反訴被告進場營業(yè)。開業(yè)后反訴原告嚴格按照合同履行相應(yīng)義務(wù),但反訴被告自開業(yè)以來一直存在違約行為,包括拖欠各項費用、私自收費、不按時開店及閉店,直至2019年1月1日起擅自停業(yè),反訴被告的行為屬于嚴重違約。反訴原告發(fā)函至反訴被告要求支某拖欠的款項,并要求依合同約定于2019年1月15日起解除鋪位合作合同,同時承擔違約責任,但未果。為維護其合法權(quán)益,遂提出上述反訴訴請。
  原告(反訴被告)吳某某針對反訴辯稱:不同意反訴原告的所有訴請。1、反訴被告同意解除合同,但解除合同的時間以反訴原告發(fā)出律師函及反訴被告收到時間為準;2、關(guān)于拖欠費用及鋪位占用費,不予認可。離場是反訴被告無力經(jīng)營導致未正式營業(yè)就已經(jīng)產(chǎn)生巨大損失,反訴原告利用同一套商業(yè)模式欺騙眾多商戶,致使雙方簽訂的合同目的無法實現(xiàn),其已經(jīng)構(gòu)成違約,應(yīng)支某反訴被告的經(jīng)濟損失。
  原告(反訴被告)為證明其主張的事實,依法向本院提交如下證據(jù):
  1、《鋪位合作合同》一份,據(jù)以證明原、被告存在合同關(guān)系。經(jīng)質(zhì)證,兩被告對真實性無異議。
  2、合作意向書一份,據(jù)以證明簽訂合同的合作內(nèi)容。經(jīng)質(zhì)證,兩被告對真實性無異議,但認為意向書已被鋪位合作合同取代,應(yīng)以合同內(nèi)容為準。意向書中意向金50000元已經(jīng)轉(zhuǎn)為進場服務(wù)費。
  3、付款通知單一份,據(jù)以證明原告(反訴被告)付款的各項內(nèi)容。經(jīng)質(zhì)證,兩被告對真實性無異議。
  4、合生匯能量市集鋪位交接確認書一份,據(jù)以證明原告(反訴被告)以為是直接承租合生匯的商鋪,但實際是合生匯上的能量市集,實際鋪位號是L4A12。經(jīng)質(zhì)證,兩被告對真實性無異議,但表示已于原告(反訴被告)簽字當日,與其進行鋪位交接,不存在打著合生匯的招牌進行欺騙的情況,在進場時已經(jīng)明確告知原告(反訴被告)是合生匯能量市集。
  5、上海質(zhì)谷餐飲管理有限公司與原告(反訴被告)簽訂的特許經(jīng)營合同一份,據(jù)以證明原告(反訴被告)支某加盟設(shè)計費106000元。經(jīng)質(zhì)證,兩被告對真實性無法確認,認為與本案無關(guān)。
  6、原告(反訴被告)向被告(反訴原告)艾某某芭薩公司出具的律師函一份,據(jù)以證明原告(反訴被告)發(fā)函要求解除鋪位合作合同。經(jīng)質(zhì)證,兩被告對真實性無異議,確實收到了律師函,但不同意律師函中的內(nèi)容,原告(反訴被告)提出的解除合同的理由不成立。
  7、律師費發(fā)票一份,據(jù)以證明律師費金額。經(jīng)質(zhì)證,兩被告對真實性無異議,但認為按照律師行業(yè)標準,需要提供相應(yīng)的合同。根據(jù)涉案合同約定,違約方應(yīng)支某律師費,兩被告認為系原告(反訴被告)違約,故不同意支某律師費。
  8、收據(jù)四份,據(jù)以證明原告(反訴被告)付款的金額。經(jīng)質(zhì)證,兩被告對2018年5月14日支某的50000元收據(jù)以及2018年5月28日支某的188880元的收據(jù)無異議,對其余收據(jù)真實性無法確認,認為與本案無關(guān)。
  9、被告(反訴原告)艾某某芭薩公司的招商廣告一份,據(jù)以證明被告(反訴原告)在招商前發(fā)出明確的招商廣告,構(gòu)成要約的意思表示,但實際過程中與廣告內(nèi)容完全不一致,被告屬于違約。規(guī)劃與廣告的內(nèi)容與實際不符,導致原告(反訴被告)履行合同中無法達到預期目的。經(jīng)質(zhì)證,兩被告對真實性有異議,但即便是真實的,在規(guī)劃時所做的宣傳無可厚非,原被告雙方已經(jīng)簽訂了合同,應(yīng)當以合同內(nèi)容為準。
  10、營業(yè)執(zhí)照一份、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證,據(jù)以證明被告(反訴原告)艾某某芭薩公司未經(jīng)原告同意,擅自將原告(反訴被告)的店鋪地址注冊為被告(反訴原告)艾某某芭薩公司的分公司,變相將原告(反訴被告)的財產(chǎn)歸為被告所有,該行為將原告(反訴被告)陷入不利地位,顯失公平。同時衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證的注冊時間表明被告未按照規(guī)定的時間開業(yè),未按照開業(yè)條件提供相關(guān)服務(wù)。經(jīng)質(zhì)證,兩被告認為被告租賃房屋后為每個店鋪申請營業(yè)執(zhí)照代表了一種合作方式,是被告提供的合作條件,當分公司出現(xiàn)問題時亦由總公司承擔責任,被告并不存在欺詐行為。
  11、照片,用于證明原告(反訴被告)入駐之前商鋪是圍起來的,在裝修完成后才知道里面的具體情況。經(jīng)質(zhì)證,兩被告認為圍起來是為了整體的裝修,但不代表原告(反訴被告)無法看到其簽訂合同時確定的鋪位和場所。
  兩被告向本院提交如下證據(jù):
  1、鋪位合作合同一份,據(jù)以證明反訴原被告之間的合同關(guān)系。經(jīng)質(zhì)證,原告(反訴被告)對真實性無異議,但認為該份合同實為租賃合同。
  2、被告(反訴原告)艾某某芭薩公司營業(yè)執(zhí)照地址變更郵件一份,據(jù)以證明被告(反訴原告)艾某某芭薩公司于2018年8月13日成立,并承繼被告赟韻公司的權(quán)利義務(wù)。經(jīng)質(zhì)證,原告(反訴被告)對真實性無異議,但認為新設(shè)立的公司是債的加入,兩被告應(yīng)該共同履行合同內(nèi)容,共同承擔責任。
  3、原告(反訴被告)員工信息及每日營業(yè)簽單,據(jù)以證明原告(反訴被告)于2018年10月1日已經(jīng)進場營業(yè)以及營業(yè)情況。經(jīng)質(zhì)證,原告(反訴被告)對真實性無異議,但認為該組證據(jù)證明原告一心履行合同內(nèi)容,不能證明10月1日正式營業(yè)。
  4、商場活動簽單、市集活動,據(jù)以證明合生匯能量市集于2018年10月1日正式營業(yè),已經(jīng)進入正常營業(yè)狀態(tài)。原告(反訴被告)參與開展商業(yè)促銷活動。經(jīng)質(zhì)證,原告(反訴被告)對該組證據(jù)不予認可,通知單活動時間為2018年11月23日至2019年1月1日,2019年1月1日發(fā)出的通知函,不能說明2018年10月1日開始營業(yè)。
  5、財務(wù)報表、對賬單、繳款通知書,據(jù)以證明原告(反訴被告)的營業(yè)狀況、雙方款項往來及反訴訴請中的金額。經(jīng)質(zhì)證,原告(反訴被告)對真實性無法確認。
  6、催款及告知函、律師函,據(jù)以證明原告(反訴被告)拖欠的款項并擅自停業(yè),被告(反訴原告)要求解除合同。經(jīng)質(zhì)證,原告(反訴被告)對真實性無異議,但對證明目的不予認可。在此之前原告(反訴被告)已經(jīng)發(fā)出律師函要求解約,如果對解約有異議,被告(反訴原告)應(yīng)向法院提起訴訟,而不是另行發(fā)出律師函要求解除合同。
  對當事人無異議的證據(jù),本院予以確認并在卷佐證。
  本院經(jīng)審理認定事實如下:2018年5月3日,原告(反訴被告)吳某某(被特許人)與上海質(zhì)谷餐飲管理有限公司(特許人)簽訂特許經(jīng)營合同(三十九號店),合同約定原告(反訴被告)吳某某根據(jù)本合同以及特許人《店鋪管理手冊》等規(guī)范性文件的相關(guān)約定,設(shè)立“水果大師”加盟店。原告(反訴被告)吳某某僅有權(quán)在本合同約定的地址設(shè)立加盟店。本合同簽訂時加盟店的地址為中國上海市楊浦區(qū)翔殷路XXX號合生匯四樓。原告(反訴被告)吳某某向上海質(zhì)谷餐飲管理有限公司支某“水果大師”加盟相關(guān)費用合計106000元。2018年5月14日,被告赟韻公司(甲方)與上海質(zhì)谷餐飲管理有限公司(乙方)簽訂合作意向書一份,約定甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,在平等互利的基礎(chǔ)上,就甲、乙雙方聯(lián)合經(jīng)營甲方位于上海市楊浦區(qū)翔殷路XXX號上海合生國際廣場4F的鋪位事宜,達成初步意向如下:經(jīng)營業(yè)態(tài)及品牌:水果大師,鋪位號A12,合作期限2年。對進場服務(wù)費、保底提成費用、提成費用、物業(yè)管理費等內(nèi)容進行了約定。乙方須繳納意向金人民幣5萬元,簽約后自動轉(zhuǎn)為進場服務(wù)費。同日,原告(反訴被告)向被告赟韻公司支某店鋪意向金50000元。2018年5月24日,被告赟韻公司(甲方)與原告(反訴被告)吳某某(乙方)簽訂鋪位合作合同,載明“1、合作條件:(1)經(jīng)營場地:甲方提供合作經(jīng)營場地鋪位使用權(quán),該場地位于上海市楊浦區(qū)翔殷路XXX號上海合生國際廣場四樓L4-A12。2、場地用途:(1)乙方承諾該鋪位僅限于經(jīng)營餐飲之用途,乙方須以水果大師(具體以雙方確認的商標圖案為準)之商業(yè)名稱經(jīng)營前述業(yè)務(wù)。未經(jīng)書面申請并取得甲方的書面同意,乙方不得單方改變或擴大經(jīng)營范圍。3、合同期限:(1)合同期限2年;合同期限起算日暫定為2018年7月1日;甲方同意給予乙方自該鋪位起算日起30天的免租裝修期,暫定為2018年7月1日起至2018年7月30日,甲方承諾不晚于2018年8月28日開業(yè)(僅為暫定時間,在任何情況下都不應(yīng)視為甲方對開業(yè)時間的承諾),實際應(yīng)自甲方書面通知乙方進場的次日作為起算日。甲方有權(quán)根據(jù)整體情況單方調(diào)整乙方的進場日期及合同期限的起算日。由于乙方原因?qū)е录追街付ㄩ_業(yè)時間延后,乙方應(yīng)當承擔由此產(chǎn)生的賠償責任。4、費用:(1)進場服務(wù)費:乙方向甲方一次性支某進場服務(wù)費120000元(大寫:人民幣壹拾貳萬元整),進場服務(wù)費包括但不限于開業(yè)配套服務(wù)、設(shè)計咨詢費等相關(guān)費用,該費用一律不予退還。(2)保證金:在簽訂本合同當日或之前,乙方須向甲方的指定收款賬戶一次性支某人民幣85410元(大寫:人民幣捌萬伍仟肆佰壹拾元整)作為履約保證金。履約保證金不計利息。(3)收銀POS機押金:在簽訂本合同當日或之前,乙方須向甲方一次性支某人民幣2000元(大寫:人民幣貳仟元整)作為收銀POS機押金,該押金將用于POS機設(shè)備的購置,收銀POS機押金不計利息。(4)保底提成費用:按建筑面積計算。第一個年度,乙方須每個自然月向甲方支某人民幣24911元(大寫:人民幣貳萬肆仟玖佰壹拾壹元整)作為甲方每月應(yīng)得的保底提成費用。第二個年度,乙方須每個自然月向甲方支某人民幣24911元(大寫:人民幣貳萬肆仟玖佰壹拾壹元整)作為甲方每月應(yīng)得的保底提成費用。(6)管理費:在合同期內(nèi),乙方須按月向甲方支某人民幣3559元(大寫:人民幣叁仟伍佰伍拾玖元整)作為管理費。裝修期間乙方仍須支某管理費。甲方或甲方指定管理單位有權(quán)因運作成本上升而調(diào)整管理費及其他雜費以維持該廣場之管理質(zhì)量,但以不違反政府有關(guān)規(guī)定為限度。(7)審圖費:在合同期內(nèi),乙方須向甲方一次性支某人民幣3000元(大寫:人民幣叁仟元整)作為開業(yè)前裝修設(shè)計審圖費。由甲方或甲方指定管理單位進行審圖并提供審圖意見。(8)裝修押金:在合同期內(nèi),乙方于進場裝修前,須向甲方支某人民幣5000元(大寫:人民幣伍仟元整)作為裝修押金。乙方裝修完畢并經(jīng)甲方書面驗收合格后一個月內(nèi)無息退還。如逾期未按甲方的要求完成裝修,押金不予退還。......6、管理模式:(2)營業(yè)鋪位實行全年營業(yè)制,乙方必須遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間(鋪位營業(yè)時間為上午10:00至晚上22:00,包括法定節(jié)假日、周六、周日),不得無故停業(yè)、休業(yè)。如乙方在沒有得到甲方書面同意的情況下擅自停業(yè)半天以上(含半天),甲方有權(quán)按1000元/半天對乙方處以處罰,乙方須在收到甲方的罰款通知后立即向甲方支某罰款,如乙方擅自停業(yè)、休業(yè)超過3(三)天,甲方有權(quán)解除合同、收回乙方經(jīng)營的場地,甲方所收一切費用不予退還,且甲方仍有權(quán)向乙方索賠相關(guān)損失(包括但不限于原定合同期內(nèi)的預期利潤損失(按人民幣2萬元/月計算)。7、合同雙方的權(quán)利、義務(wù)及責任:(1)甲方的權(quán)利、義務(wù)及責任:a甲方提供經(jīng)營所需證照,維持正常經(jīng)營之條件包括以甲方名義統(tǒng)一收費、甲方統(tǒng)一管理。b履約保證金的退還:如在合同期內(nèi)乙方按照合同條款履約、未違反本合同及本市集的各項管理制度中的任何一條的,則甲方應(yīng)自合同期限屆滿后1個月內(nèi)將履約保證金無息退還給乙方。c收銀POS機押金的退還:如在合同期內(nèi)乙方按照合同條款履約、未違反本合同及本市集的各項管理制度中的任何一條的,且POS機沒有任何損壞的,則甲方應(yīng)自合同期限屆滿后1個月內(nèi)將收銀POS機押金無息退還給乙方。(2)乙方的權(quán)利、義務(wù)及責任:a乙方確認知曉并同意甲方將以“能量市集”的名義統(tǒng)一對外經(jīng)營該能量市集,本合同項下的鋪位系市集的一部分......。”同時,雙方對合同變更、解除及終止、通知條款、鋪位的返還、法律適用及管轄、合同的生效等作出約定,明確:“如果乙方延遲返還鋪位或經(jīng)甲方要求據(jù)不返還鋪位的,應(yīng)按人民幣【3000】元/天向甲方賠償占用期間的占用費,同時,甲方還有權(quán)向乙方索賠任何由此產(chǎn)生的所有損失和費用(包括但不限于甲方須向第三方作出的賠償?shù)?”,以及“乙方確認知悉并同意本合同甲方正在設(shè)立新公司,新公司名稱為上海艾某某芭薩企業(yè)管理有限公司,待新公司設(shè)立后,新公司在本合同加蓋公章,甲方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓與新公司”等內(nèi)容。
  合同簽訂后,原告(反訴被告)向被告赟韻公司支某進場費120000元、履約保證金85410元、收銀POS機押金2000元、保底提成費用24911元、管理費3559元、審圖費3000元,合計238880元,減去意向金50000元,共支某188880元。2018年7月17日,支某裝修費用13775元(包括裝修押金5000元、裝修管理費1950元、垃圾清運費975元、公共事業(yè)保證金5850元)。另外,原告(反訴被告)向案外人支某設(shè)備費34500元、其他物料費16181.71元。原告(反訴被告)自2018年10月份開始產(chǎn)生營業(yè)額。
  2018年8月5日,原告(反訴被告)吳某某作為商戶與業(yè)主簽訂合生匯能量市集商鋪交接確認書。2018年10月1日,原告(反訴被告)吳某某正式對外開始營業(yè)。
  2018年12月26日,原告(反訴被告)吳某某向被告(反訴原告)艾某某芭薩公司出具律師函,認為被告(反訴原告)艾某某芭薩公司的違約行為已經(jīng)導致雙方的合作合同目的無法實現(xiàn),構(gòu)成根本違約,要求解除合同。2018年12月27日,被告(反訴原告)艾某某芭薩公司向原告(反訴被告)吳某某發(fā)出告知函,要求原告(反訴被告)吳某某支某拖欠的保底提成費用及其他費用,繼續(xù)履約。
  2019年1月15日,被告(反訴原告)艾某某芭薩公司向原告(反訴被告)吳某某發(fā)出律師函,認為原告(反訴被告)吳某某擅自停業(yè),拖欠保底提成等各項費用經(jīng)催告后亦未支某,其行為已經(jīng)構(gòu)成實質(zhì)性違約,要求解除合同,并按反訴請求支某相應(yīng)的費用。
  本院認為,依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除。本案中,原告(反訴被告)吳某某、被告赟韻公司、被告(反訴原告)艾某某芭薩公司對雙方于2018年5月24日簽訂的鋪位合作合同合法有效沒有異議,亦沒有違反相關(guān)的法律規(guī)定,該合同依法有效。關(guān)于被告赟韻公司權(quán)利義務(wù)概括性轉(zhuǎn)讓的爭議,原告(反訴被告)吳某某與被告赟韻公司在所簽訂的鋪位合作合同中明確約定,在被告(反訴原告)艾某某芭薩公司新成立后,被告赟韻公司的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓與被告(反訴原告)艾某某芭薩公司,該約定系雙方的真實意思表示,且雙方也按照該協(xié)議實際履行,故本院予以確認。原告(反訴被告)吳某某、被告(反訴原告)艾某某芭薩公司在審理過程中,雙方對鋪位合作合同解除的意思表示一致,本院予以準許。關(guān)于解除合同的時間,原告(反訴被告)吳某某于2018年12月26日向被告(反訴原告)艾某某芭薩公司提出解除合同,被告(反訴原告)艾某某芭薩公司則要求繼續(xù)履行,后被告(反訴原告)艾某某芭薩公司于2019年1月15日向原告(反訴被告)吳某某提出解除合同,視為被告(反訴原告)艾某某芭薩公司自此同意解除合同,綜合原告(反訴被告)吳某某通知被告(反訴原告)艾某某芭薩公司解除合同的時間和雙方的意思表示,2019年1月15日作為該合同解除的時間更為合理,故本院予以確認。
  關(guān)于原告(反訴被告)吳某某和被告(反訴原告)艾某某芭薩公司合同解除的責任承擔,雙方在鋪位合作合同中雖沒有明確的違約責任條款,但雙方對相互的權(quán)利義務(wù)及責任所作的約定,其相關(guān)主要條款的約定(如該合同第六條第(2)款的約定)實際屬于原告(反訴被告)吳某某應(yīng)承擔的違約責任。但是,如果該約定過分高于被告(反訴原告)艾某某芭薩公司的實際損失,本院可根據(jù)雙方權(quán)利義務(wù)的實際行使和履行依法作相應(yīng)的調(diào)整。
  關(guān)于進場費,由于原告(反訴被告)吳某某和被告(反訴原告)艾某某芭薩公司之間既有部分合作的內(nèi)容,又有租賃合同關(guān)系,依雙方的合同性質(zhì)及合同內(nèi)容,進場費理解為二年期內(nèi)的鋪位經(jīng)營使用費更為合理。因合同于2019年1月15日解除,故進場費應(yīng)計算至2019年1月15日。合同約定的進場費為120000元,期限為2年計730天,自2018年10月1日開業(yè)至2019年1月15日合同解除,共107天,按照合同履行期限比例折算,被告應(yīng)收取進場費17589元(120000元÷730天×107天=17589元),原告實際支某了120000元,故被告應(yīng)退還原告102411元。關(guān)于履約保證金85410元,收取的目的在于保證合同的全面履行,如果合同期屆滿,雙方全面履行合同,被告依約應(yīng)當返還原告,現(xiàn)因原告(反訴被告)吳某某在沒有合同約定解除情形,又沒有協(xié)商一致的情況下擅自退出,致最終解除合同,其應(yīng)承擔主要責任,被告(反訴原告)艾某某芭薩公司存在管理不善等因素,也應(yīng)承擔相應(yīng)的責任,故本院對履約保證金予以酌情退還。關(guān)于收銀POS機押金2000元,收取的目的在于保證收銀POS機的安全使用,現(xiàn)雙方在短期內(nèi)解除合同,原告吳某某(反訴被告)不再使用該設(shè)備,可考慮被告(反訴原告)艾某某芭薩公司予以返還。關(guān)于審圖費3000元,在合同履行過程中已經(jīng)實際發(fā)生,原告(反訴被告)吳某某主張返還的依據(jù)不足,本院不予支持。關(guān)于每月保底提成費用24911元、管理費3559元,系被告(反訴原告)艾某某芭薩公司預先收取,雙方可在結(jié)算時按實扣除,故上述費用不予返還。原告(反訴被告)吳某某主張由被告(反訴原告)艾某某芭薩公司支某其向案外人支某的設(shè)備費、其他物料費等經(jīng)濟損失,缺乏事實依據(jù),本院難以支持。關(guān)于律師費,合同約定由敗訴方承擔,因原告(反訴被告)吳某某存在違約行為,其訴訟請求得到部分支持,且被告也委托律師,亦產(chǎn)生了律師費,故對原告的該項訴請,本院不予支持。綜合考量原告(反訴被告)吳某某違約行為發(fā)生的時間、雙方提出合同解除的時間及雙方在合同不能繼續(xù)履行中的過錯等因素,由被告(反訴原告)艾某某芭薩公司酌情返還原告(反訴被告)吳某某支某的進場費、履約保證金、收銀POS機押金等費用137000元。
  關(guān)于被告(反訴原告)艾某某芭薩公司反訴主張要求原告(反訴被告)吳某某支某經(jīng)結(jié)算后拖欠的各類費用,符合雙方所簽鋪位合作合同的約定,本院予以支持。關(guān)于被告(反訴原告)艾某某芭薩公司反訴主張要求原告(反訴被告)吳某某支某鋪位實際占用費的經(jīng)濟損失,因該合同所作約定的標準過高,本院作相應(yīng)調(diào)整,按每月保底提成費用24911元作為鋪位占用費的標準,且該損失的發(fā)生系共同行為所致,故酌情由原告(反訴被告)吳某某承擔相應(yīng)的責任。關(guān)于被告(反訴原告)艾某某芭薩公司反訴主張要求原告(反訴被告)吳某某賠償預期利潤損失,雖有合同約定,但其利潤損失核定的依據(jù)不足,本院難以支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國合同法》第八條、第九十三條、第九十四條、第九十六條第一款、第九十七條、第一百一十四條第二款、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(二)》第二十九條之規(guī)定,判決如下:
  一、原告(反訴被告)吳某某和被告上海赟韻餐飲管理有限公司于2018年5月24日簽訂的鋪位合作合同于2019年1月15日與被告(反訴原告)上海艾某某芭薩企業(yè)管理有限公司解除;
  二、被告(反訴原告)上海艾某某芭薩企業(yè)管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi),返還原告(反訴被告)吳某某進場費、履約保證金、收銀POS機押金等費用137000元;
  三、原告(反訴被告)吳某某于本判決生效之日起十日內(nèi),向被告(反訴原告)上海艾某某芭薩企業(yè)管理有限公司支某拖欠的每月保底提成費用、管理費等費用76838.37元;
  四、原告(反訴被告)吳某某于本判決生效之日起十日內(nèi),向被告(反訴原告)上海艾某某芭薩企業(yè)管理有限公司支某鋪位占用費等經(jīng)濟損失75000元;
  五、原告(反訴被告)吳某某于本判決生效之日起十日內(nèi),向被告(反訴原告)上海艾某某芭薩企業(yè)管理有限公司歸還鋪位,如到期不歸還鋪位,則按每月保底提成費用24911元標準向被告(反訴原告)上海艾某某芭薩企業(yè)管理有限公司支某鋪位占用費;
  六、原告(反訴被告)吳某某和被告(反訴原告)上海艾某某芭薩企業(yè)管理有限公司的其余訴訟請求,本院不予支持。
  如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支某遲延履行期間的債務(wù)利息。
  本案本訴案件受理費7509元,原告(反訴被告)吳某某負擔3753元,被告(反訴原告)上海艾某某芭薩企業(yè)管理有限公司負擔3756元;反訴案件受理費11208元,原告(反訴被告)吳某某負擔4483元,被告(反訴原告)上海艾某某芭薩企業(yè)管理有限公司負擔6725元。
  如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。
  

審判員:施玉蘭

書記員:沙衛(wèi)國

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